Bostadsrätt i synnerligen fint skick med smakfulla material, en av Karlshamns finaste bostadsrätter!
Sällsynt tillfälle att förvärva en charmig 40 -talslägenhet i centrala karlshamn. Stilren renovering med bevarad karaktär.
När du kliver in i lägenheten möts du av ett vackert vitlaserat plankgolv som sträcker sig genom hela lägenheten, med undantag för sovalkoven där en mjuk heltäckningsmatta ger en ombonad känsla. Väggarna är målade i en trendig beige nyans, kompletterad med en stilfull vit kant som ger lägenheten tid typisk karaktär.
Badrummet är en dröm i lindblomsgrönt, halvkaklat med falsett slippat kakel och en elegant kalkstensklinker med golvvärme för extra komfort.
Lägenheten har en smart planlösning där nuvarande ägare har valt att flytta köket som har integrerats med vardagsrummet i en öppen planlösning. Här finns både plats för ett matbord för 4 personer och soffhörna, där tv- bänk ingår som har vitlaserats i samma nyans som trägolvet för en platsbyggd känsla. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär samtidigt som lägenheten har fått en avskild sovplats där instrustri glass fönster pryder runt öppningen.
* Större del av elen är infräst för en stilren look
* Nytt kök och badrum med hög standard
* Väggar och tak är bredspacklade som ger en slät look i hela lägenheten
*Inbyggda garderober i hall
Här bor du på 41 ytterst välplanerade kvadratmeter med alla bekvämligheter på plats. Perfekt för dig som söker något unikt och trivsamt mitt i staden.
Missa inte chansen att förvärva denna pärlan.
595 000 kr
41 kvm
3 134 kr/mån
1 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Regeringsgatan 115.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in]()
Välkommen in
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten:
Entré/hall med vitlaserat plankgolv samt 3 garderober.
Stilrent badrum med granitkeramik (el-golvvärme), vitt fasettslipat kakel, våtrumsfärg i grön kulor samt inbyggda spotlights.
Takdusch med glasväggar, kommod, handdukstork spegel och toalett.
Vardagsrum med vitlaserat plankgolv med anslutning till kök och sovrum. Plats för soffgrupp och mindre matsalsbord.
Sovrum/sovalkov med heltäckningsmatta, industriglas och plats för dubbelsäng.
Smakfullt kök med vitlaserat trägolv, trivsamt ljusinsläpp, ljus bänkskiva, fasettslipat kakel och luckor i grå kulör.
Utrustning: Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1949
Fönster: Isolerglas
Stomme/grund: Betong
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen Riksbyggen RBF Karlshamnshus nr 3 äger fastigheten Sölvesborgshus 23 i Karlshamns kommun med därpå 1 uppförd byggnad med 21 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1949. Föreningens adress är Regeringsgatan 115 och Vinkelgatan 26A-B i Karlshamn. Föreningens ändamål är att upprätta bostadslägenheter för permanentboende. Den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsservice och utveckling sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam där de också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för sina medlemmar.
2020 - Byte bastuaggregat
2018 - Skorstensrenovering och vindsarbete
2012 - Värmeväxlare, stam- och termonstatventiler
2010 - Miljöhus samt iordningställande av mark
2010 - Inglasad balkong
2005 - Stambyte
2005 - Elsanering
1994 - Entrédörrar
1994 - Tak
1988 - Fönsterbyte
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, mangelrum, gym/bastu samt cykelrum på källarplan.
Det finns även ett gästrum som går att hyra samt tillgång till föreningslokal.
Miljöhus samt stensatt uteplats finns på gården.
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15
04
TV/Internet
Internet: Fiber
Tv: Telenor (Det finns en tillhörande digitalbox till lägenheten)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd och matkällare i samma byggnad.
Bastu/dusch och tvättstuga i samma byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 2 parkeringsplatser, kösystem.
07
Övrigt
Renovering:
Bostadsrätten helrenoverades mellan hösten 2021 och våren 2022. Nya ytskikt, bredspacklade tak och väggar. Majoriteten av elen infräst. Nytt kök. Lackning av samtliga radiatorer.
2023, ändrades planlösning, köket delades av och flyttades, VA flyttades. Sovalkov med fönster med heltäckningsmatta. Mått ca 190x 230 så skall får plats med 180 säng. Industriglasfönster.
Det finns även en tv-bänk som är fastmonterad i väggen och vitlaserad i samma som trägolvet för en platsbyggd känsla (Ingår)
2024 Nytt badrum. Nytt tätskikt för kakel och klinker, sedan ett målat-tätskikt med våtrumsväv. ny golvbrunn . Radiator togs bort och ersattes med el golvvärme.
Sänkt tak med spotlights. OBM-gruppen och dokumenterat arbetet i 3 omgångar, efter flytspackling sedan efter tätskikt och efter plattsättning.
01
3 134 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
180 kr/mån
220 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,9333%
2,98185%
2,9333%
Enligt utdrag från Riksbyggen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 3
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
110 827 kr
Avgift
3 134 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
180 kr/månHushållsström
220 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,9333%Andel av årsavg.
2,98185%Andelstal insats
2,9333%Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Riksbyggen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
199 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
247 m
À la Pizzetta
253 m
Pastaco AB
260 m
Herrhörnan Ab
291 m
Fridhems Pizzeria och livs
1,34 km
Trädgårdens förskola
61 m
Pluggar
65 m
Karlshamn Fria Läroverk
116 m
Norreports förskola
165 m
Väggaskolan Reception/E-huset
489 m
Good Deal Sverige
268 m
City Gross Karlshamn
480 m
Fridhems Pizzeria och livs
1,34 km
Lidl
1,67 km
Coop Nyemöllevägen Karlshamn
1,75 km
Erik Dahlbergsvägen
131 m
Tärnan
353 m
Shyhrete Bazaj
392 m
Nya Stan
405 m
Karlshamn station
394 m
Mörrum station
7,48 km
Bräkne-Hoby
16,9 km
Sölvesborg station
22,2 km
Ronneby station
26,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten342 m3 min2 min6 min
-
Sjö1,1 km3 min8 min20 min
-
Hav712 m4 min3 min12 min
-
TågstationKarlshamn station394 m2 min3 min6 min
-
HållplatsErik Dahlbergsvägen131 m3 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
