Naturnära idyll med två separata hus samt båthus vid Siljansstrand!
Välkommen till Hjortnäs Presgattu 8, en unik möjlighet i hjärtat av Leksands natursköna landskap. Detta välskötta boende erbjuder inte bara ett utan två separata hus, perfekt för den stora familjen eller för att välkomna långväga gäster. Med en generös tomtarea på 3016 kvadratmeter får du gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
Den lummiga tomten ger en känsla av ro och avskildhet, samtidigt som den soliga uteplatsen inbjuder till långa dagar av njutning. Här kan du koppla av i tryggheten av en återvändsgränd, där tystnaden endast bryts av naturens egna ljud.
Bostaden är utrustad med modern komfort, inklusive en elbilsladdare som gör vardagslivet smidigt och miljövänligt. För den som älskar vattenliv är båthuset med tillhörande strand en fantastisk tillgång, perfekt för sommarens alla äventyr.
Hjortnäs erbjuder ett naturnära boende nära Leksands charmiga centrum, där kultur och natur möts. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet som erbjuder både funktionalitet och skönhet i en oslagbar kombination. Välkommen hem till Hjortnäs Presgattu 8 – en plats att trivas på.
127/15 kvm
42 200 kr/år
3 016 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Hjortnäs Presgattu 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan Huvudbyggnad)
Hallen välkomnar med sin inbjudande atmosfär, samtidigt som den erbjuder praktisk förvaring för en organiserad och stilfull entré.
02
Kök (Entréplan Huvudbyggnad)
Det fullutrustade köket erbjuder både stil och funktion gott om plats för ett rymligt matbord. Ljusinsläpp från flera väderstreck skapar ett fint ljusflöde. Centralt placerad finns en öppen spis att mysa framför. Utgång till takförsedd altan. Invid köksdelen finns ytterligare en utgång till trädgården.
03
Masterbedroom (Entréplan Huvudbyggnad)
Gott om plats för en dubbelsäng. Bra med förvaring.
04
Vardagsrum (Ovanvåning Huvudbyggnad)
Vardagsrummet på övre plan erbjuder en ljus och rymlig atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. De välplanerade ytorna bjuder in till stilfullt boende med tidlös charm.
05
Sovrum 2 (Ovanvåning Huvudbyggnad)
Möblerat med dubbla tarrsängar ger plats för gäster eller barn.
06
Sovalkov (Ovanvåning Huvudbyggnad)
Från sovrummet på ovanvåning når man en liten sovalkov som är full inredd med golv och fönster men läge i tak. Skulle passa utmärkt som ett sov eller lekrum för de allra yngsta.
07
Badrum med bastu (Entréplan Huvudbyggnad)
Rymligt helkaklad badrum med klinkergolv. Här ryms både dusch, tvättställ, tvättmaskin och WC. Från badrummet kommer du även in i bastun för ett avkopplande bastubad.
08
Vardagsrum/kök i öppen planlösning (Gäststugan)
Välkommen in direkt i det stora vardagsrummet med kök i öppen planlösning. Hör rymma både soffgrupp och matbord. Kökdelen har även en vacker kamin för mysiga brasor. Från köket kommer du även ut i trädgården till en stensatt uteplats. Har njuter du i solen under många timmar av dagen.
09
Sovrum 1 (Gäststugan)
De större av de två sovrummen i gäststugan som rymmer dubbelsängen. Garderobsvägg som sväljer mycket.
10
Sovrum 2 (Gäststugan)
Det mindre sovrummet i gäststugan som leding rymmer två enkelsängar.
11
Badrum (Gäststugan)
Helkakaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare.
12
Garage (Gäststugan)
Vidbyggt till gästugan finns ett ordentligt garage. Här finns även elbilsladdare.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Angiven boyta gäller bägge husen sammanlagt.
15 kvm
3 016 kvm
6 (4 sovrum)
LEKSAND HJORTNÄS 32:13
02
Byggnadssätt
1983
31
Krypgrund
Trä
Trä
Timmer
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
2017 - Kök i gäststuga
- Anläggningsavgift för VA-anslutning
- Arbete med VA-anslutning
- Breddning av passage till badrum i gäststuga
- Elarbeten för ventilation i krypgrund
- Installation av krypgrundsavfuktare
2018
- Elarbeten för webbkamera samt belysning på altan
- Lampor till altan
- Makadam runt hus vis altan
- Återställningsarbete efter VA-anslutning
- Reparation av väg efter VA-anslutning
- Stenläggning av altan utanför stora huset
- Uppsättning av gärdsgård
- Nedtagning av träd för förbättring av tomt
- Isolering mot kallvind i stora huset
2019
- Stenläggning av altan utanför gästhus
2020 - Målning av båda husen
- Installation av robotgräsklippare
- Reparation och målning av båthus
- Belysningsskena i gästhus
- Grundarbeten för ny infart
- Utbyte av huv till huvudsäkring
- Inomhus målning av gästhus
- Inskrivningsåtgärd avseende utökat servitut
2021
- Grindar till ny infart
- Inoljning av grindar
- Anläggning av ny infart
- Krosmaterial till ny infart
- Uppsättning av gärdsgård
- Anläggning av ny infart forts
- Målning av båthus
2022 - Uppsättning av laddbox
- Stenmjöl till anläggning av altan
- Grundolja för inoljning av stolpar
- Färg för målning av fasad
- Grindar
- Slipning av golv i kök
2023 - Plåttak till värmepump
- Installation av värmepump
- Färg för målning av fasad
- Anläggning av vändplan
2024 - Målning av köksluckor i gästhus
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Flertalet uteplatser både takförsedda, trädäckade altaner och stensatta sittplatser. Här finns möjlighet att njuta av solen ifrån samtliga väderstreck eller sitta skyddat under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/vedbod, Båthus med tillhörande strand.
Vidbyggt garage vid gäststugan samt plats för flera bilar på den grusade infarten.
06
Tomt/Servitut
3016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med både öppna ytor för lek och planteringar. Flaggstång på tomten.
Officialservitut: rätt att använda området litt a för utfart - väg, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
01
2 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 556 000 kr
779 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
5 200 kr/år
7 500 kr/år
3 500 kr/år
1 000 kr/år
24 000 kr/år
8500 kWh/år
1 000 kr/år
42 200 kr/år
13 187 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 387 kr/år)
5 000 kr/år
Uppskattad
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 556 000 krMarkvärde
779 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 187 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 387 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
UppskattadAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Bäverhyddan
3,44 km
Dalecarlia Hotel & Spa, BW Premier Collection
3,49 km
Foodcourt Oasen
3,52 km
Kakstugan i Tällberg AB
3,83 km
Green Hotel
3,88 km
Tällbergs Bystuga
3,85 km
Fritidshemmet Tällberg
4,27 km
Tällbergs skola
4,27 km
Krabat Föräldrakooperativa Förskola
5,23 km
Entreprenörskolan
5,44 km
Tempo Tällberg
4,15 km
Tempo
6,13 km
Leksands Hemköp
6,38 km
Hemköp
13,25 km
Tempo Vikarbyn
13,77 km
Presgattu
180 m
Hjortnäs södra
304 m
Issvedsgattu
446 m
Hjortnäs
579 m
Sunnanäng
641 m
Tällberg station
4,14 km
Leksand station
6,32 km
Rättvik station
13,3 km
Insjön TÅG
14,33 km
Gagnef (Tåg)
22,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTällberg station4,14 km--
-
HållplatsPresgattu180 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
