Lärbro Stora Hammars 2835
1 500 000 kr
Fritidshus i Lärbro!
Välkommen till detta charmiga fritidshus om 75 m² i Lärbro. Med tre rum och kök i ett lugnt läge intill Vägumeviken.
Köket blir hjärtat i hemmet med matplatsen och den värmande kaminen. Bra vardagsrum med soffhörna och ett trevligt burspråk.
Vidare finns en tvättstuga, duschrum och ett kontor. Utomhus sträcker sig den välskötta tomten med sina buskar, barr och lövträd, vilket skapar en rofylld och naturnära miljö. Närmaste grannar är mestadels fritidsboende.
På tomten finner du också en charmig gäststuga om ca 17 m² och en praktisk förrådsbyggnad. Beläget vid en lugn återvändsgata, blir detta hem en plats för rofyllda stunder med minimal trafik. För de som älskar närheten till vattnet finns Vägumeviken och Barlästs badplats bara en kort promenad bort.
Lärbro samhälle erbjuder bekvämligheterna du behöver, inklusive matbutik, bensinstation, förskola, skola (F-6), gym och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
1 500 000 kr
75 kvm
24 169 kr/år
2 177 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar eller Eric för mer information kring Lärbro Stora Hammars 2835.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Lärbro Stora Hammars!]()
Välkommen till Lärbro Stora Hammars!
![Husets framsida med tillhörande gäststuga]()
Husets framsida med tillhörande gäststuga
![Här kliver vi in i hallen]()
Här kliver vi in i hallen
![Trevligt kök med matplats och kamin]()
Trevligt kök med matplats och kamin
![Kök]()
Kök
![Kök mot sovrummen]()
Kök mot sovrummen
![Vardagsrum med fint ljusinsläpp]()
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Kontor]()
Kontor
![Duschrum]()
Duschrum
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga med liten köksdel]()
Gäststuga med liten köksdel
![Vägumeviken]()
Vägumeviken
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Hall med plastmatta på golv, avhängningsplats och 4 garderober.
02
Kök
Kök med plastmatta på golv, kamin och matplats invid fönster. Kök med vita släta skåpsluckor och kaklat stänkskydd. Utrustning: Kyl, ho, fläkt, spis och ugn.
03
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv.
04
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och soffhörna samt luft/luftvärmepump
06
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv. Utrustning: Tvättmaskin, ho, mangel, frys och 4 garderober.
07
Kontor
Kontor med laminatgolv.
08
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar, våtrumstapet i dusch. Utrustning: Tvättställ, toalett och dusch med skjutdörrar.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
2 177 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO STORA HAMMARS 2:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1980
2002 - Tillbyggt
24
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Egen borrad brunn
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med gemensam infiltration för 2 fastigheter.
El - Luftluft värmepump och oljefyllda element som komplement samt kamin
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Canvac
El installerades i byggnaden 1998.
16 A
Jordat
Huset har byggts om och till under åren och haft löpande underhåll.
Större renoveringar som gjorts är:
- 1998 Installerades el
- 2000 Byggdes huset till mot sydöstra sidan och köket installerades
- 2002 Installerades vatten och avlopp
- 2012 - Braskamin
- 2016 Byggdes ett burspråk till mot väst i köket
- 2022 Installerades luft/luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
eftersom detta är ett fritidshus
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Lärbro Fleringe fiberförening, för med info besök: www.larbrofiber.se
05
Uteplats
Trädgårdstomt med buskar, barr- och lövträd samt kungsängsliljor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus i trä uppfört på plintar under plåttak om 18 m²
Förrådsbyggnad i trä uppfört på plintar under plåttak om ca 15 m².
Grusad parkering på infart med 2 bilplatser.
07
Tomt/Servitut
2177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Hammars stora 2:1, Byggnadsplan
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
01
1 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
926 000 kr
758 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
3 000 kr/år
4 000 kr/år
1 107 kr/år
2 820 kr/år
800 kr/år
12 442 kr/år
4998 kWh/år
24 169 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 243 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El 2023 - 4 998 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Fastigheten har ej varit bebodd under hela 2024.
Ved 2023 - ca 5 m³ x 600kr
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
926 000 krMarkvärde
758 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Uppvärmning
3 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
1 107 kr/årRenhållning
2 820 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
12 442 kr/årÅrlig elförbrukning
4998 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 169 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 243 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El 2023 - 4 998 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Fastigheten har ej varit bebodd under hela 2024.
Ved 2023 - ca 5 m³ x 600kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slitebaden Bar & Bistro
4,75 km
Solklintens mat & catering
4,77 km
Gamla Slakteriet
4,79 km
Thai Restaurang Slangtornet
4,87 km
Fritidshemmet Piraten
4,82 km
Solklintsskolan
4,83 km
Slite förskola
4,88 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
4,94 km
Björkdungen förskola
5,14 km
Tempo
20,15 km
Lidl
32,81 km
Stora Coop
33,49 km
Wisby Ost AB
34,23 km
Öppet Hus på Gotlandståget
28,56 km
Gisslause
2,86 km
Ridskolan
3,38 km
Österby korset
3,38 km
Slite Närs
3,85 km
Spillings
3,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,79 km5 min11 min46 min
-
Hav465 m2 min2 min9 min
-
HållplatsGisslause2,86 km6 min-1 tim 5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Eric!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
