Mangårdsbyggnad uppförd 1861 i Vekerum (västra Karlshamn)
Välkomna till Klavavägen 43-26 i Vekerum!
Från begynnelsen var denna fastighet hela 25 hektar med åkrar, skog och längor för djurhållning.
Fler generationer har brukat gårdens mark, skött djuren och sett efter sin viktigaste plats i livet.
1967 styckades fastigheten av till 1 946 m² och sedan ett halvt sekel har fastigheten varit i familjens ägo.
För ägarna skänker denna plats ett lugn och en chans att koppla av från vardagens stress och bestyr.
Mangårdsbyggnadens karaktär är bibehållen med murad bakugn, kakelugnar, plankgolv, spegeldörrar och synliga takbjälkar.
Byggnaden är uppförd i två resliga plan, den som har ett intresse för byggnadsvård har en möjlighet att skapa sitt drömhem.
Förvalta och förädla, bibehålla eller förändra.
Mangårdsbyggnaden rymmer sju rum varav fyra-fem sovrum. På tomten finns en separat byggnad med toalett/dusch som renoverades 2021.
Vatten från djupborrad brunn och enskild avloppsanläggning från 2004.
Vekerum är en liten by belägen mellan Mörrum och Karlshamn. En fridfull omgivning av ängar och skog.
Cykelbanan leder er in till centrala Karlshamn. Följer ni Klavavägen når ni Blekinges kust vid gunnön, ca 3 km.
Pendlingsläge med närhet till E22 och väg 29.
1 500 000 kr
230 kvm
31 820 kr/år
1 946 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Klavavägen 43-26.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan:
Entré med pardörr, plankgolv, vitmålade väggar och tak. Plats för avhägning av ytterkläder.
Kök med plankgolv och timmerväggar. Vedspis och vitkalkad bakugn (ej godkända för eldning).
Ugn och spishäll. Från köket finns svale med kyl/frys och utgång till trädgården.
Grovkök med diskho intill köket.
Storstuga med plankgolv (ca 40m²), planktak och kakelugn. Dörr till huvudentré och sovrum.
Sovrum med plankgolv (ca 8 m²)
Sovrum med plankgolv (ca 5m²)
Rum med plankgolv (ca 35 m²)
Rumsbeskrivning av ovanvåning:
Hall/allrum med plankgolv, vindstrappa.
Sovrum med plankgolv, kakelugn (ej godkänd) och takbjälkar.
Allrum/vardagsrum med plankgolv och gjutjärnsspis (ej godkänd).
Sovrum med plankgolv.
01
Beskrivning
230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 946 kvm
7 (5 sovrum)
KARLSHAMN VEKERUM 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Mangårdsbyggnad i två plan
1861
15
Huggen sten
Torpargrund/matkällare
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med eternitplattor
Enkelglasfönster med spröjs /2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Eldstad 1: Kakelugn i storstuga (insatsrör i denna murstock).
Eldstad 2: Vedspis/bakugn är inte godkänd för eldning.
Eldstad 3: Kakelugn i stora sovrummet på ovanvåningen är inte godkänd för eldning.
Eldstad 4: Gjutjärnspis i allrum på ovanvåning är inte godkänd för eldning.
Djupborrad brunn från 2004 / Grävd brunn finns (nyttjas ej)
3-kammarbrunn med infiltration (Anlagd 2004)
Direktverkande el / kakelugn
Central i entrén med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
16 A
2004 Borrning av brunn, vattenanalys utförd och enligt ägarens muntliga information tjänligt vatten.
2004 Anläggning av avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
2022 Ny entrédörr.
2023 Interiör helrenovering av bad/wc p.g.a försäkringsskada.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Huset nyttjas som fritidshus. Äldre byggnadskonstruktion med oisolerad väggar och golv (timmerstomme). Vind är isolerad.
Enkelglasfönster med spröjs samt enkelglas i dubbel uppsättning i en del rum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående byggnad för wc/bad uppförd 2004 och helrenoverad interiört 2023 p.g.a. försäkringsskada.
Låglutande tak med papp, liggande fasadpanel och plintgrund.
Entré/toalett samt dusch med våtrumsmatta. Varmvattenberedare.
05
Tomt/Servitut
1946 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Väl tilltagen tomt om knappt 2000 m². Gräsmatta runtom huset, träd och baksida med berg i dagen.
Vacker vy över från tomten på det öppna landskapet.
Det finns inget registrerat servitut i fastighetsregistret på vägen till fastigheten.
06
Övrigt
Ur Blekinges bebyggelse:
Areal 24,8 hektar därav 12 12 åker, 12,8 skog och övrig mark.
Manbyggnad uppförd 1861 i trä av Hans Andersson. 2 våningar, 1 lägenhet, 7 rum, 1 kök, hall.
Ekonomibyggnad: Ladugård uppförd 1861. 3 hästar, 9 kor, 3 ungdjur.
Ägare: Lantbrukare Bror Algot Hansson f. 1891
01
736 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
456 000 kr
280 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
23 000 kr/år
4 320 kr/år
4 000 kr/år
500 kr/år
10000 kWh/år
31 820 kr/år
5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 340 kr/år)
Folksam
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
736 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
456 000 krMarkvärde
280 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
23 000 kr/årFörsäkring
4 320 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 820 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 340 kr/år)Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fazer Food Services
1,72 km
Millis bistro stilleryd
2,41 km
Monalisa Pizzeria & Restaurang
3,02 km
Mörrum Kiosk & Pizza
3,03 km
Mörrums Pizzeria
3,21 km
Förskola Jössastigen
2,2 km
Tuvans förskola
2,54 km
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
3,18 km
Valldala förskola
3,21 km
Treklangens förskola
3,29 km
Lidl
4,27 km
City Gross Karlshamn
4,54 km
Stora Coop
4,56 km
Bernina
5,02 km
Extra Mjällby
15,76 km
Vekerum
598 m
Viadukten E22
1,62 km
Jössarinken
2,21 km
Karlshamns Hamn
2,34 km
DFDS Karlshamn Terminal
2,34 km
Mörrum station
2,93 km
Karlshamn resecentrum
5,28 km
Sölvesborgs resecentrum
18,4 km
Bräkne Hoby
21,64 km
Ronneby resecentrum
31,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,36 km12 min21 min1 tim 30 min
-
Hav740 m2 min3 min15 min
-
TågstationMörrum station2,93 km--
-
HållplatsVekerum598 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
