Gedigen 1½ plansvilla i Åryd!
Fastigheterna Årydsvägen 125 och Årydsvägen 129 är belägna med privat och lantligt läge i utkanten av Åryd!
Stort hus i 1½ plan med sex rum varav tre sovrum med möjlighet upp till fem sovrum.
Entréplan med smakfullt badrum, kök med intilliggande matplats, vardagsrum med fiskbensparkett och burspråk. Sovrum och matsal med fiskbensparkett.
Ovanvåning med två sovrum, badrum och hall med utgång till balkong. Möjlighet att dela av ett sovrum till två separata sovrum.
Effektivt värmesystem med luft/vatten som installerades 2020.
Badrum helrenoverades 2019 samt takomläggning till bandtäckt plåt med fotränna från 2021/2022
Tomt om 1921 m² med stor parkeringsplats, carport, stenbelagd uteplats med spabad och framsida med gräsmatta i etage.
Fastigheten gränsar till skogsparti i norr och öster om fastigheten finns fastigheten Hätteboda 1:23 (1 227 m²).
Hätteboda 1:23 är samtaxerad med Hätteboda 1:36 och förmedlas med denna fastigheten. Anslutning för kommunalt avlopp är betalad för denna fastigheten.
En stor utvecklingspotential (kontakta Karlshamns kommun för mer information).
Åryd är ett samhälle öster om Karlshamn med närhet till skärgård, Karlshamn stad och Eriksberg viltpark.
I samhället finns skola F-6 och natursköna omgivningar.
Överlåtelsebesiktning kommer inom kort under dokument och filer.
Välkomna att boka er till visning!
1 250 000 kr
127/20 kvm
45 727 kr/år
1 921 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Årydsvägen 125/Årydsvägen 129.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Smakfullt badrum med spotlight, kakel och golvvärme!
Smakfullt badrum med spotlight, kakel och golvvärme!
Stenbelagd uteplats med spabad!
Matsal med fiskben, möjlighet för ett till sovrum på entréplan!
-
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av huset (ca 127 m²) innehållande:
Entré med klinker/golvvärme, trappa till källaren.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights.
Stilrent badrum utrustat med: Takdusch med glasvägg, toalett, handfat, badrumsskåp och frånluftsfläkt.
Kök med golvmatta, matplats intill köket för 4-6 personer.
Luckor med dekor, kakel, rostfri bänkskiva och laminerad bänkskiva.
Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Matsal med fiskbensparkett.
Vardagsrum med burspråk och fiskbensparkett.
Entré med golvmatta, trappa till ovanvåningen.
Sovrum med parkettgolv, garderob med skjutparti.
Ovanvåning:
Hall med utgång till balkong.
Sovrum med målat trägolv samt inbyggda garderober. Detta sovrum är avdelningsbart till två sovrum.
Badrum med golvmatta och tapet. Badkar, toalett och handfat.
Sovrum med laminatgolv samt klädkammare.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 921 kvm
6 (3-5 sovrum)
KARLSHAMN HÄTTEBODA 1:36 och KARLSHAMN HÄTTEBODA 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare/torpargrund
1909
28
Huggen sten
Källargrund/torpargrund
Trä
Trä
Kalksandsten/stående gavelpanel
Bandtäckt plåttak med fotränna
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad finns f.n inte installerad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: CTC ECOZenith i250
16 A
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
Renoveringar av f.g ägare:
2005 Byte av el/ledningar mm
2008 Anläggning av mur på norrsidan.
2014 Omläggning av tak (carport).
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021/2022 Omläggning av tak på huset (bandtäckt plåt)
2020 Installation av nytt värmesystem
2019 Ombyggnad av hall till badrum på entréplan.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-29
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor stenbelagd uteplats i norrläge med spabad.
Balkong i söderläge med utgång från hallen på ovanvåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad samt carport.
Parkeringsplats med singel, plats för flera bilar och även trailer/husvagn mm.
07
Tomt/Servitut
1921 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Infart på fastighetens västra sida med singlad väg och stor parkeringsplats.
Framsida av huset med trädgård i två etage med gräsmatta.
Baksida med stenbelagd uteplats och mur av huggen sten.
Fastigheten är samtaxerad med KARLSHAMN HÄTTEBODA 1:23. Denna fastigheten är 1 227m² och anslutningsavgift för spillvatten (avlopp är betalad).
Sammanlagd tomtarea är 3 148m² fördelat på båda fastigheterna.
Officialservitut: väg
08
Övrigt
* Köp avser både fastigheten HÄTTEBODA 1:36 och HÄTTEBODA 1:23 som är samtaxerade.
01
726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
518 000 kr
208 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 491 kr/år
7 200 kr/år
2 976 kr/år
30 060 kr/år
10931 kWh/år
45 727 kr/år
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 942 kr/år)
Elkostnad avser antal kWh/år * 2,75kr/kWh.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 032 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
518 000 krMarkvärde
208 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 491 kr/årVatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
2 976 kr/årElkostnad
30 060 kr/årÅrlig elförbrukning
10931 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 727 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 942 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser antal kWh/år * 2,75kr/kWh.Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 032 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Visenten
3,28 km
Eriksberg Vilt & Natur
3,33 km
Restaurang Havsörnen, Eriksberg
3,33 km
Selander Rök och Glöd
4,25 km
Pensionat Järnavik
4,49 km
Åryds förskola
665 m
Hällaryds skola
4,56 km
Hällaryd förskola
4,62 km
Hobyskolan
6,48 km
Bräkne Hoby Skola
6,49 km
Bernina
10,63 km
City Gross Karlshamn
10,77 km
Stora Coop
10,8 km
Lidl
11 km
Idrottsplatsen Märserum
208 m
Märserum
312 m
Törnerydsvägen
557 m
Åryd kyrka
689 m
Köpegård
929 m
Bräkne Hoby
6,45 km
Karlshamn resecentrum
10,07 km
Ronneby resecentrum
16,33 km
Ronneby
16,33 km
Mörrum station
17,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,24 km0 min0 min0 min
-
Sjö1,76 km0 min0 min0 min
-
TågstationBräkne Hoby6,45 km0 min0 min0 min
-
HållplatsIdrottsplatsen Märserum208 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.