Arkitektritad 1-plansvilla i Västergarn
Välkommen till detta exklusiva och moderna hus som är perfekt både som semesterboende och åretruntboende. Beläget i ett naturnära och barnvänligt område, erbjuder denna bostad en stor och lummig tomt med insynsskydd och ostört läge.
Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen, ta ett dopp i poolen eller koppla av i bastun. Förutom sin närhet till havet och en golfbana, erbjuder denna oas även möjligheter till odling och trädgårdsarbete.
Med en öppen planlösning och modern utrustning finns alla bekvämligheter du behöver. Köket är stilrent och välutrustat, perfekt för den matintresserade. De generösa sällskapsytorna ger gott om plats för umgänge och avkoppling.
Denna arkitektritade villa, designad av Birger Andersson, är verkligen något utöver det vanliga. Här finns även ett gästhus och uthus för extra utrymme och förvaring.
Välkommen till Västergarn Ammor 518C – din drömbostad på Gotland. Kontakta oss idag för mer information och visning.
6 000 000 kr
123 kvm
78 776 kr/år
3 535 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Hall med klinkergolv och plats för avhängning och förvaring i garderober.
02
Kök
Kök med klinkergolv. Ljus sober interiör och bra med skåp- och lådförvaring. Praktiskt köksö för mer arbetsyta och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Utrustning: Inbyggd ugn och mikro, spishäll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
03
Vardasrum
Vardagsrum med trägolv i öppen planlösning med köket. Braskamin och utgång till uteplats.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 med trägolv och walk in closet samt utgång till uteplatsen.
05
Sovrum 2 / kontor
Sovrum 2 / kontor med trägolv.
06
Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: Toalett, dubbelt tvättställ i kommod, badkar, handdukstork (el), tvättmaskin.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Total BOA 123 m².
Bostadshuset har en BOA på 93 m² - 3 rok, 2 sovrum.
Gästhuset en BOA på 30 m² - 3 rok, 2 sovrum.
3 535 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERGARN AMMOR 5:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2010
30
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Se sotarprotokoll.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump-luft/vatten (el)
20 A
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04
Anne Öman, Bygg Miljö & Kontroll
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
https://svfiber.wordpress.com/
05
Uteplats
Stor trälagd uteplats med pool.
Pool: Folkpool 4x8.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus om ca 30 m². Uppfört på platta på mark, under takpannor med putsad fasad.
Gästhuset inrymmer hall, två sovrum, vardagsrum, pentry och duschrum med bastu.
- Friggebod/Gästhus. Isolerad och el.
Uppfört på plintar, under takpannor med träpanel.
- Uthus/verkstad med isolerat gästrum.
Uppfört på plintar, under takpannor med träpanel.
- Växthus.
- Carport med grusat golv, träbyggnad och faltak.
Carport och uppfart med plats för ett par bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland västergarn ga:12, Gotland västergarn ga:14, Gotland västergarn ga:13
08
Tomt/Servitut
3535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt omgärdad av uppvuxna träd och gotlandstun.
01
3 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 474 000 kr
1 324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
6 000 kr/år
5 000 kr/år
3 858 kr/år
63 918 kr/år
37852 kWh/år
78 776 kr/år
12 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 541 kr/år)
El
2023 - 37 852 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 A i fast kostnad.
2022 - 37 928 kWh
Säljaren bor permanent och har poolen uppvärmd stora delar av året och använder bastun flitigt. De arbetar även hemifrån.
Föregående ägare hade en elförbrukning 2019 på 8 195 kWh.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 462 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 474 000 krMarkvärde
1 324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 858 kr/årElkostnad
63 918 kr/årÅrlig elförbrukning
37852 kWh/årSammanlagd driftskostnad
78 776 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 541 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2023 - 37 852 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 A i fast kostnad.
2022 - 37 928 kWh
Säljaren bor permanent och har poolen uppvärmd stora delar av året och använder bastun flitigt. De arbetar även hemifrån.
Föregående ägare hade en elförbrukning 2019 på 8 195 kWh.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 462 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mjukis
457 m
Stelor Köket
699 m
Kronholmens Restaurang & Bar
2,03 km
Bistro Fyren
2,09 km
La Petite Patisserie Tofta du sud
2,82 km
Förskolan Sandlådan
4,64 km
Sanda skola
4,66 km
Eskelhem Skola
5,85 km
Eskelhem Förskola
5,88 km
Fritidshemmet Blåklint
7,47 km
Gahms Varuhandel AB
21,96 km
Stora Coop
22,06 km
Wisby Ost AB
23,13 km
Lidl
23,37 km
Tempo
44,9 km
Öppet Hus på Gotlandståget
25,3 km
Västergarn
613 m
Stelor
666 m
Strandvägen
1,29 km
Kronholmen
1,4 km
Horisontvägen
1,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö394 m2 min1 min7 min
-
Hav975 m3 min5 min20 min
-
HållplatsVästergarn613 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
