Kommande försäljning

Blystigen 13A

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Galgberget— Falun

Blystigen 13A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Falun - Galgberget

Bo bekvämt i markplan på Galgberget - med altan och stenlagd uteplats

Välkommen till Blystigen 13A

Här förbereds försäljningen av en mycket hemtrevlig tvårumslägenhet i markplan på familjevänliga Galgberget. Detta är ett inbjudande hem med 52 välplanerade kvadratmetrar och genomgående fina ytskikt och parkettgolv som löper genom hela lägenheten!

Bostaden erbjuder hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom hatthylla och garderob. Fräscht och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns plats för matgrupp, soffa och TV-möbel. Genom den vackra helglasade dörren nås altanen som har plats för soffgrupp eller bord med stolar, som vidare leder ut till en stanlagd uteplats med plats för loungegrupp och grill - här ges möjlighet att njuta av den sköna eftermiddagssolen, en riktigt härlig plats att koppla av på. Vidare inne finnes ett sovrum med plats för dubbelsäng och intilliggande klädkammare med generös plats för förvaring.

I avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats med motorvärmare. På gården finns en separat förrådsbyggnad med ett tillhörande kallförråd. Föreningen tillhandahåller även odlingslotter för sina medlemmar.

På Galgberget bor ni i ett lugnt område med närhet till förskolor, grundskola, lekparker, promenadstråk och naturen. Rikligt med aktivitet som golfbana, fotbollsplaner, elljusspår, slalombacke, ridhus finns inom promenad- och cykelavstånd. Till Falu centrum är det ca 3 kilometer och det går enkelt att ta sig dit via fina cykelvägar, perfekt för er som vill cykla till jobbet. Det finns även goda bussförbindelser i området.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 359 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Blystigen 13A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhängningsmöjligheter genom hatthylla och garderob.
Målade väggar och parkettgolv.


02
Kök / Vardagsrum

Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombiskåp med kyl och frys. Arbetsbänk i laminat med nerfälld disko i rostfritt samt kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp.

Här finns plats för matbord.

Vidare nås vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och TV-möbel.
Målade väggar och parkettgolv i hela rummet.

Härifrån är utgången till altan och uteplats.


03
Sovrum

Sovrum i bra storlek. Intilliggande klädkammare.
Målade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Badrum med kakel på väggar och matta på golv. I badrummet finns WC, dusch, kommod, väggspegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Typ av värmesystem: Fjärrvärme

Typ av ventilationssystem: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB,


Ekonomi

01
Avgift

4 359 kr/mån

Försäkring

101 kr/mån

Årlig elförbrukning

2201 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

351 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,70370

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF BoKlok Tallbacken.

Allmänt

Föreningens fastighet består av fyra flerbostadshus med totalt 20 bostadsrätter.
Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, finns i särskild, till varje huskropp hörande förrådsbyggnad.

Lägenhetsfördelning:
4 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Dalarnas försäkringsbolag. I försäkringen ingår också ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.

Fastighetsförvaltning
ABJ Boförvaltning AB har svarat för den ekonomiska förvaltningen.
Trädgårdsskötsel och snöröjning har utförts av Riksbyggen.

Parkering
Det finns 25 biluppställningsplatser på fastigheten varav 20 med motorvärmare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

397 111 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 359 kr/mån
Försäkring
101 kr/mån
Årlig elförbrukning
2201 kWh/år
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
351 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,70370
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Galgbergets Restaurang & Pizzeria

272 m


Sodexo AB Lokstallet Restaurang

817 m


Lokets Matsal

817 m


Samuelsdals Pensionat

883 m


Piccolo Mondo Pizzeria

1,21 km


Tingsvägen Förskola

101 m


Förskolan Guldgruvan

184 m


Zinkstigen Dagis

189 m


Gruvrisskolan

245 m


Guldstigen förskola

410 m


City Gross Falun

1,57 km


Stora Coop Falun

1,91 km


Hemköp Falun C

2,07 km


Lidl

4,05 km


Hemköp

5,67 km


Galgberget

68 m


Falun Gruvrisskolan

173 m


Guldstigen

396 m


Nämndemansvägen

455 m


Falun Samuelsdal

607 m


Falun Centralstation

1,98 km


Borlänge Centralstation

15,99 km


Djurås station

27,05 km


Säter station

27,62 km


Gagnef (Tåg)

29,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,98 km
    7 min
    8 min
    38 min
  • Hållplats
    Galgberget
    68 m
    6 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.