Lummelunda Kinner 260 & 262
1 950 000 kr
Charmiga fritidshus med två tomter och flera byggnader!
På en stor och härlig ängstomt om hela 7 869 kvm ligger detta charmiga fritidshus i Lummelunda, Västra Gotland. Här ges en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i ett. Det äldre kalkstenshuset, uppfört 1924, ger en genuin och mysig känsla med sina djupa fönsternischer och vackra trägolv. Här finns 3 rum och kök som gjorts i ordning med varsam hand för att spara den äldre känslan.
På tomten finns även flera andra byggnader, som ett gästhus med trivsamt vardagsrum, två sovrum och ett arbetskök med gott om förvaring. En nyare bastu som är vedeldad och vattenmantlad erbjuder avkoppling och välbefinnande. För den trädgårdsintresserade finns det gott om utrymme att skapa dig precis den trädgård du vill ha.
Läget är perfekt för den som vill njuta av naturen och närheten till burgestranden. Här kan du skaffa en fridfull tillvaro på denna lantliga idyll. Med en total boyta på 141 kvadratmeter och sex rum är detta ett perfekt semesterboende för den som söker lugn och avkoppling.
På fastigheten finns två torrdass med förrådsdel. Avlopp saknas och notera att det endast finns en borrad brunn på tomten för bevattning.
1 950 000 kr
141/34 kvm
21 664 kr/år
7 869 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar eller Pontus för mer information kring Lummelunda Kinner 260 & 262.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Lummelunda Kinner!
Välkomna!
Drönarvy över fastigheten
Vi börjar i kalkstenshuset
Vi kliver in i hallen och möts av ett vackert ljus, köket har vi till vänster
Kök med matplats
Kök
Kök
Kök med braskamin
Vardagsrum med ståtlig kamin
Tillbaka i hallen som leder oss till övervåningen
Smart förvaring under trappan
Allrum på övervåningen
Sovrum
I källaren finns en gammal bakugn från förr, dock ej godkänd idag.
Vidare på tomten finns en nyare bastu med en egen uteplats
Bastu
Fikaplats i trädgården
Hus nr 2! Från 60-tal
Vardagsrum med eldstad
Vardagsrummet mot köket, även här finns en matplats-
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Soffhörna under taket på uteplatsen.
Fastighetskarta
Charmigt kalkstenshus som firar 100 år i år!
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök (Entréplan)
Kök med matplats, braskamin och vackert trägolv.
Utrustning: Spis med plattor och ugn, spisfläkt, ho.
02
Bakfarstu (Entréplan)
Bakfarstu med trappa till källaren.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med furugolv och kakelugn.
04
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med målat trägolv.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Boytan fördelar sig på två hus, ett är 71 m² och det andra 70 m².
34 kvm
7 869 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND LUMMELUNDA KINNER 1:100 och LUMMELUNDA KINNER 1:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1924 och 1969
15
Källare
Kalksten
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn, tjänligt med anmärkning
Avlopp saknas
Kamin och el-radiatorer
Nyare el i stora huset samt jordfelsbrytare
16 A
Det saknas avlopp på fastigheten. Det finns en borrad brunn för bevattning, tjänligt med anmärkning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Vacker ängsliknande tomt med barr- och lövträd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus - Uppfört på torpargrund, med liggande träpanel under papptak.
Vardagsrum med trägolv och öppen spis
Sovrum 1 med trägolv
Arbetskök med gott om skåp- och lådförvaring
Matplats precis intill köket
Sovrum 2 med trägolv och garderobsvägg
Förråd
- Nyare bastu med trälagd uteplats
Uppfört på plint, med liggande träpanel och plåttak. Vedeldad vattenmantlad bastu.
- Hönshus / Förråd ca 15 m² i sämre skick.
- Förråd 10 m² i sämre skick.
- Torrdass uppfört i trä med plåttak. Tre olika utrymmen varav 2 st separetter.
06
Tomt/Servitut
7869 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Arealen är beräknad utifrån bägge fastigheternas gemensamma storlek.
1:72 - 2 910 m²
1:100 - 4 959 m²
Officialservitut - Väg
Officialservitut - Väg vattentäkt
01
2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
745 000 kr
1 615 000 kr
Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.
Taxeringsvärden:
1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr
1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
5 000 kr/år
4 500 kr/år
1 500 kr/år
10 664 kr/år
516 kWh/år
21 664 kr/år
17 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 034 kr/år)
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.
El
Fastighet: 1:100
2023 - 409 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Fastighet: 1:72
2023 - 107 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Teknikförvaltningen
Fastighet: 1:100
2023 - 3 930 kr
2022 - 3 913 kr
Fastighet: 1:72
2023 - 941
2022 - 847 kr
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 734 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
745 000 krMarkvärde
1 615 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.Taxeringsvärden:
1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr
1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
4 500 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
10 664 kr/årÅrlig elförbrukning
516 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 664 kr/årFastighetsskatt/-avgift
17 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 034 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.El
Fastighet: 1:100
2023 - 409 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Fastighet: 1:72
2023 - 107 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Teknikförvaltningen
Fastighet: 1:100
2023 - 3 930 kr
2022 - 3 913 kr
Fastighet: 1:72
2023 - 941
2022 - 847 kr
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 734 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mejeriet Stenkyrka
3,72 km
Linnéas Lucka
3,94 km
ett litet crêperie
4,67 km
Lickershamnskrogen
5,86 km
Salthamn
6,56 km
Förskolan Lunden i Väskinde
10,44 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
11,72 km
Fritidshemmet Folegaisten
15,81 km
Fole skola Slite rektorsområde
15,81 km
Manöverbana
16,94 km
Ungesmiss gårdsbutik
2,84 km
Tempo
3,9 km
Lidl
18,23 km
Wisby Ost AB
18,62 km
Stora Coop
19,59 km
Öppet Hus på Gotlandståget
26,64 km
Burge
187 m
Skarpek
1,33 km
Sorby
1,75 km
Ungesmiss
2,74 km
Tjauls Nyhamn
2,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten893 m2 min3 min13 min
-
Hav1,57 km4 min5 min23 min
-
HållplatsBurge187 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Pontus!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.