Kungsgårdsvägen 41. SÄNKT PRIS***
På Kungsgårdsvägen 41 i Norslund saluför vi nu en riktigt trivsam bostadsrätt i markplan med radhus-känsla.
Här köper du en bostadsrätt i bästa läge i en förening med låg belåning. Bostadsrättsföreningen har 73% lägre belåning än medelsnittet i Falun.
Lägenheten om 3 rum och kök är fördelade på 76 kvm och den tacksamma planlösningen gör att lägenheten känns större. Utöver den rymliga lägenheten i markplan finner vi en trappa ned ett utrymme perfekt för en större tvättstuga, ett eventuellt gästrum och ett förråd.
Till bostaden hör en uteplats och parkering med motorvärmare.
Utöver två stora sovrum, matsal och ett sällskapsrum finns även två väl tilltagna klädkammare samt gott om platsbyggd förvaring i form av garderober samt två större förråd i lägenheten och ytterligare två stycken precis utanför lägenheten.
Ytskikten är genomgående fräscha med äldre standard. Nuvarande ägare har disponerat bostaden en längre tid och lägenheten är därför väl omhändertagen. Här har ni en ypperlig chans att förvärva en riktigt trevlig bostadsrätt med låg avgift utan at behöva betala för någon annans renovering och därigenom få sätta din egen standard och förädla boendet från början. I området säljs inte bostäder speciellt frekvent vilket är en indikation på att människor som bor här verkligen trivs. Här har ni promenadavstånd till Falu Stadskärna, skolor, restauranger och fritidsaktiviteter.
*** Prissänkning pga fuktskada. Utredning pågår. Bostadsrätten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
2 000 000 kr
76 kvm
4 249 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
1
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Elias för mer information kring Kungsgårdsvägen 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Hörnläge med egen parkering (m motorvärmare) i ett attraktivt och omtyckt område.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/62c8740a-f71d-41db-a0c4-93fe57be6d97/large/9586552e-352e-4210-9504-4108e509b0e2.jpg)
Hörnläge med egen parkering (m motorvärmare) i ett attraktivt och omtyckt område.
![I och med hörnläge har man ljusinsläpp från 2 håll och den öppna planlösningen gör övergången från kök till matsal och så småningom vardagsrum riktigt trevlig.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/62c8740a-f71d-41db-a0c4-93fe57be6d97/large/631235c6-4a42-45c9-b46a-9e0637f8f4e0.jpg)
Hörnläge med egen parkering (m motorvärmare) i ett attraktivt och omtyckt område.
I och med hörnläge har man ljusinsläpp från 2 håll och den öppna planlösningen gör övergången från kök till matsal och så småningom vardagsrum riktigt trevlig.
![Lägenheten är välplanerad och den optimala planlösningen gör den perfekt för familjen!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/62c8740a-f71d-41db-a0c4-93fe57be6d97/large/202232ff-8ab4-4d24-9d59-8fa61d95625f.jpg)
Lägenheten är välplanerad och den optimala planlösningen gör den perfekt för familjen!
-
Vardagsrum med utgång till altan.
Master bedroom med egen klädkammare och utgång till altanen.
Vill du ha en fri värdering av Elias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
76 kvm
4 (3-4 sovrum)
1
02
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
01
4 249 kr/mån
Avfallshantering, vatten, tv (basutbud) samt värme (vattenburen)
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fiberanslutning via Falu stadsnät.
El ingår inte i årsavgifen, var och en tecknar sitt egna abonemang med elbolagen.
100 kr/mån
100 kr/mån
1
Bostadsrätt
4 544 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-01)
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,5885
Beräknat på långfristiga bärande skulder, kortfristiga bärande skulder, kassa och bank (den totala nettoskulden) samt bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen i procent.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Blåklinten i Falun.
*Takbyte hus a och d.
*Termostatventiler.
*Styrutrustning till värmecentral
Årets underhåll och investeringar:
*Ny tvättmaskin till tvättstugan.
*Laddstolpar/laddplatser för elbilar
*Porttelefon/passagesystem.
*Bokningstavla vid tvättstugen.
*Nytt porslin på toaletten (toastol och handfat) vid tvättstugan.
*Nya portar Bagarvägen 50 och 52.
Tidigare utförda renoveringar i föreningen:
2021 Tak, del av hus E Ventilbyte, element, hus E Dränering G-hus
2020 Tak, del av hus E Målning dörrar hus B
2019 Tak, hus B och C Dörrar och postboxar hus A Vattenbehandlingssystem
2012 Fönsterbyte
2007 Byte stamledningar, hus D och E
2006 Balkongdörrar
2002 Dränering av grund Avloppsledning
I föreningen finns även en möteslokal, gym samt ett gästrum.
Fastighetsskötsel, städning samt adminstrativ-och ekonomisk förvaltning har utförts av HSB MälarDalarna.
82 184 kr
Avgift
4 249 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avfallshantering, vatten, tv (basutbud) samt värme (vattenburen)I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fiberanslutning via Falu stadsnät.
El ingår inte i årsavgifen, var och en tecknar sitt egna abonemang med elbolagen.
Hushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 544 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-01)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,5885Kommentar, andelstal
Beräknat på långfristiga bärande skulder, kortfristiga bärande skulder, kassa och bank (den totala nettoskulden) samt bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen i procent.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jacks Corner
584 m
ChopChop Asian Express
634 m
Saga AB
757 m
Media.cafe
800 m
Café Slussvaktar´n
827 m
Dagis Talento AB
88 m
Förskolan Surbrunnshagen
267 m
Tallkotten Förskola
564 m
Mediehuset
787 m
Högskolan Dalarna - Mediehuset
789 m
Hemköp Falun C
1,79 km
Stora Coop Falun
2,58 km
Lidl
3,48 km
Hemköp
3,86 km
City Gross Falun
4,19 km
Rastvägen
36 m
Kungsgårdsvägen
218 m
Origo
350 m
Gammelvägen
414 m
Allevägen
432 m
Falun Centralstation
1,35 km
Borlänge Centralstation
18,6 km
Säter station
28,84 km
Djurås station
29,21 km
Gagnef (Tåg)
31,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten617 m3 min3 min10 min
-
TågstationFalun Centralstation1,35 km5 min5 min21 min
-
HållplatsRastvägen36 m1 min5 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.