Till salu

Sjöblicksgattu 17

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Tällberg— Leksand

Sjöblicksgattu 17

Till salu

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Leksand - Tällberg

Parhus i Brf med strålande utsikt över Siljan!

Ring för visning!
Välkommen till denna fantastiska bostad med en oslagbar kombination av semester- och åretruntboende. Belägen i det eftertraktade Tällberg, erbjuder denna moderna lägenhet allt du kan önska dig.

Med sina 90 kvadratmeter och fyra rum finns gott om utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen. Det generösa takhöjden ger en känsla av rymd och lyx. Här kan du njuta av naturen både inomhus och utomhus.

Uthyrningsmöjligheterna gör denna bostad ännu mer attraktiv, vilket ger dig möjlighet att generera en extra inkomst när du inte själv använder den.

Läget i föreningen är helt enkelt oslagbart. Med närheten till mysiga promenadstråk kan du njuta av lugnet och naturen varje dag. Dessutom erbjuder bostaden en imponerande sjöutsikt som garanterar avkoppling och harmoni.

Den moderna utrustningen gör livet bekvämt och enkelt. Här finns allt du behöver för att skapa ditt drömboende. Och med närheten till vattnet kan du njuta av bad och båtliv precis utanför dörren.

Missa inte chansen att äga detta fantastiska semesterboende i Tällberg. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck själv varför detta är det bästa läget i föreningen.

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea/biarea

90/15 kvm

Avgift

7 430 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Sjöblicksgattu 17.

Anmäl intresse

Petter Jansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0247-333 23

070-644 45 07

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Maja Roberg

Assisterande mäklare

Tel:

0247-333 23

070-644 48 61

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för både för avhängning och en dubbelgarderob. Praktiskt klinkergolv som gör det enkelt att hålla rent i hallen. Här finns trappan till loftet.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med en härlig takhöjd i två plan i öppen planlösning mot köket. plats både för en soffgrupp och ett större matrum. I sydvästra hörnet är det fönster från tak till golv där solen lyser in från förmiddag till kväll. Utgång till balkong med strålande utsikt över Siljan. Framför ligger en allmänning så utsikten kommer aldrig att förstöras. På golvet ligger det en ljus parkett.

03 Kök (Entréplan)

Modern fullutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket går i ljusa toner med ljusgrå luckor, vitt kakel som stänkskydd och en vit diskbänk i komposit. Köket är utrustat med fullhöjd kyl, fullhöjd frys, glashäll, inbyggnadsugn, inbyggnads micro samt integrerad diskmaskin.

04 Badrum 1 (Entréplan)

Badrummet på entréplan är helkaklat med klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättkommod, dusch med glasvägg samt WC

05 Loft (Loft)

Loft med glasräcke mot vardagsrummet som idag används som tv/allrum. Skulle med fördel kunna göras till sovrum om ett tredje sovrum behövs. Tack vare glasräcket ser man ut över vardagsrummet och ut mot vattnet via de höga fönster som finns en trappa ner.

06 Sovrum 1 (Souterrängplan)

Mindre sovrum med utgång till altan. Här finns en garderob. På golvet ligger samma ljusa parkettgolv som på entréplan.

07 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Masterbedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Även dett sovrum har utgång till den trädeckade altanen. Här finns även en klädkammare med praktiskt skjutdörr som spar utrymme.På golvet ligger samma ljusa parkettgolv som på entréplan.

08 Badrum 2 (Souterängplan)

Rummet är uppdelat i två det ena förberett för att inreda som bastu det andra ett kombinerat badrum/tvättstuga. Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Utrustat med tvättställ med kommod, dusch med glasväggar, tvättmaskin, wc samt värmepumpen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt föreningen)

Biarea

15 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Luft Luft

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

FIBER INDRAGET.

04 Altan

Den första av tre uteplatser. Stenlagd altan invid entrén, perfekt läge för en kaffe i morgonsolen.

05 Balkong

Stor rymlig balkong med ostörd utsikt över siljan.

06 Altan

Altan i souterängplanet som nås via sovrummen. Got om plats för möblering och samma fantastiska ostörda utsikt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet intill entrén med laddbox för elbil. Möjligheter till gästparkeirng i området.

Ekonomi

01

Avgift

7 430 kr/mån

Försäkring

750 kr/mån

Årlig elförbrukning

10845 kWh/år

Hushållsström

2 012 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 762 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

10 250 Total måndags avgift. Laddboxen har användas .

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 300 kr

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

0,0829

Andel av årsavg.

0,0829

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sjöblick Tällberg 2020.

Allmänt

Fastighet
Föreningen äger fastigheten Tällberg 59:3 (4 371 kvadratmeter) i Leksands Kommun med 7 parhus med totalt 14 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt ett miljöhus. Byggnaderna är uppförda under 2021 – 2022. Fastigheternas adresser är Sjöblicksgattu 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 och 19 samt Bergsgårdarna 1, 3, 5 och 7, 793 70 Tällberg.

Lägenhetsfördelning
Föreningens byggnader fördelar sig enligt följande:
6 st lägenheter med 2 rum och kök, 61 kvadratmeters bostadsyta.
8 st lägenheter med 3 rum och kök, 90 kvadratmeters bostadsyta.

Total bostadsarea uppgår till 1 086 kvm.

Försäkring
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg‐Hansa.

Ekonomisk förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen och förvaltning av lägenhetsförteckning har skötts av Ekonomera AB fram till och med ordinarie årsstämma 4 april 2023. Efter val av ny styrelse har den ekonomiska förvaltningen och förvaltning av lägenhetsförteckning hanterats inom den nya styrelsen.

Ekonomi
Enligt stadgarna ska föreningen avsätta medel till underhållsfond. En underhållsplan är under framtagande, men är ännu inte beslutad av styrelsen.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna har höjts vid två tillfällen. I slutet av verksamhetsåret 2022 beslutades av den tidigare styrelsen om höjda månadsavgifter från och med januari 2023. Under verksamhetsåret 2023 beslutades av den nya styrelsen om ytterligare höjda månadsavgifter från och med oktober 2023 för att stärka föreningens kassaflöde.

Gjorda renoveringar

Se Årsredovining.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i anslutning till entrén.

Andel av BRF nettoskuldsättning

965 524 kr

Området

01

Tällberg är en levande by med skola, affär och diverse små butiker i byn. Flera stora hotell i området gör att det alltid är liv och rörelse. Ett stenkast från bostaden ligger Dalecarlia som är känt för sitt trevliga spa. Vid Tällbergs camping finns bad med sandstrand. Flera trevliga promenadstråk området.

Kommunikationer

Lilla Tällberg har egen tågstation vilket gör att det smidigt går att ta sig hit från längre avstånd.

Dokument

Årsredovoisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi