Välkommen till Åvik och Köpmangatan 16 – ett charmigt kedjehus för hela familjen!

Nu har du möjligheten att förvärva ett familjevänligt kedjehus med en boyta på 132 m² i det populära och lugna området Åvik. Här bor du med närhet till tåg- och buss station, mataffärer, skola, lekplats och centrum – bra för både stora och små.

Entréplan välkomnar dig med en ljus hall som erbjuder plats för avhängning och förvaring i garderob. Ett stort kök med plats för stor matgrupp och utgång till ett rymligt, inglasat, uterum och trädgården – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Kaklat duschrum med golvvärme som ger extra komfort samt en rejäl tvättstuga, utrustad med garderober, ger praktiska lösningar för vardagens bestyr.

Ovanvåningen rymmer ett luftigt vardagsrum med utgång till balkong där du kan njuta av viss havsutsikt. Här finns också tre sovrum med garderober och ytterligare ett rum som kan användas som kontor eller sovrum. Det helkaklade duschrummet med wc och golvvärme ger en känsla av lyx och bekvämlighet.

Trädgården som har ett fint söderläge är lummig med gräsmatta och buskar som begränsar insyn. På tomten står en lekstuga och en förrådsbyggnad. Från trädgården når du även den tillhörande garaget med plats för en bil. Möjlighet finns även att parkera en bil vid husets gavel.

Välkommen in med din visningsanmälan!

Budgivning pågår

2 200 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

54 000 kr/år

Tomtarea

312 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Klas eller Johanna för mer information kring Köpmangatan 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

070-397 03 18

Skicka e-post

Boka möte

Johanna Hagelberg

Assistent

Tel:

0650-153 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob. Tapeter och bröstpanel på väggarna samt matta på golvet.

02 Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme. Utrustning i form av wc, duschkabin och kommod med handfat.
Klinker på golvet.

03 Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp.
Köket är i ljust utförande och utrustning i form av spis, ugn, kyl, diskmaskin och mikro.
Tapeter på väggarna och golvmatta.
Från köket nås det inglasade uterummet och trädgården med gräsmatta och buskar.

04 Tvättstuga

Tvättstuga med arbetsyta och förvaringsmöjligheter i 6 garderober.
Utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frys.
Tapeter på väggarna och golvmatta.

05 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till balkong.
Laminatgolv och tapeter.

06 Sovrum

Föräldrasovrum med 5 garderober.
Laminatgolv och tapeter.

07 Sovrum

Sovrum med 2 garderober. Laminatgolv och tapeter på väggarna.

08 Sovrum

Sovrum med 2 garderober. Tapeter på väggarna och laminatgolv.

09 Kontor

Kontor med laminatgolv och tapeter.

10 Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme. Utrustat med wc, kommod med handfat och duschvägg med glasblock.
Klinker på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Stort kök med plats för rejält matbord och och utgång till inglasad altan, vardagsrum med balkong, 3-4 sovrum, 2 kaklade duschrum samt rejäl tvättstuga.

Tomtarea

312 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL ÅVIK 13:4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

181 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05

Besiktningsman

Hans Erlandsson

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor, inglasad, altan samt öppen altan under tak.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och lekstuga.

Beskrivning, parkering

Varmbonat garage. Mindre bilplats på gaveln av huset.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt i söderläge.

Planbestämmelser

Stationsgatan, förlängning, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-08-31, Senast ändrad: 2022-06-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 777 000 kr

Markvärde

755 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrväemkostnaden är beräknad på 2023 års förbrukning som uppgick till 23 639 kwh. Övriga driftskostnader är uppskattade varför de kan skilja något mot verkliga värden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 613 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 777 000 kr

Markvärde

755 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrväemkostnaden är beräknad på 2023 års förbrukning som uppgick till 23 639 kwh. Övriga driftskostnader är uppskattade varför de kan skilja något mot verkliga värden.