Till salu

Bergsgatan 11A

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Högberget— Ludvika

Bergsgatan 11A

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Ludvika - Högberget

Fin, ljus och rymlig 2a med balkong på första våningen!

Här på Bergsgatan finns nu denna fina 2a med ljusa och fräscha ytskikt ute till försäljning. Lägenheten har en genomgående planlösning vilket ger ett fint naturligt ljus. Lägenheten är på 56 fint fördelade kvadratmeter med rymligt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, stort sovrum med fyra garderober, helkaklat badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin, rymligt kök med gott om förvaring och plats för en matgrupp samt en fin hall med garderob och plats för ytterligare förvaring. Till lägenheten finns även ett lägenhetsförråd, ett matkällarförråd samt en garderob nere i källaren väldigt nära trappuppgången. Lägenheten ligger bekvämt på första våningen och har bara en halvtrapp upp från entrén. Parkeringsplats via föreningen finns precis intill huset. Separat kö tillämpas men det finns även parkeringsmöjligheter längs med Bergsgatan som har datumparkering.

Den här lägenheten är en del av den omtyckta HSB-föreningen Björnen som ligger i nederkant av Högberget med kort gång- och cykelavstånd till bland annat Hitachi Energy, centrala Ludvika, Väsman strand, affärer med mera. Föreningen ligger dessutom precis intill VBU Högbergsskolan och man når snabbt och enkelt de fina motionsspåren uppe på Högberget som ligger på andra sidan skolans område. Föreningen är en av Högbergets största förening och består utav 108 st bostadsrätter vilket gör föreningen trygg och stabil. De har en fin ekonomi med låg belåningsgrad och en gedigen renoveringslista där bland annat stambyte och indragning av fiber har gjorts.

Sammantaget en fin och rymlig lägenhet med bra läge i huset såväl föreningen och med närhet till det mesta!
Anmäl ditt intresse redan idag för att inte gå miste om denna möjlighet.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 856 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 22 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 26 november 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Bergsgatan 11A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-775 70 56

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften och ses därför ingå. Kostnaden är 55 kr/mån.
Fiber finns indraget och tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Enkelt via Bredbandswebben (en tjänster för dig ansluten till Öppen Fiber från Telia)

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 89 st parkeringsplatser som är väl fördelade över föreningens område och det finns ett par platser intill varje byggnad. En parkeringsplats kostar 192 kr / mån (2024) och det tillämpas separat kösystem. Gästparkering finns även vid Bergsgatan 15.

Ekonomi

01

Avgift

3 856 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr för 2024 (2,5% av ett prisbasbelopp) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr för 2024 (1% av ett prisbasbelopp) kr

Andel i förening

0.9514%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Björnen i Ludvika. I föreningen finns 108 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Björnen är en välmående och fin HSB-förening uppe på Högberget. Föreningen ligger med kort gång- och cykelavstånd ner till centrala Ludvika och direkt närhet till VBU Högbergsskolan. Föreningen består utav 7 lägenhetshus med totalt 108 lägenheter vilket gör föreningen en av de större på Högberget. Föreningen har god ekonomi med låg belåningsgrad och har en gedigen renoveringslista genom åren. Föreningen ligger bra beläget med kort avstånd ner till Hitachi Energy, Ludvika centrum, motionsspåret uppe på Högberget och mycket mycket mer.

Kommande renoveringar

2024-2028 Byte av entrétak
2024-2028 Lagning av betongtrappor
2024-2028 Målning av källarväggar och -golv

Gjorda renoveringar

1989 - ROT-renovering av fastigheterna in- och utvändigt
1989 - Stambyte, nya elledningar, nya fasader och yttertak
1989 - 4 hissar insatta på Furuhällsgatan 18B, 20B, 22A, 22B
1996 - Anslutning av fjärrvärme
2009 - Byte av fönster
2011 - Nya entréportar
2012 - Ny värmereglering
2013 - Trapphusen ommålade. Yttertaken och entrétaken rengjorda
2014 - Avfuktare insatta i 3 alla torkrum. Övrig tvätt utrustning har förnyats efter hand
2016 - Modernisering och ombyggnad av hissarna
2017 - 3 nya torktumlare. Balkongerna rentvättade
2018 - Underhållsspolning av köksstammarna
2019 - Installation av vattenbehandlingssystem (fabrikat Bauer) för rengöring av inkommande kallvatten och vattnet för uppvärmning.
2019 - OVK och Energideklaration
2020 - Statuskontroll (HSB) av lägenheternas våtutrymmen. Underhållsspolning av badrumsstammarna
2020 - Nya belysningsstoplar och armaturer med LED-lampor. Ny ytterbelysning med LED-lampor vid entréer och källarnedgångar
2020 - Byte av låssystem. Kodlås på entréportarna. Byte till källardörrar av stål
2022 Helrenovering fjärrvärmecentral. Utökning av radiatorer i samlingslokal
2022 - Uppdatering till Telia Öppen Fiber

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugorna är belägna i källareplan och finns i varannat lägenhetshus. I föreningen finns en samlingslokal med pentry som kan lånas på Bergsgatan 13, ett enkelt mindre enbilsgarage på Bergsgatan 15 som kan lånas för bilvård och dyl.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

hsb_brf_bjornen_-_stadgar

hsb_brf_bjornen_-_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi