I Fiskarstan - med anor från 1800-talet och egen innergård
I hjärtat av Hudiksvall och inom Fiskarstans charmiga kvarter har vi nu förmånen att få presentera en utsökt bostad i utomordentligt gott skick med egen innergård i optimalt solläge. Det här är en bostad för dig som söker centrumnära avskildhet i en lättskött och representativ villa. Lotsgatan är Hudiksvalls äldsta gata och är en mindre tvärgata som avslutas med en trappa ner till Storgatan.
Innergården och husets entré nås genom grinden från Lotsgatan. Här möts vi av den inbjudande gården i syd/sydväst-läge som planerats upp med bland annat uteplatser, trädäck och motordriven markis. Fördelningen är genomtänkt och trädgården har anlagts för att vara både grönskande och kravlös.
Via dubbeldörrar i husets mitt kommer vi in i huset. Den västra flygeln är den äldsta delen av byggnaden, ursprungligen från 1800-talet. Här finns bland annat kök med bänkskiva av natursten, matrum och duschrum med tvätt och wc. På övre plan finns ett allrum med kamin och ett sovrum med utsikt över takåsarna.
Genom en arkitektritad planlösning binds den äldre delen ihop med en nyare tillbyggd flygel mot söder. I etage om ett par trappsteg ner finns vardagsrummet med utgång till innergården och intill finns både kontor och ett mindre gästrum. Master bedroom, med angränsande dusch, wc och bastu, har även det utgång till innergårdens terrass.
Driftsäkra installationer genom bergvärme, golvvärme och fiber. Tak, fönster och fasad är allt i genomgående mycket gott och renoverat skick.
Ett hus med en utmärkt kombination av historia och nyare bekvämligheter som väntar på nästa ägare. Promenadavstånd till järnvägsstationen och centrum.
Välkommen med din visningsanmälan!
6 495 000 kr
ca 170 kvm
41 000 kr/år
304 kvm
6 rum
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Lotsgatan 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens sommarbilder]()
Säljarens sommarbilder
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré Hall (Entréplan)
Välkommen in! Ljus hall med plats för avhänging och förvaring i skjutdörrsgarderober. Ljusinsläpp från takfönster samt fönster invid pardörrarna. Klinker på golvet och tapeter på väggarna.
02
Kök
Stilfullt kök i lantligt utförande med utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Arbetsytor via bänkskivor av sten, dubbla hoar och köksö ger en praktisk och behaglig miljö. Målad träpanel och tapeter på väggarna samt klinker på golvet.
03
Matrum
Matrum i anslutning till köket med plats för större matgrupp. Ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Klinker på golvet och tapeter på väggarna.
04
Duschrum/tvätt
Duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Rummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork samt skåp till förvaring. Tvättställ med arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare.
05
Sovrum/gästrum
Mindre sovrum lämpligt som exempelvis gästrum eller kontor. med klinker på golvet och tapeter på väggarna. Rummet är idag inrett med en våningssäng.
06
Vardagsrum
I etage om ett par trappsteg ner från entrén finns vardagsrummet med utgång till innergården. Ett socialt och öppet rum med behaglig atmosfär tack vare stora fönsterpartier och genomtänkta materialval.
Här finns parkettgolv, fondvägg med skiffersten samt tapeter och träpanel på övriga väggar. Infällda högtalare i taket.
07
Sovrum
Master bedroom med skjutdörrsgarderob och utgång till innergårdens terrass. Angränsande finns dusch, wc och bastu. Parkettgolv, tapetserade väggar och infällda högtalare i taket.
08
Kontor/sovrum
Rummet ligger i anslutning till vardagsrummet och är utrustat med en garderob, parkettgolv och tapeter på väggarna.
09
Duschrum med bastu
Duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Utrustning i form av wc, kommod med dubbelt tvättställ, dusch, handdukstork, bastu och infällda högtalare.
10
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp finns ett ljust allrum med kamin och öppet i nock med synliga takbjälkar. Takkupa med fönster ger charm och ljusinsläpp. Matta på golvet och målade väggar.
11
Sovrum
Innanför allrummet finns ett charmigt sovrum med trägolv, tapetserade väggar och fönster med utsikt över takåsarna. Förvaringlösning genom utrymme bakom platsmonterade skjutdörrar.
01
Beskrivning
ca 170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är framtagen genom uppmättning (taxerad boarea 200 kvm).
304 kvm
6 rum
HUDIKSVALL FYREN 2
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med vinkelbyggd flygel
1929
Byggnaden härstammar ursprungligen från 1800-talet även om taxeringsinformationen anger byggår 1929. Om-/tillbyggnadsår avser tillbyggnaden av den södra flygeln samt mittenskeppet med entrén och hallen.
2007
39
Gjuten platta
Timmer/trä
Träfasad
Falsat plåttak
3-glasfönster
Eldstaden i allrummet på ovanvåningen är sotad och kontrollerad.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme med vattenburen golvvärme genom hela entréplan
Plejdsystem finns installerat på hela nedervåningen. At-home uppkoppling finns även det.
2020 - Nytt falsat plåttak, ny panel samt nya fönster på den äldre delen.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-27
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Uteplats
Vacker och inramad innergård i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad på tomten. Tvådelat, varav den ena delen med automatisk takskjutport och den andra delen med dörr och hyllförvaring.
Parkeringsplatser finns att hyra enligt separat överenskommelse, fråga oss för mer information.
07
Tomt/Servitut
304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fiskarstan i hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-16, Senast ändrad: 2023-08-07)
01
3 711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 956 000 kr
755 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
6 000 kr/år
500 kr/år
27 000 kr/år
13000 kWh/år
7 500 kr/år
41 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 074 kr/år)
Elkostnaden avser kostnad för uppvärmning samt hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 048 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 956 000 krMarkvärde
755 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
6 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årVatten, avlopp samt renhållning
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser kostnad för uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 048 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Milano Pizzeria i Hudiksvall
62 m
Helenedals Grill & Kiosk
203 m
Restaurang Patricia
427 m
Kebab House
498 m
Pizzeria O Sole Mio
506 m
Östra Skolan
160 m
Kålhagens förskola
281 m
Skolbyns skola
309 m
KomTek Glada Hudik
439 m
Bullerbyns Förskola
458 m
Hemköp Hudiksvall
977 m
SHAN YOMA Asian Market
1,36 km
Stora Coop Hudiksvall
1,71 km
Lidl
2,1 km
Hemköp
30,99 km
Östra skolan
136 m
Hamnplan
147 m
Helenedalskiosken
199 m
Karamellfabriken
273 m
Bergsvägen
425 m
Hudiksvalls station
755 m
Iggesund jvstn
9,4 km
Gnarp station
37,08 km
Vallsta jvstn
46,24 km
Söderhamn station
47,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö595 m3 min2 min12 min
-
Hav187 m2 min1 min3 min
-
TågstationHudiksvalls station755 m--
-
HållplatsÖstra skolan136 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Josefine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
