CHARMIG STUGA MED UTSIKT ÖVER ÖSTERDALÄLVEN
Välkommen till Södra Slimsonvägen 32
Längtar ni efter en tillflyktsort där ni kan njuta av naturens stillsamhet men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll? Då har ni hittat rätt!
Här bor ni i en charmig stuga med flera komplementbyggnader och härlig naturtomt om 4 065 kvm med närhet och utsikt över Österdalälven. Stugan fördelar allrum med kök med vedspis, matplats, platsbyggd våningssäng och öppen spis. Härifrån når ni den öppna delen av altanen utan tak. Storstugan har en komfortabel braskamin och plats för både bäddar och soffgrupp. Utgång till altan med tak. I hela stugan är takbjälkar synliga och på golvet ligger gediget trägolv.
På fastigheten finns en gäststuga för övernattande gäster, en förrådslänga med vedbod, utedass, dusch, slogbod med grillplats och förråd för båt med trailer.
Fastigheten säljs med inventarier, endast personliga tillhörigheter samt några få saker med affektionsvärde kommer tas med. Säljarna kommer bland annat lämna kvar sin båt med tillhörande trailer.
Intill husknuten finns svamp- och bärplockning och för den naturintresserade finns vackra marker för vandring. I området finns badmöjligheter vid Ål-Kilens badplats. En lugn oas att hämta energi från helt enkelt. Med en bilfärd om 5-10 minuter längst riksväg 70 når ni Insjön med matvarubutiker, Hjultorget-handelsområde, restauranger och kommunikationer.
- Varmt välkommen till ert nya paradis vid Österdalälven -
1 450 000 kr
53/20 kvm
14 309 kr/år
4 065 kvm
2 rum
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Södra Slimsonvägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Maja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Midsommarfint vid entrén!
Björkklädd farstukvist nu i midsomras.
Midsommarfint vid entrén!
Björkklädd farstukvist nu i midsomras.
Högt och härligt läge!
Med ett högt läge och härlig naturtomt nedanför och runtom fastigheten. Från altanen är det vacker utsikt över Österdalälven.
Öppen spis
Mysigt och stämningsfullt med brasa i öppen spis!
01
Beskrivning av samtliga rum
Allrum med kök och vedspis, öppen spis, matplats och platsbyggd våningssäng. Bröstpanel, tapet och trägolv. Utgång till altan utan tak.
Storstuga med braskamin. Plats för bäddar och soffgrupp. Bröstpanel, tapet och trägolv. Utgång till altan med tak.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 065 kvm
2 rum
LEKSAND TUNSTA 5:33
02
Byggnadssätt
1978
20
Betong
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt sommarvatten
Avlopp saknas
Direktverkande el, öppen spis, kamin och vedspis
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådslänga med förråd, vedbod, Porta Potti. Separat byggnad med utedass och dusch.
Gäststuga om 14,6 kvm.
Slogbod med grillplats.
Förråd för bår med trailer.
05
Gemensamhetsanläggningar
Leksand ål-kilen ga:4
06
Tomt/Servitut
4065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda den befintliga vägen a - väg
01
408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
246 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 929 kr/år
1 560 kr/år
291 kr/år
9 029 kr/år
500 kr/år
14 309 kr/år
3 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 369 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
246 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
2 929 kr/årRenhållning
1 560 kr/årSotning
291 kr/årElkostnad
9 029 kr/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 309 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 369 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA
2,75 km
Grillhuset Restaurang & Pizzeria
3,02 km
Hjultorgets Köpcentrum
3,11 km
Nords Trädgård
3,38 km
Restaurang och pizzeria Trollkrogen
3,38 km
Föräldrakooperativet Knippan
3,19 km
Insjöns skola
4,09 km
Förskola Åhls Barnakademi
4,09 km
Nyckelpigan Förskola
4,14 km
Insjöns Sporthall
4,17 km
Hemköp Hjultorget
3,16 km
Leksands Hemköp
9,2 km
Tempo
17,19 km
Tempo Tällberg
18,24 km
Hemköp
25,69 km
Ål-kilen skolbuss
2,39 km
Ål-kilen rv 70
2,4 km
Insjön södra
2,8 km
Insjön väg 70 Hjultorget
2,89 km
Knutsgårdarna
2,95 km
Insjön TÅG
3,33 km
Gagnef (Tåg)
6,46 km
Leksand station
9,25 km
Djurås station
11,56 km
Tällberg station
18,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten76 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,99 km12 min13 min55 min
-
TågstationInsjön TÅG3,33 km10 min14 min1 tim 0 min
-
HållplatsÅl2,39 km9 min14 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.