Ett högt och soligt läge med vacker utsikt över området och havet!
Villa med fantastisk potential med ett högt och soligt läge inom Fridhem. Här erbjuds en storslagen utsikt över området och havet, bergvärme och möjlighet att förädla efter eget tycke och smak.
Huset rymmer i dagsläget två lägenheter, med en lägenhet per våning och separata ingångar från hallen. Entrévåningen är tillbyggd och erbjuder två sovrum, varav ett med balkong i öster, vardagsrum med matsalsdel, kök och badrum. På övre plan finns badrum, kök, vardagsrum och ett sovrum. Ovanpå utbyggnaden finns en stor terrass i söderläge med hänförande utsikt över hamninloppet. Källare under hela huset med förvaringsutrymmen, tvättstuga och garage från infarten. Bergvärmen har en nyinstallerad värmepump (feburari 2025), övriga huset är i behov av renovering. Fiber finns indraget.
Tomten planar ut på övre sidan av huset vilket skapar en egen insynsskyddad trädgårdstomt för odling och lek. Inom stadsnära Fridhem finns närhet till skola och förskola, fina grönområden och med en kort promenad tar du dig in till centrum.
Välkommen på visning!
1 800 000 kr
147/70 kvm
42 186 kr/år
754 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Klas för mer information kring Tomtegatan 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Tomtegatan 3 - Ett fint läge med vacker utsikt. Huset är i behov av renovering men har en helt ny bergvärmepump.]()
Tomtegatan 3 - Ett fint läge med vacker utsikt. Huset är i behov av renovering men har en helt ny bergvärmepump.
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in. Vid entrén finns en gemensam kallfarstu med två entrédörrar, en till denna hall och en direkt till trapphallen mot övre plan.]()
Välkommen in. Vid entrén finns en gemensam kallfarstu med två entrédörrar, en till denna hall och en direkt till trapphallen mot övre plan.
![Vardagsrum mot söder.]()
Vardagsrum mot söder.
![]()
![]()
![Köket på entréplan]()
Köket på entréplan
![]()
![]()
![Det större av de två sovrummen på entréplan, med altandörr till uteplats.]()
Det större av de två sovrummen på entréplan, med altandörr till uteplats.
![Sovrum nummer två på entréplan.]()
Sovrum nummer två på entréplan.
![Dusch/wc.]()
Dusch/wc.
![Trapphallen mot övre plan nås både från entrévåningens hall men också via egen entrédörr från den gemensamma farstun.]()
Trapphallen mot övre plan nås både från entrévåningens hall men också via egen entrédörr från den gemensamma farstun.
![Hall övre plan]()
Hall övre plan
![Vardagsrum/allrum med utgång till terrassen.]()
Vardagsrum/allrum med utgång till terrassen.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum/rum på övre plan.]()
Sovrum/rum på övre plan.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Köket på övre plan.]()
Köket på övre plan.
![]()
![]()
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![I källaren finns bland annat pannrum med den nya bergvärmepumpen, flertalet förråd, tvättstuga och ett garage.]()
I källaren finns bland annat pannrum med den nya bergvärmepumpen, flertalet förråd, tvättstuga och ett garage.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen på visning!]()
Välkommen på visning!
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Kallfarstu (Entréplan)
Gemensam kallfarstu, härifrån finns två entrédörrar.
02
Hall (Entréplan)
Från hallen nås köket, duschrummet, ett av sovrummen och vardagsrummet. Även vidare mot trappan till övre plan och källare.
03
Kök (Entréplan)
Kök med äldre fronter och stommar. Här finns utrustning i form av spis, fläkt och kyl/frys.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matgrupp. Från rummet nås även det större av de två sovrummen på entréplan.
05
Sovrum (Entréplan)
Det ena av de två sovrummen har utgång till balkong mot trädgården och har förvaring i platsbyggda garderober längs med ena väggen.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med en platsbyggd garderob och fönster mot öster.
07
Dusch/wc (Entréplan)
Här finns handfat, wc och dusch. Våtrumsmatta/våtrumstapeter på golv och väggar.
08
Hall (Ovanvåning)
På övre plan finns en hall som knyter samman kök, vardagsrum och badrummet. Här finns även flera inbyggda skrubbar för förvaring.
09
Kök (Ovanvåning)
Även på övre plan finns ett kök. Utrustning i form av spis, fläkt och kyl.
10
Vardagsrum (Ovanvåning)
Rummet har plats för soffgrupp och utgång till den stora och härliga terrassen i söderläge. Via skjutdörrar nås det intilliggande sovrummet.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Rum som passar sig som exempelvis sovrum eller allrum. Inbyggd förvaring i skrubb samt vacker utsikt mot öster och söder.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet har halvkaklade väggar och klinkers på golvet. Utrustning i form av badkar, wc och handfat.
13
Källare med garage (Källare)
Källare med bland annat pannrum, flera förråd, tvättstuga och garage med dubbelportar under tillbyggnaden.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
754 kvm
5 (3 sovrum)
HUDIKSVALL FRIDHEM 4:16
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1943
20
Källare
Trä
Fibercementskivor, eternit
Tegelpannor
2-glas, 2-glas isoler samt 2+1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonprov från 1997: >30 Bq/m3
Bergvärme (ny värmepump feb -25)
Eftersom fastigheten innehar två lägenheter finns dubbla elmätare installerade.
Eftersom fastigheten innehåller två lägenheter medför det lite högre kostnader på el, vatten, sophämtning och avlopp. Byggs huset om till en enfamiljsvilla bör detta justeras i samråd med leverantörerna för att sänka driftskostnaderna.
Ny bergvärmepump - feb 2025.
Fiber finns indraget.
En del fönster har bytts ut allt eftersom de äldre blivit sämre.
Huset behöver renoveras samt dräneras.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd/enklare garagebyggnad.
Parkering på egen uppfart på ovansidan av byggnaden samt i garage i källaren.
06
Tomt/Servitut
754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På tomten finns bland annat parkering, gräsmatta och flera fruktträd som plommon, äpplen och päron.
Fridhem, tingshusbacken och tunbacka, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-11, Senast ändrad: 2023-10-09)
07
Övrigt
Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul - fråga oss gärna för mer information.
01
2 168 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 085 000 kr
1 083 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
5 000 kr/år
25 000 kr/år
12960 kWh/år
9 216 kr/år
2 970 kr/år
42 186 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 260 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 168 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 085 000 krMarkvärde
1 083 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
5 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12960 kWh/årVatten och avlopp (avser två lägenheter)
9 216 kr/årRenhållning (avser två lägenheter)
2 970 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 186 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 260 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nisses gatukök
148 m
Tingskiosken
148 m
Maries Kök
329 m
EAT Studio Hudiksvall
367 m
OKQ8
435 m
Fridhems förskola
281 m
Gruppbostad Knoppis
306 m
Håstahöjdens förskola
320 m
Åviks förskola
341 m
Läroverket i Hudiksvall
352 m
Hemköp Hudiksvall
824 m
Stora Coop Hudiksvall
1,41 km
SHAN YOMA Asian Market
1,71 km
Lidl
1,73 km
Hemköp
29,9 km
Tunbacka
219 m
Vallvägen
351 m
Kyrkbacken
444 m
Åvik
458 m
Håstaskolan
482 m
Hudiksvalls station
682 m
Iggesund jvstn
8,61 km
Gnarp station
37,91 km
Vallsta jvstn
44,82 km
Söderhamn station
47,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö932 m3 min4 min16 min
-
Hav625 m4 min4 min15 min
-
TågstationHudiksvalls station682 m--
-
HållplatsTunbacka219 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
