Kommande försäljning

Bävergatan 5

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Övre Tjärna / Tallmon— Borlänge

Bävergatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Borlänge - Övre Tjärna / Tallmon

Bävergatan 5

Välkommen till Bävergatan 5!

I ett familjevänligt område med närhet till natur och stadskärna förbereds nu en försäljning av en villa.
Villan är disponerad på 2 plan med vidbyggt garage samt 2 stycken uteplatser/altaner. På entréplan finner du 3 stycken sovrum, vardagsrum samt kök och badrum. I källarplanen finns både gillestuga med möjlighet att göra ett vardagsrum eller fler sovrum. Bra med förvaringsmöjlighet samt badrum finns också i källarplanet
Huset är trevligt beläget med en fin lättskött trädgård. Garaget är rymligt med plats för en bil samt uppfart med plats för 2 bilar. Smidig uppvärmning med fjärrvärme.
På Bävergatan bor du med direkt närhet till fina naturområden, skolor och kommunikation. I området finns lekplats och för motionären ligger både Mellsta motionsanläggning samt sportfältet en kortare promenad bort. Endast 5 minuter med bilen från Borlänges centralaste delar.

Villan har genomgående äldre fungerande ytskikt, så för den som vill ta chansen att sätta sin egen prägel är huset optimalt.

Fastigheten förbereds nu för försäljning och annons kommer att uppdateras löpande med info samt bilder.

Är den av intresse redan idag? Tveka inte att höra av dig!

Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
0708206482


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
93/86 kvm
Driftkostnad
31 827 kr/år
Tomtarea
928 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring Bävergatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

928 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE ÄLGEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Standardpoäng

34

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre tjärna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-27, Senast ändrad: 2022-05-02), Älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-03-13, Senast ändrad: 1994-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

540 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

16 997 kr/år

Vatten och avlopp

4 629 kr/år

Renhållning

2 490 kr/år

Elkostnad

7 711 kr/år

Årlig elförbrukning

3167 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 827 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 352 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 986 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 391 000 kr
Markvärde
540 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
16 997 kr/år
Vatten och avlopp
4 629 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Elkostnad
7 711 kr/år
Årlig elförbrukning
3167 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 827 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 352 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 986 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Övre Tjärna / Tallmon

Central stadsdel med närhet till motionsslingor, busskommunikation, affär, dagis och skola. 3 km från Borlänge centrum.
Övre Tjärna, ibland även bara Tjärna, är en stadsdel med villor, lägenheter och radhus i norra Borlänge. Stadsdelen ligger i anslutning till Tjärna Ängar, Kvarnsveden och Bullermyren. Övre Tjärna har en skola, Tjärnaängskolan, som är uppkallad efter området och som ligger i närheten av Maserhallen.
Ica finns i anslutning till Bullermyren.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Sport och friluftsliv Simhall Skidspår Tennis Lugnt

02
Närområde kommunikation

Från Mårdgatan finns goda bussförbindelser till centrala Borlänge


03
Fritid

Det finns gott om motionsspår då området angränsar till Mellsta med flertalet löprundor, det är också bara en kort bit till sportfältet med fotbollsplaner, tennis och skridskobanor vintertid. Området gränsar till Tjärnaberget med vandringsleder, skidspår och liten slalombacke.
I direkt anslutningtill området ligger sporthallen Maserhallen med simhall och äventyrsbadet Aqua Nova.


04
Skolor

En grundskola och förskolor finns i närområdet. cykelavstånd till tre gymnasieskolor och högskola.


05
Familjeliv

I centrala Tjärna Ängar finns ett litet centrum med matbutik. Gångavstånd till köpcentret Kupolen och handelsområdet Norra Backa där många affärskjedjor finns bl a IKEA.
Vårdcentral, BVC och Folktandvården finns centralt.

Använd kartan
X

Platser

Venedig Kolgrill

949 m


Adan restaurang & Cafe

1,26 km


Akropolis

1,47 km


Streetfood 4 u

1,53 km


G-Son Kiosk & Gatukök

1,59 km


Kupolen Borlänge

2,44 km


Trubaduren förskola

579 m


Mellanrummet

624 m


Fyrklöverns förskola

871 m


Tjärna Hage förskola

946 m


Förskolan Plogen

1,01 km


Tempo

2,29 km


Kupolen Borlänge

2,44 km


Lidl

2,6 km


Stora Coop Norra Backa

3,09 km


Hemköp

4,39 km


Harstigen

230 m


Jägarvägen

314 m


Mårdskolan

448 m


Mellsta

525 m


Musikanten

785 m


Borlänge Centralstation

2,75 km


Djurås station

15,49 km


Falun Centralstation

17,45 km


Gagnef (Tåg)

20,23 km


Insjön TÅG

25,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Harstigen
    230 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.