Faluröd bostad med gårdskaraktär i Hälsingland - Södra Dellen runt knuten
Inom vacker och rofylld landsbygdsmiljö i hjärtat av Hälsingland kan vi erbjuda denna gedigna fastighet med gårdskaraktär. Här finns bland annat trägolv, kakelugnar och faluröda fasader, men också moderna och hållbara faciliteter som bergvärme och fiber. Följ grusvägen några hundra meter och du kommer till Södra Dellen, med bad- och båtmöjligheter invid Borgarbergets utsiktsplats. Området bjuder även på storslagen natur med skogar och vandringsleder.
Bostaden har genomgående vackra trägolv, symmetriskt utplacerade tvåluftsfönster som ger naturligt ljusinsläpp och genuina detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Utvalda favoriter är sovrummet med dubbla fönster mot ängen i söder och den stora salen för familjesammankomster på övervåningen. Totalt erbjuds sex rum som potentiellt kan delas av och förändras efter familjens behov.
På entréplan finns hall med vackra dubbeldörrar med överljus, kök med vedspis, ljust vardagsrum, stort sovrum med klädkammare och en inre möblerbar hall samt duschrum med tvättmaskin. En trappa upp finns ytterligare en möblerbar hall, en wc, ett stort och delbart sovrum med fantastiskt ljusinsläpp, ett annat sovrum med kakelugn och till sist den stora inbjudande salen för familjesammankomster och mysiga läskvällar. Här ryms både långbord och soffhörna vilket gör den idealiskt för umgänge och social samvaro.
På fastigheten finns en vidbyggd loge och ett härbre med allrum, köksdel och sovrum. Perfekt för gäster eller som en uthyrningsmöjlighet för att skapa extra intäkter. Dessutom finns en timrad gäststuga med vardagsrum som har en öppen spis, kök och ett sovrum – idealiskt för familj och vänner som vill njuta av lantlivet.
Den stora, lummiga trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade med utrymme för grönsaksland, fruktträd och bärbuskar. Här kan du skapa din egna gröna oas och njuta av lugnet på landsbygden.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
3 100 000 kr
ca 240 kvm
52 124 kr/år
6 315 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Kalvhaga 514.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Kalvhaga 514 - Här kan vi erbjuda en rofylld fastighet med gott om plats för din familj och dina gäster.]()
Välkommen till Kalvhaga 514 - Här kan vi erbjuda en rofylld fastighet med gott om plats för din familj och dina gäster.
![Huvudbostaden är en charmig vinkelbyggnad med vidbyggd loge.]()
Huvudbostaden är en charmig vinkelbyggnad med vidbyggd loge.
![]()
![I närområdet finns Södra Dellen med bad- och båtmöjligheter.]()
I närområdet finns Södra Dellen med bad- och båtmöjligheter.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stort sovrum på entréplan med klädkammare]()
Stort sovrum på entréplan med klädkammare
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kontor med vacker kakleugn]()
Kontor med vacker kakleugn
![]()
![Duschrum med wc, handfat och tvättmaskin]()
Duschrum med wc, handfat och tvättmaskin
![]()
![Trappan som leder upp till övervåningen]()
Trappan som leder upp till övervåningen
![]()
![Hallen ovanvåningen]()
Hallen ovanvåningen
![Stort sovrum]()
Stort sovrum
![]()
![Sovrum med vacker kakelugn]()
Sovrum med vacker kakelugn
![Toalett på ovanvåningen]()
Toalett på ovanvåningen
![Salen som bjuder in till familjesammankomster Här finns plats för både soffgrupp och sittgrupp]()
Salen som bjuder in till familjesammankomster Här finns plats för både soffgrupp och sittgrupp
![]()
![]()
![Del av källaren]()
Del av källaren
![Logen]()
Logen
![]()
![]()
![]()
![]()
![På tomten finns ett fristående härbre med inrett för dina gäster. Nuvarande ägare har hyrt ut denna bostad på Airbnb.]()
På tomten finns ett fristående härbre med inrett för dina gäster. Nuvarande ägare har hyrt ut denna bostad på Airbnb.
![Välkommen in i Härbret. Här möts du av ett allrum med plats för soffgrupp och matgrupp]()
Välkommen in i Härbret. Här möts du av ett allrum med plats för soffgrupp och matgrupp
![Storstuga med plats för soffhörna och köksdel med altandörr.]()
Storstuga med plats för soffhörna och köksdel med altandörr.
![]()
![En trappa upp finns ett sovrum med förvaring i garderober]()
En trappa upp finns ett sovrum med förvaring i garderober
![]()
![]()
![Jordkällare]()
Jordkällare
![Sovstuga i timmer omfattande sovrum, vardagsrum och enklare kök.]()
Sovstuga i timmer omfattande sovrum, vardagsrum och enklare kök.
![Ett mysigt vardagsrum med öppen spis och plats för soffgrupp.]()
Ett mysigt vardagsrum med öppen spis och plats för soffgrupp.
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Litet men charmigt kök]()
Litet men charmigt kök
![Omgivningarna består av skog och ängar, sjö och vandringsleder.]()
Omgivningarna består av skog och ängar, sjö och vandringsleder.
![]()
![Områdesbilder från Borgarberget som du hittar strax bortom fastigheten]()
Områdesbilder från Borgarberget som du hittar strax bortom fastigheten
![]()
![Invid viken finns bad och båtmöjligheter]()
Invid viken finns bad och båtmöjligheter
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall via dubbeldörrar med överljus. Här som i stora delar av huset ligger ett fint trägolv. Från hallen nås kök, rum och vidare in mot resterande delar av huset.
02
Kök
Ljust och charmigt kök med gott om arbetsytor och förvaring.
Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt fungerande vedspis.
Bröstpanel och tapeter på väggarna, trätak och trägolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från fönster. Rummet har trägolv, målat trätak och tapeter.
04
Rum/kontor
Ljust rum som idag nyttjas som kontor. Rummet är utrustat med eldningsbar kakelugn och trägolv.
05
Inre hall
Från hallen nås sovrum, duschrum, den bakre entréhallen samt trappan upp till övervåningen.
Trägolv, trätak och tapeter på väggarna.
06
Rum/sovrum
Rymligt sovrum med platsbyggd klädkammare och vacker utsikt över ängen i söder. Träbjälkar i taket, trägolv och tapeter.
07
Dusch/wc
Duschrum med tvättmaskin, wc, tvättställ, dusch och förvaringsmöjligheter.
Våtrumsmatta och våtrumstapeter.
08
Bakre entréhall
Hall med plats för avhängning. Bröstpanel och tapeter på väggarna och trägolv. Här finns även en trappa till källarplan.
09
Hall övre plan (Ovanvåning)
En trappa upp möts du av en ljus hall. Hallen är möblerbar och har även här fint trägolv och tapeter.
10
Sal
Rymligt och ljus rum där familjen kan samlas för spelkvällar, pyssel, läsning och mycket mer.
Salen rymmer både soffgrupp och sittgrupp.
Vackra takbjälkar, timmerdetaljer, trägolv och tapeter.
11
Sovrum
Sovrum med vacker kakelugn, trägolv, tapeter och trätak.
12
Sovrum
Stort sovrum med snedtak och ljusinsläpp från alla håll. Även här vackert trägolv, takbjälkar, trätak och tapeter.
13
Wc
Toalett med wc och tvättställ.
14
Källare (Källarvåning)
Källare med stora fina utrymmen för hobbyverksamhet, förrådslösningar, arbetsrum eller liknande. I källaren finns även pannrummet med bergvärmeanläggningen.
01
Beskrivning
ca 240 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean har uppmätts av säljaren. Vid önskemål går det bra att själv utföra en egen mätning.
6 315 kvm
6 (4-5 sovrum)
HUDIKSVALL KALVHAGA 13:2
02
Byggnadssätt
Vinkelbyggt i 1 1/2-plan
1909
24
Källare och torpargrund
Timmer/trä
Trä
Tegel samt plåt (ca 10 år)
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstäder är i funktionsdugligt skick och har sotats enligt intervall.
Eget vatten från borrad brunn, värmekabel från huset och ut till brunnen
Trekammarbrunn med infiltration (2021)
Bergvärme (2022)
Nytt värmesystem inklusive radiatorer, vintern -21/-22
Ny avloppsanläggning, -21
Tilläggsisolerat bland annat vindsbjälklag, -23
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02
Hans Erlandsson
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Härbret - Sovstugan dina gäster kommer att älska. I timrat utförande med sovloft, kök med indraget vatten och storstuga. Utedass för gästernas behov.
Sovstugan - Även denna är i timrat utförande och var tidigare gårdens bagarstuga. Senare har ett sovrum byggts till och byggnaden har inretts om till nuvarande utseende. Förutom det charmiga sovrummet finns vardagsrum med eldstad (sotats 2021) och ett kök med spis. Byggnaden är rofyllt placerat på den bakre delen av tomten.
Logen - Ett stort utrymme med vikportar som nås från baksidan av huset. Här finns uppställningsyta under tak, snickardel, virkesförråd och gott om golvyta. Tak av plåt med förstärkta underliggande takstolar. I ett av hörnen finns även ett isolerat förråd.
Tomten erbjuder flera utrymmen för parkering och uppställningsytor.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall kalvhaga ga:1
07
Tomt/Servitut
6315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig och vacker trädgårdstomt. Här finns plats för avkoppling, lek, odlingar och avkoppling.
01
649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
492 000 kr
157 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 067 kr/år
1 250 kr/år
2 700 kr/år
1 597 kr/år
39 400 kr/år
20838 kWh/år
1 110 kr/år
52 124 kr/år
4 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 992 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 922 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kalvhaga/Näsviken. Området erbjuder mycket fina naturupplevelser med bad- och båtmöjligheter i Södra Dellen ungefär 0.5 km bort, fantastisk utsiktsplats från Borgarberget och fina vandringsleder. I Näsviken finns barnomsorg och mindre matbutik. Bussförbindelser från Norrbovägen samt Näsvikens C.
Taxeringsvärde
649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
492 000 krMarkvärde
157 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 067 kr/årVatten och avlopp
1 250 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
1 597 kr/årElkostnad
39 400 kr/årÅrlig elförbrukning
20838 kWh/årSamfällighet
1 110 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 124 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 992 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 922 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Näsvikens Grill Och Pizzeria
2,99 km
Forsså Herrgård
3,3 km
Frägsta Hälsingegård
5,25 km
Ystegårn Cafe & Bistro
5,28 km
Route 84
9 km
Linfröets förskola
2,87 km
Näsvikens skola
3,06 km
Dellens förskola (Norrbo)
6,48 km
Kolmo förskola
9,27 km
Edsta skola
9,32 km
Hemköp
14,49 km
Lidl
14,51 km
Stora Coop Hudiksvall
14,87 km
SHAN YOMA Asian Market
15,42 km
Hemköp Hudiksvall
15,59 km
Långby
1,65 km
Kalvhaga
1,68 km
Forsadalen
1,9 km
Simabo
2,05 km
Långgatan
2,5 km
Hudiksvalls station
16,05 km
Iggesund jvstn
19,82 km
Järvsö jvstn
35,01 km
Vallsta jvstn
37,47 km
Gnarp station
38,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö468 m1 min1 min6 min
-
HållplatsLångby1,65 km6 min10 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
