Södra Hamnskäret 2
Södra Hamnskäret 2
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Hamnskäret 2

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Bergön— Hudiksvall

Södra Hamnskäret 2


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Bergön— Hudiksvall

Fritidsparadis med sagolikt havsläge i Hudiksvalls skärgård

Välkommen till Södra Hamnskäret vid Björnsundet Bergön - Här kan vi erbjuda en otroligt fin fritidsbostad bestående av en sjöbod med strandtomt och till det en helt egen sandstrand samt brygga.

Fastigheten omfattar en sjöbod i mycket gott skick, tomt med grönytor, gistvall, fina uteplatser och framförallt ett enastående sydvästläge med fantastiska solnedgångar. Sjöboden inrymmer bland annat kök, rum med plats för matplats och sovdel, kamin, en båtlänning som inretts för mer bostadsyta, sovrum på övre plan och bastu. Fastigheten är i mycket gott skick med bland annat nymålade/nya fönster, ny kamin, ny varmvattenberedare och nytt bastuaggregat.

Fastigheten nås via båttur från Björnsundet där båtplats finns. Väl på ön finns indragen el och vatten från brunn.
Välkommen att kontakta oss för visning av detta somriga skärgårdsläge.


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
30/60 kvm
Driftkostnad
6 996 kr/år
Tomtarea
1 040 kvm
Totalareal
1 110 kvm
Rum
3 rum

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan för mer information kring Södra Hamnskäret 2.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden består av en sjöbod som till hälften är inredd med boyta och den andra hälften utgörs av en igenbyggd båtlänning. El finns indraget och här finns flera uteplatser, bland annat en brygga med båtplats och en brygga som är sammanbyggd med södra långsidans altan.

Den inredda delen omfattar:
Kök med spis, vedspis och plats för matbord.
Allrum med matplats, sängplats och kamin. Från bordet vid matplatsen har man en vacker utsikt över vattnet.

Båtlänningen i den bakre delen av sjöboden har plats för långbord, köksdel med kyl/frys samt bastu.

På övre plan finns ett sovloft med plats för flera sängplatser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 040 kvm

Totalareal

1 110 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL GARLUÖ 5:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sjöbod

Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Hela sjöboden är i mycket gott skick, med nyrenoverade/nya fönster, fina ytskikt och bra yttertak. Sedan tidigare har grunden med bjälklaget renoverats.

Standardpoäng

21

Stomme

Timmer/trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Vatten

Vatten från grävd brunn på egen tomt

Avlopp

Utedass

Uppvärmning

Kamin och vedspis

El, stammar

El finns indraget.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med utedass och förråd. På tomten finns även en gistvall.


05
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall bergö fiskehamn ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

70 kvm

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att på samtidigt inlöst område, ta vatten i brunnen x. - vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

185 000 kr

Markvärde

544 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 033 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

963 kr/år

Elkostnad

3 000 kr/år

Båtplats

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 464 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 012 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Båtplats finns vid Björnsundet, inre Bergön. Den sista infartsvägen är låst med bom.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
185 000 kr
Markvärde
544 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 033 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
963 kr/år
Elkostnad
3 000 kr/år
Båtplats
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 464 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 012 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

strömsbruks pizzeria

9,71 km


Café och Restaurang Måsen

12,3 km


Maln Hav & Krog

13,88 km


Hagmyrens Travbana

14,73 km


Pizzeria Amore

14,79 km


Stallbackens Förskola

9,69 km


Malsta förskola

10,14 km


Malsta skola

10,21 km


Lingarögården

10,38 km


Klockargårdens förskola

10,71 km


SHAN YOMA Asian Market

16,22 km


Hemköp Hudiksvall

16,65 km


Stora Coop Hudiksvall

16,9 km


Lidl

17,09 km


Hemköp

44,15 km


Hovsätter

7,35 km


Håcksta

7,44 km


Stensövägen

7,7 km


Västanbäck

7,79 km


Sågede

8,26 km


Hudiksvall station

16,6 km


Iggesund station

22,92 km


Gnarp station

30,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    464 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Hovsätter
    7,35 km
    15 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.