Kalvhaga 514
Kalvhaga 514
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Kalvhaga 514

Utgångspris

3 100 000 kr


Utgångspris

3 100 000 kr



Näsviken-Kalvhaga— Näsviken— Hudiksvall

Kalvhaga 514


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Näsviken-Kalvhaga— Näsviken— Hudiksvall

Faluröd bostad med gårdskaraktär i Hälsingland - Södra Dellen runt knuten

Inom vacker och rofylld landsbygdsmiljö i hjärtat av Hälsingland kan vi erbjuda denna gedigna fastighet med gårdskaraktär. Här finns bland annat trägolv, kakelugnar och faluröda fasader, men också moderna och hållbara faciliteter som bergvärme och fiber. Följ grusvägen några hundra meter och du kommer till Södra Dellen, med bad- och båtmöjligheter invid Borgarbergets utsiktsplats. Området bjuder även på storslagen natur med skogar och vandringsleder.

Bostaden har genomgående vackra trägolv, symmetriskt utplacerade tvåluftsfönster som ger naturligt ljusinsläpp och genuina detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Utvalda favoriter är sovrummet med dubbla fönster mot ängen i söder och den stora salen för familjesammankomster på övervåningen. Totalt erbjuds sex rum som potentiellt kan delas av och förändras efter familjens behov.

På entréplan finns hall med vackra dubbeldörrar med överljus, kök med vedspis, ljust vardagsrum, stort sovrum med klädkammare och en inre möblerbar hall samt duschrum med tvättmaskin. En trappa upp finns ytterligare en möblerbar hall, en wc, ett stort och delbart sovrum med fantastiskt ljusinsläpp, ett annat sovrum med kakelugn och till sist den stora inbjudande salen för familjesammankomster och mysiga läskvällar. Här ryms både långbord och soffhörna vilket gör den idealiskt för umgänge och social samvaro.

På fastigheten finns en vidbyggd loge och ett härbre med allrum, köksdel och sovrum. Perfekt för gäster eller som en uthyrningsmöjlighet för att skapa extra intäkter. Dessutom finns en timrad gäststuga med vardagsrum som har en öppen spis, kök och ett sovrum – idealiskt för familj och vänner som vill njuta av lantlivet.

Den stora, lummiga trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade med utrymme för grönsaksland, fruktträd och bärbuskar. Här kan du skapa din egna gröna oas och njuta av lugnet på landsbygden.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
ca 240 kvm
Driftkostnad
52 124 kr/år
Tomtarea
6 315 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 20 september 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Kalvhaga 514.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkomnande entréhall via dubbeldörrar med överljus. Här som i stora delar av huset ligger ett fint trägolv. Från hallen nås kök, rum och vidare in mot resterande delar av huset.


02
Kök

Ljust och charmigt kök med gott om arbetsytor och förvaring.
Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt fungerande vedspis.
Bröstpanel och tapeter på väggarna, trätak och trägolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från fönster. Rummet har trägolv, målat trätak och tapeter.


04
Rum/kontor

Ljust rum som idag nyttjas som kontor. Rummet är utrustat med eldningsbar kakelugn och trägolv.


05
Inre hall

Från hallen nås sovrum, duschrum, den bakre entréhallen samt trappan upp till övervåningen.
Trägolv, trätak och tapeter på väggarna.


06
Rum/sovrum

Rymligt sovrum med platsbyggd klädkammare och vacker utsikt över ängen i söder. Träbjälkar i taket, trägolv och tapeter.


07
Dusch/wc

Duschrum med tvättmaskin, wc, tvättställ, dusch och förvaringsmöjligheter.
Våtrumsmatta och våtrumstapeter.


08
Bakre entréhall

Hall med plats för avhängning. Bröstpanel och tapeter på väggarna och trägolv. Här finns även en trappa till källarplan.


09
Hall övre plan (Ovanvåning)

En trappa upp möts du av en ljus hall. Hallen är möblerbar och har även här fint trägolv och tapeter.


10
Sal

Rymligt och ljus rum där familjen kan samlas för spelkvällar, pyssel, läsning och mycket mer.
Salen rymmer både soffgrupp och sittgrupp.
Vackra takbjälkar, timmerdetaljer, trägolv och tapeter.


11
Sovrum

Sovrum med vacker kakelugn, trägolv, tapeter och trätak.


12
Sovrum

Stort sovrum med snedtak och ljusinsläpp från alla håll. Även här vackert trägolv, takbjälkar, trätak och tapeter.


13
Wc

Toalett med wc och tvättställ.


14
Källare (Källarvåning)

Källare med stora fina utrymmen för hobbyverksamhet, förrådslösningar, arbetsrum eller liknande. I källaren finns även pannrummet med bergvärmeanläggningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 240 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean har uppmätts av säljaren. Vid önskemål går det bra att själv utföra en egen mätning.

Tomtarea

6 315 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL KALVHAGA 13:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Vinkelbyggt i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Timmer/trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel samt plåt (ca 10 år)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstäder är i funktionsdugligt skick och har sotats enligt intervall.

Vatten

Eget vatten från borrad brunn, värmekabel från huset och ut till brunnen

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration (2021)

Uppvärmning

Bergvärme (2022)

Renovering omarbetning etc

Nytt värmesystem inklusive radiatorer, vintern -21/-22
Ny avloppsanläggning, -21
Tilläggsisolerat bland annat vindsbjälklag, -23


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02

Besiktningsman

Hans Erlandsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Härbret - Sovstugan dina gäster kommer att älska. I timrat utförande med sovloft, kök med indraget vatten och storstuga. Utedass för gästernas behov.

Sovstugan - Även denna är i timrat utförande och var tidigare gårdens bagarstuga. Senare har ett sovrum byggts till och byggnaden har inretts om till nuvarande utseende. Förutom det charmiga sovrummet finns vardagsrum med eldstad (sotats 2021) och ett kök med spis. Byggnaden är rofyllt placerat på den bakre delen av tomten.

Logen - Ett stort utrymme med vikportar som nås från baksidan av huset. Här finns uppställningsyta under tak, snickardel, virkesförråd och gott om golvyta. Tak av plåt med förstärkta underliggande takstolar. I ett av hörnen finns även ett isolerat förråd.

Beskrivning, parkering

Tomten erbjuder flera utrymmen för parkering och uppställningsytor.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall kalvhaga ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig och vacker trädgårdstomt. Här finns plats för avkoppling, lek, odlingar och avkoppling.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

492 000 kr

Markvärde

157 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 067 kr/år

Vatten och avlopp

1 250 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

1 597 kr/år

Elkostnad

39 400 kr/år

Årlig elförbrukning

20838 kWh/år

Samfällighet

1 110 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 124 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 992 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 922 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kalvhaga/Näsviken. Området erbjuder mycket fina naturupplevelser med bad- och båtmöjligheter i Södra Dellen ungefär 0.5 km bort, fantastisk utsiktsplats från Borgarberget och fina vandringsleder. I Näsviken finns barnomsorg och mindre matbutik. Bussförbindelser från Norrbovägen samt Näsvikens C.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
492 000 kr
Markvärde
157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 067 kr/år
Vatten och avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
1 597 kr/år
Elkostnad
39 400 kr/år
Årlig elförbrukning
20838 kWh/år
Samfällighet
1 110 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 992 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 922 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Näsvikens Grill Och Pizzeria

2,99 km


Forsså Herrgård

3,3 km


Frägsta Hälsingegård

5,25 km


Ystegårn Cafe & Bistro

5,28 km


Route 84

9 km


Linfröets förskola

2,87 km


Näsvikens skola

3,06 km


Dellens förskola (Norrbo)

6,48 km


Kolmo förskola

9,27 km


Edsta skola

9,32 km


Hemköp

14,49 km


Lidl

14,51 km


Stora Coop Hudiksvall

14,87 km


SHAN YOMA Asian Market

15,42 km


Hemköp Hudiksvall

15,59 km


Långby

1,65 km


Kalvhaga

1,68 km


Forsadalen

1,9 km


Simabo

2,05 km


Långgatan

2,5 km


Hudiksvalls station

16,05 km


Iggesund jvstn

19,82 km


Järvsö jvstn

35,01 km


Vallsta jvstn

37,47 km


Gnarp station

38,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    468 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Långby
    1,65 km
    6 min
    1 tim 8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.