Käringebygdsvägen 118-3

Rumsbeskrivning av Mangårdsbyggnad innehållande:

Vardagsentrè med grått vinylgolv/golvvärme, väggar med pärlspont, avhägning för ytterkläder och spotlights.

Badrum med golvmatta/golvvärme och våtrumstapet i grå kulör, tak med spotlights.
Dusch med glasvägg, handfat, toalett och pax-fläkt.

Stilrent kök med praktisk U-form och "gammeldags hörnskafferi". Luckor i grå ton, gedigen bänkskiva av trä, vit dubbelho i porslin och vitt kakel.
Ljust och trevligt kök med fönster i två väderstreck, golvvärme och matplats för 4-6 personer.
Fullutrustat kök med: Induktionshäll (80cm), fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin och varmluftsugn.
Städskåp samt trappa ned till källare/pannrum.

Matsal/genomgångsrum med vinylgolvoch plats för matsalsmöblemang.

Huvudentré med målat plankgolv i grå ton, trappa till ovanvåningen.

Väl tilltaget sällskapsrum/vardagsrum med trägolv och en vacker kakelugn (ej eldningsbar).
Detta rum kan delas av för fler antal sovrum och vardagsrummet har ändå en bra storlek.

Ovanvåning:

Hall med målat trägolv, inbyggd förvaring.

Sovrum med trägolv, synliga takbalkar och timrad vägg intill den vitputsade murstocken.
Luftigt rum med god rymd, plats för dubbelsäng.

Badrum med grå golvmatta, vit våtrumsväv, spotlights och synliga takbalkar.
Dusch, badkar, toalett, tvättmaskin, torktumlare och handfat.
Klädkammare med ingång från hall och badrum.

Sovrum med trägolv och takbalkar.

Sovrum med trägolv och takbalkar.

Grund: Huggen sten (källargrund med gjutet golv) samt torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Murstock 1: Glidgjuten murstock, krans renoverades i samband med takbyte. Murstock kontrollerad och godkänd för eldning (vedpanna)
Murstock 2: Kakelugn har omsatts en gång i tiden och därefter har inte eldstaden tagits i bruk. Skorstensrör finns för installation i murstocken.
Fasad: Stående panel med lockläkt.
Takbeklädnad: (Mansardtak) Råspont, sticketak, duk, läkt, pannor och plåtdetaljer
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler, aluminiumbeklädda

Uppvärmning: Vedpanna med 1500 L acctankar - vattenburet värmesystem
Ålder: 2021 panna / 2016 acc-tankar
Märke på värmeanläggning: Nibe Vedex 3300
El, stammar: 2016 Byttes samtlig el och centraler av fackman i samband med ombyggnation.
Det finns fyra centraler för fastigheten. 1 för huvudbyggnaden, 2 för längan samt 1 för elbilsladdare (EASY).
Huvudsäkringar: 16 A

Utförd datum: 2024-10-18
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 137 kWh/m²

Fiber via Fågelboda fiberförening (medlemskap/100 kr/år)
https://faglebodafiber.se/

Väl tilltagen länga 10m x 40m försedd med tak av eternit, stående träpanel och gjutet golv.

Fördelning av utrymmen:

1/3-del avser på bottenvåning en isolerad verkstad med dubbelgips, 3-fasuttag samt stall med två boxar. Förvaringsutrymme på plan 2 och f.d sädesmagasinet på våning 3.

1/3-del av byggnaden avser maskinhall.

1/3-del av byggnaden avser ladugårdsdel som tidigare nyttjats för kor/grisar. Ovanvåning med höskulle och hötork. F.d mjölkrum nyttjas till vinterförvaring av växter ( i detta rum har elen bytts ut).

Friggebod som nyttjas till vedförvaring, laddstation för el-bil är monterad på friggeboden.

Officialservitut: rätt till 5 m bred väg för skogstransporter - väg, Officialservitut: rätt att använda angränsande, stamfastigheten tillhörande väg. - väg

* Grannfastighetens garagebyggnad är belägen på denna fastigheten.
* Jaktarrende föreligger, för den som önskar jakträtt är uppsägningstid på avtal 6 månader.
* Renovering: VVS: Sölveborg vvsteknik, Badrum: Jonas golvteam/Colorama, El: el och maskinservice, Bygg: Tobias Olssons bygg/Tulseboda bygg.