Fritidsparadis med sagolikt havsläge i Hudiksvalls skärgård
Välkommen till Södra Hamnskäret vid Björnsundet Bergön - Här kan vi erbjuda en otroligt fin fritidsbostad bestående av en sjöbod med strandtomt och till det en helt egen sandstrand samt brygga.
Fastigheten omfattar en sjöbod i mycket gott skick, tomt med grönytor, gistvall, fina uteplatser och framförallt ett enastående sydvästläge med fantastiska solnedgångar. Sjöboden inrymmer bland annat kök, rum med plats för matplats och sovdel, kamin, en båtlänning som inretts för mer bostadsyta, sovrum på övre plan och bastu. Fastigheten är i mycket gott skick med bland annat nymålade/nya fönster, ny kamin, ny varmvattenberedare och nytt bastuaggregat.
Fastigheten nås via båttur från Björnsundet där båtplats finns. Väl på ön finns indragen el och vatten från brunn.
Välkommen att kontakta oss för visning av detta somriga skärgårdsläge.
1 700 000 kr
30/60 kvm
6 996 kr/år
1 040 kvm
1 110 kvm
3 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Södra Hamnskäret 2 - Ett riktigt sommarparadis med sagolika solnedgångar och egen badstrand.]()
Välkommen till Södra Hamnskäret 2 - Ett riktigt sommarparadis med sagolika solnedgångar och egen badstrand.
![Fastigheten omfattar sjöbod med indragen el. Här finns bland annat sovrum, allrum, kök, bastu och fin utemiljö.]()
Fastigheten omfattar sjöbod med indragen el. Här finns bland annat sovrum, allrum, kök, bastu och fin utemiljö.
![Man tar sig lätt runt på ön genom de vackra promenadstigarna.]()
Man tar sig lätt runt på ön genom de vackra promenadstigarna.
![Bryggan/uteplatsen i sydvästläge har fantastiskt eftermiddags- och kvällssol.]()
Bryggan/uteplatsen i sydvästläge har fantastiskt eftermiddags- och kvällssol.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in. Här finns allrum med sovdel, kamin och kök.]()
Välkommen in. Här finns allrum med sovdel, kamin och kök.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kaminen är nyinsatt. Den är sotad och kontrollerad.]()
Kaminen är nyinsatt. Den är sotad och kontrollerad.
![]()
![]()
![Vedspisen i köket är även den eldningsbar.]()
Vedspisen i köket är även den eldningsbar.
![Sjöboden med igenbyggd båtlänning. Här finns gott om plats för att duka långbord. Till vänster nås uteplatsen och till höger bryggan med båtplatsen.]()
Sjöboden med igenbyggd båtlänning. Här finns gott om plats för att duka långbord. Till vänster nås uteplatsen och till höger bryggan med båtplatsen.
![Uteplatsen nås från trädgården men även direkt från sjöboden.]()
Uteplatsen nås från trädgården men även direkt från sjöboden.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovloft ovanpå sjöboden, med plats för flera bäddplatser]()
Sovloft ovanpå sjöboden, med plats för flera bäddplatser
![Vackra munblåsta fönster med en fantastisk utsikt]()
Vackra munblåsta fönster med en fantastisk utsikt
![]()
![Bastu med nytt aggregat.]()
Bastu med nytt aggregat.
![]()
![]()
![]()
![Gistvall och grönytor på den egna tomten. Utedass i bakgrunden.]()
Gistvall och grönytor på den egna tomten. Utedass i bakgrunden.
![]()
![Från dasset, mot gistvallen och stugan.]()
Från dasset, mot gistvallen och stugan.
![]()
![Båtplats vid Björnsundet ingår i överlåtelsen (ca 500 kr per år). Härifrån tar man sig med båt ut till Södra Hamnskäret.]()
Båtplats vid Björnsundet ingår i överlåtelsen (ca 500 kr per år). Härifrån tar man sig med båt ut till Södra Hamnskäret.
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Den före detta båtlänningen har byggts igen för inrymma fler rum och platser för dig och dina gäster.]()
Den före detta båtlänningen har byggts igen för inrymma fler rum och platser för dig och dina gäster.
![Bastu med nytt aggregat.]()
Bastu med nytt aggregat.
![Ett otroligt fint västläge ger magiska solnedgångar.]()
Ett otroligt fint västläge ger magiska solnedgångar.
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostaden består av en sjöbod som till hälften är inredd med boyta och den andra hälften utgörs av en igenbyggd båtlänning. El finns indraget och här finns flera uteplatser, bland annat en brygga med båtplats och en brygga som är sammanbyggd med södra långsidans altan.
Den inredda delen omfattar:
Kök med spis, vedspis och plats för matbord.
Allrum med matplats, sängplats och kamin. Från bordet vid matplatsen har man en vacker utsikt över vattnet.
Båtlänningen i den bakre delen av sjöboden har plats för långbord, köksdel med kyl/frys samt bastu.
På övre plan finns ett sovloft med plats för flera sängplatser.
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 040 kvm
1 110 kvm
3 rum
HUDIKSVALL GARLUÖ 5:3
02
Byggnadssätt
Sjöbod
1900
Hela sjöboden är i mycket gott skick, med nyrenoverade/nya fönster, fina ytskikt och bra yttertak. Sedan tidigare har grunden med bjälklaget renoverats.
21
Timmer/trä
Träfasad
Plåt
Vatten från grävd brunn på egen tomt
Utedass
Kamin och vedspis
El finns indraget.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med utedass och förråd. På tomten finns även en gistvall.
05
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall bergö fiskehamn ga:1
06
Tomt/Servitut
1040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
70 kvm
Officialservitut: rätt att på samtidigt inlöst område, ta vatten i brunnen x. - vattentäkt
01
729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
185 000 kr
544 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 033 kr/år
1 300 kr/år
200 kr/år
963 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
6 996 kr/år
5 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 464 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 012 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
Båtplats finns vid Björnsundet, inre Bergön. Den sista infartsvägen är låst med bom.
Taxeringsvärde
729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
185 000 krMarkvärde
544 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 033 kr/årRenhållning
1 300 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
963 kr/årElkostnad
3 000 kr/årBåtplats
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
6 996 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 464 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 012 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.strömsbruks pizzeria
9,71 km
Café och Restaurang Måsen
12,3 km
Maln Hav & Krog
13,88 km
Hagmyrens Travbana
14,73 km
Pizzeria Amore
14,79 km
Stallbackens Förskola
9,69 km
Malsta förskola
10,14 km
Malsta skola
10,21 km
Lingarögården
10,38 km
Klockargårdens förskola
10,71 km
SHAN YOMA Asian Market
16,22 km
Hemköp Hudiksvall
16,65 km
Stora Coop Hudiksvall
16,9 km
Lidl
17,09 km
Hemköp
44,15 km
Hovsätter
7,35 km
Håcksta
7,44 km
Stensövägen
7,7 km
Västanbäck
7,79 km
Sågede
8,26 km
Hudiksvall station
16,6 km
Iggesund station
22,92 km
Gnarp station
30,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö464 m1 min1 min1 min
-
Hav38 m1 min1 min1 min
-
HållplatsHovsätter7,35 km15 min1 tim 11 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
