Villa i bra skick med underbar trädgård och utemiljö nära Mellsta. Dubbla garage.
Trivsam och välskött villa med mycket bra läge och insysnskyddad, fin trädgårdstomt
Här finns bl.a. ett stort inglasat uterum och två fina garage med åtkomst från källaren. Härlig utemiljö med plats för sköna grillkvällar och en trädgård som är förberedd för att odla både blommor och grönsaker.
Ljusa fina rum i bra planlösning. Köket byggdes om 2017 och det stora badrummet renoverades 2015 med kakel, klinkers och golvvärme. Nya fönster 2010.
Avloppstammarna är relinade i maj 2024.
Försäljning under maj/juni. Tillträde kan se redan nu i sommar om önskemål finns.
Vi väntar bara på att fotografen ska ta invändiga bilder men om du är otålig och nyfiken så hör av dig direkt så försöker vi att lösa en förhandsvisning på plats.
Ansvarig fastighetsmäklare:
Nina Holpers 070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
2 395 000 kr
100/80 kvm
51 570 kr/år
1 227 kvm
4 rum (4-3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Barrskogsgatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
... en härilg trädgård som är som gjord för ett perfekt hemmaliv.
... en härilg trädgård som är som gjord för ett perfekt hemmaliv.
Om du längar efter en villa där du kan samla familj och vänner till en ljuvlig grillkväll i kvällssolen så är detta platsen för dig!
Vill du odla så är det bara att sätta igång. Växthus och pallkragar är redo. Lekstugan vill gärna ha besök av nya barn - och om inte det går - så nöjer den sig med krattor och trädgårdsredskap ;-)
-
Trevlig villa med stor trädgård nära Mellsta
Dubbla garage.
Njut kvällssolen här
En plats för grillkvällar när de är som bäst
Underbar uteplats
Matplats under tak när sommarregnet duggar
Kom över på grillkväll!
Odling, växthus och lekstuga - och massor av öppen yta för lek.
Stor och fin inglasad veranda att nyttja stora delar av året.
Hall och utgång
Hall
Badrum på entréplan
Dusch i badrummet på entréplan
Inre hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Inre hall och trappa till det inredda loftet
Inrett loft. Passar som hobbyrum sovrum för barn eller gäster eller som bra förvaring
Köket - både snyggt och praktiskt
Kök
Kök
Fint skafferi i köket
Kök i anslutning till matrummet
Matrummet med plats för många
Vardagsrummet och matrummet
Vardagsrummet med utgång till uterummet
Stort uterum med skjutpartier mot trädgården
Uterummet
Dusch/WC i källaren
Dusch/WC i källaren
Tvättstuga
Fjärrvärme och kamin
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré via takad altan med kvällssol.
Hall med garderober. Laminatgolv och bröstpanel.
Sovrum 1 med plastmatta och tapet med fondvägg.
Badrum med kakel och klinkers. renoverat 2015. Wc, tvättställ, dusch och badkar.
Hall med trappa till inrett loft - stor golvyta, snedtak.
Sovrum 2 med laminatgolv, tapet med fondvägg. Nya inredda garderober som ingår i köpet
Köket är ombyggt och renoverat 2017, golvet och vitvaror byttes 2022. Skafferi, bra arbetsytor, massor av skåpsförvaring och inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Hel kyl och hel frys, rejäl diskho, induktionshäll och fläkt.
Ljust matrum i anslutning till köket. Parkettgolv och bröstpanel.
Vardagsrum i öppen planlösning till matrummet, Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till uterummet.
Inglasad altan/uterum med skjutbara fönsterpartier.
Källarplan:
Före detta pannrum med fjärrvärmeväxlare och kamin (kaminen har inte använts av nuvarande ägare och sotare bör därför kontaktas innan användning)
Matkällare
Hobbyrum (har tidigare använts som sovrum)
Tvättstuga med arbetsbänk. tvättmaskin och torktumlare. Även en äldre tvättmaskin finns som inte har använts på länge.
Wc/dusch med mosaikgolv och våtrumsmålad väv. El saknas i detta utrymme men går att dra in. Nuvarande ägare har belysning som är batteridriven.
Garage
Garage med smörjgrop ( den invändiga öppningen mellan garagen är ca 2m)
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 227 kvm
4 (4-3 sovrum)
BORLÄNGE SKOGSDUVAN 2
Tillträde redan nu i sommar för den som önskar
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare (+ inrett vindsrum)
1946
1974
24
Källare + krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor (ca 1995)
Plåt
3-glasfönster(ca 2010)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (ca 2008)+ Kamin
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-17
Anders Runström , Dantek Konsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan/uterum om ca 24 m², läge söder.
Uteplats 2: takad veranda vid entrén. ca 12m², läge nordväst.
Uteplats 3: Trädäck i anslutning till entrén. Litet tak för grill/utekök. Läge nordväst (kvällssol)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga och växthus
2 st garage under huset (infart i marknivå - ej backe). Smörjgrop.
07
Tomt/Servitut
1227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och fina odlingsmöjligheter med pallkragar och mindre växthus. Trädgården är plan och har fantastiska ytor för lek och bus. Läget känns mycket insynsskyddat och lugnt.
Ledningsrätt: fjärrvärme, Ledningsrätt: tele
Tjärna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-06-19, Senast ändrad: 2022-11-15)
Morbygge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-26, Senast ändrad: 2023-05-30)
01
1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
794 000 kr
479 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
25 047 kr/år
5 000 kr/år
6 752 kr/år
2 490 kr/år
6 422 kr/år
3 759 kr/år
2 100 kr/år
51 570 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 095 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
794 000 krMarkvärde
479 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
25 047 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 752 kr/årRenhållning
2 490 kr/årElkostnad
6 422 kr/årHushållsström
3 759 kr/årStadsnät
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 570 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 095 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Akropolis
844 m
Dala Sushi borlänge
1,29 km
Helenas restaurang
1,33 km
Bbq Köket Pizza, Kebab
1,5 km
Viking
1,51 km
Kupolen Borlänge
3,69 km
Youth With A Mission
752 m
Mellanrummet
817 m
Furulundsgården Förskola
876 m
Filuren
887 m
Kvarnforsgården Förskola
1,26 km
Tempo
3,48 km
Normal
3,67 km
Kupolen Borlänge
3,69 km
Lidl
3,82 km
Stora Coop Norra Backa
4,36 km
Barrskogsgatan
317 m
Kvarnsvedens idrottsplats
519 m
Kungsljuset
799 m
Ringargatan
804 m
Axelinas gata
846 m
Borlänge Centralstation
3,96 km
Djurås station
14,7 km
Falun Centralstation
16,91 km
Gagnef station
19,34 km
Insjön station
24,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten312 m1 min3 min9 min
-
Sjö939 m5 min5 min18 min
-
TågstationBorlänge Centralstation3,96 km8 min15 min1 tim 2 min
-
HållplatsBarrskogsgatan317 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.