Unik disponentvilla i eftertraktat område
Denna disponentvilla på Kaldovägen 3 i Borlänge är det perfekta valet för familjer som vill ha både charm och rymd i sitt boende. Med 298 kvadratmeter boarea och 8 rum finns det gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Huset är utformat i en unik funkisstil som ger det en modern och elegant prägel. Beläget på en återvändsgata i ett eftertraktat område där du har tillgång till både natur och stadsliv. Trädgården är lättskött och inbjuder till såväl lek som avkoppling. Med detta boende får du både plats och funktion i en lyckad förening. Välkommen på visning!
5 795 000 kr
298/88 kvm
29 449 kr/år
4 068 kvm
8 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kök
Kök
Kök
Kök
Arbetsrum / sovrum
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Dusch / Bastu Källarvåning
Bastu
Tvättstuga
Gästavdelning
Gästavdelning
Wc Gästavdelning
Wc / Dusch
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Fastigheten inger genomgående en känsla av gedigen byggnadskonst. Den stora hallen, med sitt marmorgolv innehar även ett kapprum med förvaring och toalett.
I entréplanets tre sovrum finns smarta och generösa förvaringsutrymmen i form av inbyggda hyllor och garderober.
I entréplanets andra del återfinns kök och en stor sal perfekt för umgänge och middagar. Köket är ordentligt tilltaget med dubbla diskhoar och köksutrustning som uppdaterats genom åren. Här finns tapetserade väggar och gott om arbetsytor. Ett kök som lämpar sig perfekt för den som är intresserad av bakning och matlagning.
I direkt anslutning till köket finns den stora salen med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om utrymme för både matsalsmöblemang och soffa eller liknade för att umgås eller se på TV. Inbyggda skåp möjliggör stilfull förvaring av glas och porslin. Genom salen tar man sig vidare till uteplatsen på baksidan.
Entréplanets badrum är i ljusa och behagliga färger inrett med kakel och klinkers. Två av tre badrum är nyrenoverade.
Från hallen virar sig en vacker och gedigen stentrappa mot övervåningen. I trappan finns fönster som vetter mot framsidan och möjliggör extra ljusinsläpp.
Övervåningen har två större sovrum med gott om förvaringsutrymmen i garderober och inbyggda hyllor. De vackra burspråken skänker mycket ljus. Bägge sovrummen har tapetserade väggar i naturliga färger.
I övervåningens välkomnande hall finns ytterligare förvaringsutrymmen i form av en walk-in-closet med generösa garderobsutrymmen. Här återfinns även ett rymligt badrum med klinkers på golvet, målade väggar och en duschkabin av nyare modell.
I övervåningens andra del finns ett härligt, spatiöst/vidsträckt allrum med ryggåstak och gott om plats för umgänge. Fokus i rummet är en stor, vackert murad öppen spis som kantas av inbyggda bokhyllor och underskåp. Även här finns burspråk med utsikt över den lummiga trädgården.
I den rymliga källaren finns gott om utrymmen som kommer till stor nytta. Flera garderober, förråd och även matkällare. Här finns bastu och dusch, men självklart även tvättstuga som har så gott om plats att det tillika kan inhysa hobbyrum.
Huset har ett stort dubbelgarage med nya portar. Här finns även en gästlägenhet med egen toalett, som har anslutande gång till huset. När huset var tjänstemannabostad kallades detta för ”chaufförsbostad”. Perfekt för gäster som vill rå sig själva eller större barn som vill ha sin egen yta. Vidbyggt garaget finns cykelbod/förråd.
I den lummiga drygt 4000 kvadratmeter stora trädgården finns, utöver stora gräsytor, ett stort utbud av olika växter, buskar, bär och fruktträd.
Husets baksida vetter mot en dal som tar en vidare till Dalälven och det fina strövområdet kallat ”Älvrundan”. På baksidan finns en inglasad uteplats med utgång från sovrummet, samt en stenlagd altan med markis.
Den här fastigheten är i en klass för sig och därför svår att göra rättvisa i ord och bild. Den måste upplevas! Så hjärtligt välkommen på någon av våra visningar.
01
Beskrivning
298 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
4 068 kvm
8 (6 sovrum)
BORLÄNGE FORSA 46:106
02
Byggnadssätt
2 plansvilla med fristående garage där byggnaderna är länkade
1959
38
Krypgrund samt källarvåning.
Platta på mark
Betong / trä
Betong / Trä
Tegelstensfasad
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster, målade år 2008
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-19
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Det finns två stycken, en inglasad veranda med utgång från sovrum. Och en altan med markis, som har sin utgång från salen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage. Garageportar byttes år 2013. Gästavdelningen ligger i anslutning till huset. Den är en liten lägenhet om 1 rum med toalett och egen ingång från fram och baksida.
07
Tomt/Servitut
4068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som vätter mot dalen på baksidan. Vintertid har man fin utsikt över älven, medan sommartid är det grönt och lummigt runt omkring och man kan ta stigen ner till älven.
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: fjärrvärme
01
3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 126 000 kr
840 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
5 667 kr/år
2 054 kr/år
8 859 kr/år
7361 kWh/år
9 869 kr/år
3 000 kr/år
29 449 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 736 kr/år)
69702
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 208 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 126 000 krMarkvärde
840 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Vatten och avlopp
5 667 kr/årRenhållning
2 054 kr/årElkostnad
8 859 kr/årÅrlig elförbrukning
7361 kWh/årHushållsström
9 869 kr/årStadsnät (Borlänge energi)
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 449 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 736 kr/år)Antal personer i hushållet
69702Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 208 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fortuna
860 m
Valentino
966 m
Domnarvsgården
1,18 km
Kakå Pizzeria
1,18 km
G-Son Kiosk & Gatukök
1,24 km
Kupolen Borlänge
2,44 km
Forssaklackskolan
330 m
Bullerforsvägens lekplats
345 m
Svartnäsgården Förskola
582 m
Forssaänggårdens förskola
598 m
Forssaängskolan
643 m
Tempo
1,95 km
Orienta
2,28 km
Normal
2,42 km
Kupolen Borlänge
2,44 km
Lidl
2,8 km
Forssaklackskolan skolbusshållplats
325 m
Forssaklackskolan
583 m
Vretgatan
669 m
Moes väg
726 m
Finn Jans gata
754 m
Borlänge Centralstation
2,41 km
Falun Centralstation
15,74 km
Djurås station
17,39 km
Gagnef station
22,03 km
Säter station
24,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten101 m1 min1 min1 min
-
TågstationBorlänge Centralstation2,41 km7 min11 min41 min
-
HållplatsForssaklackskolan skolbusshållplats325 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.