Bo bekvämt i markplan på Galgberget - med altan och stenlagd uteplats
Välkommen till Blystigen 13A
Här förbereds försäljningen av en mycket hemtrevlig tvårumslägenhet i markplan på familjevänliga Galgberget. Detta är ett inbjudande hem med 52 välplanerade kvadratmetrar och genomgående fina ytskikt och parkettgolv som löper genom hela lägenheten!
Bostaden erbjuder hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom hatthylla och garderob. Fräscht och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns plats för matgrupp, soffa och TV-möbel. Genom den vackra helglasade dörren nås altanen som har plats för soffgrupp eller bord med stolar, som vidare leder ut till en stanlagd uteplats med plats för loungegrupp och grill - här ges möjlighet att njuta av den sköna eftermiddagssolen, en riktigt härlig plats att koppla av på. Vidare inne finnes ett sovrum med plats för dubbelsäng och intilliggande klädkammare med generös plats för förvaring.
I avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats med motorvärmare. På gården finns en separat förrådsbyggnad med ett tillhörande kallförråd. Föreningen tillhandahåller även odlingslotter för sina medlemmar.
På Galgberget bor ni i ett lugnt område med närhet till förskolor, grundskola, lekparker, promenadstråk och naturen. Rikligt med aktivitet som golfbana, fotbollsplaner, elljusspår, slalombacke, ridhus finns inom promenad- och cykelavstånd. Till Falu centrum är det ca 3 kilometer och det går enkelt att ta sig dit via fina cykelvägar, perfekt för er som vill cykla till jobbet. Det finns även goda bussförbindelser i området.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information!
1 495 000 kr
52 kvm
4 359 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Blystigen 13A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Odlingslott
I anslutning till fastigheten finns fina odlingsmöjligheter i pallkragar på grusbelagd yta som vi medlemmar tillsammans anlade sommaren 2023.
Odlingslott
I anslutning till fastigheten finns fina odlingsmöjligheter i pallkragar på grusbelagd yta som vi medlemmar tillsammans anlade sommaren 2023.
Härlig uteplats på baksidan
På uteplatsen på baksidan finns både trädäck och stensatt uteplats med eftermiddagssol. Gott om plats för nära och kära. Det finns två rabatter och trevlig gräsmatta.
Nära till natur och skog
Galgberget är fantastiskt att bo på. Runt knuten hittar du härlig natur med skog och små ängar. Ett par hundra meter bort ligger Samueldals golfbana med elljusspår runt om.
01
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter genom hatthylla och garderob.
Målade väggar och parkettgolv.
02
Kök / Vardagsrum
Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombiskåp med kyl och frys. Arbetsbänk i laminat med nerfälld disko i rostfritt samt kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp.
Här finns plats för matbord.
Vidare nås vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och TV-möbel.
Målade väggar och parkettgolv i hela rummet.
Härifrån är utgången till altan och uteplats.
03
Sovrum
Sovrum i bra storlek. Intilliggande klädkammare.
Målade väggar och parkettgolv.
04
Badrum
Badrum med kakel på väggar och matta på golv. I badrummet finns WC, dusch, kommod, väggspegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
2011
Typ av värmesystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09
Anders Runström, Dantek Konsult AB,
01
4 359 kr/mån
101 kr/mån
2201 kWh/år
250 kr/mån
351 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,70370
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF BoKlok Tallbacken.
Föreningens fastighet består av fyra flerbostadshus med totalt 20 bostadsrätter.
Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, finns i särskild, till varje huskropp hörande förrådsbyggnad.
Lägenhetsfördelning:
4 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Dalarnas försäkringsbolag. I försäkringen ingår också ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.
Fastighetsförvaltning
ABJ Boförvaltning AB har svarat för den ekonomiska förvaltningen.
Trädgårdsskötsel och snöröjning har utförts av Riksbyggen.
Parkering
Det finns 25 biluppställningsplatser på fastigheten varav 20 med motorvärmare.
Privatbostadsföretag (äkta)
397 111 kr
Avgift
4 359 kr/månFörsäkring
101 kr/månÅrlig elförbrukning
2201 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
351 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,70370Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Galgbergets Restaurang & Pizzeria
272 m
Sodexo AB Lokstallet Restaurang
817 m
Lokets Matsal
817 m
Samuelsdals Pensionat
883 m
Piccolo Mondo Pizzeria
1,21 km
Tingsvägen Förskola
101 m
Förskolan Guldgruvan
184 m
Zinkstigen Dagis
189 m
Gruvrisskolan
245 m
Guldstigen förskola
410 m
City Gross Falun
1,57 km
Stora Coop Falun
1,91 km
Hemköp Falun C
2,07 km
Lidl
4,05 km
Hemköp
5,67 km
Galgberget
68 m
Falun Gruvrisskolan
173 m
Guldstigen
396 m
Nämndemansvägen
455 m
Falun Samuelsdal
607 m
Falun Centralstation
1,98 km
Borlänge Centralstation
15,99 km
Djurås station
27,05 km
Säter station
27,62 km
Gagnef (Tåg)
29,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalun Centralstation1,98 km7 min8 min38 min
-
HållplatsGalgberget68 m6 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.