Renoverad tvåa med inglasad balkong!
Välkommen till en fint renoverad lägenhet med generösa ljusinsläpp och stilren interiör. Bostaden tillhandahåller en optimerad och lättmöblerad planlösning med jordnära kulörer och ljusa golv.
Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare kommer du till bostadens stora och ljusa vardagsrum, som har plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig vidare till bostadens stora, inglasade balkong, renoverad 2022.
I köket möts du av modern design där jordnära färgval och svarta detaljer står i centrum. Här har du samtliga nödvändigheter så som diskmaskin, mikro, ugn, spis, kyl, frys och även plats för en matgrupp.
Det kaklade badrummet är renoverat 2014/2015 i samband med stambyte i fastigheten och tillhandahåller tvättmaskin.
Bostadens harmoniska sovrum har inbyggd förvaring som smälter samman med den lugna väggfärgen.
Bostaden är belägen i den centrala och lugna stadsdelen Östermalm, här har du närhet till både shopping, mataffärer och resecentrum.
HSB Brf Guldsmeden är en stabil förening med låg månadsavgift och fin gemenskap.
Viktor Sundberg
070-8206482
Reg. Fastighetsmäklare
1 195 000 kr
60 kvm
3 331 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Viktor eller Wilma för mer information kring Häradsvägen 28B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Renoverat kök med modern interiör.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1970
Fjärrvärme
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Det finns bredband via stadsnätet.
Leverantör av kabel-TV är ComHem, ett basutbud ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 50 parkeringsplatser med motorvärmare och 71 garageplatser att hyra, separata köer. Föreningen har även ca 10 gästparkeringsplatser som är utspridda på området.
01
3 331 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Bränselavgift 696 kr ingår i avgiften
300 kr/mån
300 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,789
0,789
0,789
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgift bostad fr.o.m 2025-01-01 är 2 872,08 kr exklusive bränsleavgift.
01
Guldsmeden.
Föreningen äger marken
HSB BRF Guldsmeden i Borlänge är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Borlänge. Föreningen bildades år 1967 och har fått betyget A+ för år 2016 .
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Guldsmeden 27 och 23. På fastigheten har under 1970 uppförts 6 hus med adress Häradsvägen 28-38 och innehåller 117 lägenheter med bostadsrätter samt 8 lokaler med hyresrätt.
LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 18 st.
2 rum och kök: 63 st.
3 rum och kök: 36 st.
PARKERINGSMÖJLIGHETER
Det finns 50 parkeringsplatser med motorvärmare och 71 garageplatser att hyra, separata köer. Föreningen har även ca 10 gästparkeringsplatser som är utspridda på området.
EKONOMI
Föreningen har avsättning till inre reparationsfond.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas försäkringsbolag.
INTERNET & TV
Det finns bredband via stadsnätet.
Leverantör av kabel-TV är ComHem, ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Målning av källarfönster och grund. Byte av plafonderna i samtliga trapphus.
2025 Byte/målning av plåten upptill på husen.
2026 Renovering av sopsorteringsbyggnaden.
2013 Asfaltering av nya parkeringen. Renovering av garage, montering fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla
lägenheter.
2014 Stambyte och badrumsrenovering (påbörjades). Asfaltering av garageinfarten.
2015 Avslutande stambyte och badrumsrenovering. Utökning av motorvärmarplatser, 10 st. Fått bullerfönster insatta i hus 38, 34, 30 (alla fönster ut
mot riksvägen) Bekostades av Trafikverket.
2016 Byte av stamventiler inklusive radiatorventilbyte samt byte av luftvärmepumpar.
2017 Rengöring av ventilationssystem samt OVK-ventilationsbesiktning.
2019 Målning utsidor av balkonger. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräs.
2020 Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade.
2021 Renovering källarnedgångar. Låsbara anslagstavlor. Avgasare och filter värmesystem. Byte radialfläkt. Montering radiatorventiler. Översyn tak. Underhåll av överbyggnaden till källarnedgångarna.
2022 Byte av balkonger med inglasning.
2023 Låsbyte till källare på hus 28 & 32, Kamerainstallation, Brytskydd monterat på alla entredörrar, OVK
Parkering
Garage
Tvättstuga
Samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
253 404 kr
Avgift
3 331 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bränselavgift 696 kr ingår i avgiftenHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,789Andel av årsavg.
0,789Andelstal insats
0,789Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgift bostad fr.o.m 2025-01-01 är 2 872,08 kr exklusive bränsleavgift.Centralt område
Nära till allt i centrum. Området består av villor och lägenheter
01
Fördelar med området
02
Borläng centrum
Gångavstånd till centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
Gym finns i centrum
04
Kommunikation
Gångavstånd till buss-och tågstation.
05
Familjeliv
Förskolor och grundskolor finns i närområdet, likaså mataffär.
Casa della pasta
174 m
ChopChop Asian Express
207 m
Circle K Borlänge Bygatan
272 m
La Cantina
310 m
Broken Dreams
314 m
Kupolen Borlänge
915 m
NAZLIYE OSMAN
269 m
Folkuniversitetet Borlänge
416 m
Östermalmsgårdens förskola
417 m
Rytmus
448 m
Stiftelsen Immanuel
470 m
Stora Coop Norra Backa
772 m
Kupolen Borlänge
915 m
Lidl
1 km
Tempo
1,04 km
Hemköp
1,1 km
Sims myr
133 m
Tunagatan
338 m
Maximtorget (e)
565 m
Borlänge Vasaparken
640 m
Borlänge Centralstation
546 m
Falun Centralstation
17,93 km
Djurås station
18,44 km
Säter station
23,22 km
Gagnef (Tåg)
23,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde57 m--
-
TågstationBorlänge Centralstation546 m--
-
HållplatsSims myr133 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Wilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
