Till salu
Levide Magnuse 160
Pris
1 700 000 kr
Lantbruksfastighet med potential!
Välkommen till Levide Magnuse 160, en lantbruksfastighet med en omfattande tomt på över 24 000 m². Här finner du en mångsidig fastighet bestående av fyra byggnader. Bostadshuset är en 1,5 plansvilla från 1991 som erbjuder tre rum och kök i originalskick. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem och anpassa interiören efter din egen smak. Den oinredda vinden ger dig ytterligare potential att förverkliga dina idéer.
Fastigheten inkluderar också en ladugårdsbyggnad med höloft och ett vidbyggt stall med två boxar. Denna struktur öppnar upp för möjligheter som hästhållning och förvaring.
Det äldre bostadshuset från 1905, uppfört i trä med källare och oinredd vind, ger en unik känsla av historia och karaktär. Med sina tre rum och kök blir detta hus en perfekt plats för den som önskar bevara och uppskatta det nostalgiska. Den tillhörande flygelbyggnaden, troligen från samma årtal, erbjuder ytterligare möjligheter att skapa extra boendeyta eller använda som ateljé eller gäststuga.
Den omfattande tomten inkluderar också 1 hektar åkermark, vilket ger dig möjligheter till odling eller bete. Den omgivande naturen skapar en fridfull atmosfär och ger en känsla av avskildhet och harmoni. Här kan du skapa din egen lantliga dröm. Välkommen till Levide Magnuse 160.
1 700 000 kr
215 kvm
32 500 kr/år
2.4451 ha
6 rum (4 sovrum)
GOTLAND LEVIDE MAGNUSE 1:19
Övrigt
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Levide Magnuse 160.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Levide Magnuse 160!]()
Välkommen till Levide Magnuse 160!
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Bostadshuset]()
Bostadshuset
![Här kliver vi in i hallen och blickar mot vardagsrummet]()
Här kliver vi in i hallen och blickar mot vardagsrummet
![In till vänster finner vi köket]()
In till vänster finner vi köket
![Fint vardagsrum med utgång till uteplats]()
Fint vardagsrum med utgång till uteplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Uteplats]()
Uteplats
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Oinredd vind]()
Oinredd vind
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Ovanvåning (oinredd vind)]()
Ovanvåning (oinredd vind)
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Ovanvåning (oinredd vind)]()
Ovanvåning (oinredd vind)
![]()
![Bostadshusets baksida]()
Bostadshusets baksida
![Flygelbyggnad]()
Flygelbyggnad
![Äldre bostadshus]()
Äldre bostadshus
![]()
![Äldre bostadshus med flygelbyggnad till höger i bild]()
Äldre bostadshus med flygelbyggnad till höger i bild
![Kök i gamla huset]()
Kök i gamla huset
![Ladugård]()
Ladugård
![Tillbyggd stall-del med 2 boxar]()
Tillbyggd stall-del med 2 boxar
![Stall]()
Stall
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Vägen in]()
Vägen in
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Eric?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
215 kvm
2.4451 ha
6 (4 sovrum)
GOTLAND LEVIDE MAGNUSE 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1991
03
Objekttyp/areal
Övrigt
Taxerad areal
1 ha
1 ha
5000 kvm
2,5 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5-plansvilla
1991
1991
801 000 kr
29
3 rum, varav 2 sovrum
103 kvm
Taxeringsinformationen
1,5 plansvilla i originalskick från 1991 om 103 m² fördelat på 3 rum och kök med oinredd vind. Vardagsrum med kamin, 2 sovrum, kök, tvättstuga och terass på baksidan som nås från vardagsrummet och ena sovrummet.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Skorsten av plåt (Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2024-01-27)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Totalt: 32 500 kr/år
Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 10 209 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Säljarens faktiska driftskostnad.
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 10 209 kWh x 1,5 kr + 7140 kr i fast kostnad för abonnemangsavgift på 20 A.
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Direktverkande el - Oljefyllda element
Huvudsäkringar: 20 A
Ventilation: Mekanisk frånluft
05
Småhusbyggnad lantbruk - Äldre bostadshus
1,5-plansvilla med källare
1905
3 rum, varav 2 sovrum
112 kvm
Taxeringsinformationen
3 rum och kök samt bryggarhus. Här finns källare och oinredd vind.
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Det finns 3 murade skortstenar i byggnaden samt 2 kakelugnar. Skorstenarna är igensatta.
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Direktverkande el - Oljefyllda element
Ventilation: Självdrag
06
Ekonomibyggnad - Ladugård
1900
51 000 kr
112 kvm
Enklare
Ladugård från 1900-tal. Träbyggnad under plåttak med höloft. Vidbyggt nyare stall bakåt på gjuten platta med plåtfasad och 2 boxar.
07
Ekonomibyggnad - Flygelbyggnad
Byggåret är okänt. Troligen 1900-tal
Sämre
Flygelbyggnad på torpargrund, trähus med eternittak. 2 rum och kök samt oinredd vind.
08
Tomt/Servitut
2,4451 ha (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Ledningsrätt - Fiberkabel
Vägl § 42, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen
Gotland levide s:28 - Örtägt i krusåker
09
Övrigt
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt säljs fastigheten med sk friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadens beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.
01
1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
852 000 kr
205 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
32 500 kr/år
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 558 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 63 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2020)Byggnadsvärde
852 000 krMarkvärde
205 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
32 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 558 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 63 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Babbolina
5,09 km
Balders Krog
7,26 km
Hemsekrog & Bar
7,67 km
Bella Fenicia Pizzeria & Salladsbar
7,68 km
Snausarve gårdsbryggeri
7,69 km
Tallen förskola
7,51 km
Mullvaden Förskola
7,8 km
Högbyskolan Sudrets rektorsområde
7,94 km
Fritidshemmet Bläcku
7,95 km
Stånga skola
11,14 km
Gahms Varuhandel AB
2,78 km
Stora Coop
37,51 km
Lidl
38,94 km
Wisby Ost AB
39,35 km
Öppet Hus på Gotlandståget
32,72 km
Levide
430 m
Skogs
1,84 km
Fardhem
3,73 km
Sproge
5,1 km
Puser
5,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,97 km8 min16 min1 tim 10 min
-
Hav7,77 km14 min35 min-
-
HållplatsLevide430 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
