Lummelunda Kinner 260 & 262
Lummelunda Kinner 260 & 262
Oskar Torndahl, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Lummelunda Kinner 260 & 262

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Lummelunda - Västra Gotland— Visby— Gotland

Lummelunda Kinner 260 & 262


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Lummelunda - Västra Gotland— Visby— Gotland

Charmiga fritidshus med två tomter och flera byggnader!

På en stor och härlig ängstomt om hela 7 869 kvm ligger detta charmiga fritidshus i Lummelunda, Västra Gotland. Här ges en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i ett. Det äldre kalkstenshuset, uppfört 1924, ger en genuin och mysig känsla med sina djupa fönsternischer och vackra trägolv. Här finns 3 rum och kök som gjorts i ordning med varsam hand för att spara den äldre känslan.

På tomten finns även flera andra byggnader, som ett gästhus med trivsamt vardagsrum, två sovrum och ett arbetskök med gott om förvaring. En nyare bastu som är vedeldad och vattenmantlad erbjuder avkoppling och välbefinnande. För den trädgårdsintresserade finns det gott om utrymme att skapa dig precis den trädgård du vill ha.

Läget är perfekt för den som vill njuta av naturen och närheten till burgestranden. Här kan du skaffa en fridfull tillvaro på denna lantliga idyll. Med en total boyta på 141 kvadratmeter och sex rum är detta ett perfekt semesterboende för den som söker lugn och avkoppling.

På fastigheten finns två torrdass med förrådsdel. Avlopp saknas och notera att det endast finns en borrad brunn på tomten för bevattning.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
141/34 kvm
Driftkostnad
21 664 kr/år
Tomtarea
7 869 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 03 juli 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar eller Pontus för mer information kring Lummelunda Kinner 260 & 262.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Kök med matplats, braskamin och vackert trägolv.

Utrustning: Spis med plattor och ugn, spisfläkt, ho.


02
Bakfarstu (Entréplan)

Bakfarstu med trappa till källaren.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med furugolv och kakelugn.


04
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med målat trägolv.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Boytan fördelar sig på två hus, ett är 71 m² och det andra 70 m².

Biarea

34 kvm

Tomtarea

7 869 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LUMMELUNDA KINNER 1:100 och LUMMELUNDA KINNER 1:72

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1924 och 1969

Standardpoäng

15

Grund

Källare

Stomme

Kalksten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn, tjänligt med anmärkning

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Kamin och el-radiatorer

El, stammar

Nyare el i stora huset samt jordfelsbrytare

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Det saknas avlopp på fastigheten. Det finns en borrad brunn för bevattning, tjänligt med anmärkning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vacker ängsliknande tomt med barr- och lövträd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gästhus - Uppfört på torpargrund, med liggande träpanel under papptak.
Vardagsrum med trägolv och öppen spis
Sovrum 1 med trägolv
Arbetskök med gott om skåp- och lådförvaring
Matplats precis intill köket
Sovrum 2 med trägolv och garderobsvägg
Förråd

- Nyare bastu med trälagd uteplats
Uppfört på plint, med liggande träpanel och plåttak. Vedeldad vattenmantlad bastu.

- Hönshus / Förråd ca 15 m² i sämre skick.
- Förråd 10 m² i sämre skick.
- Torrdass uppfört i trä med plåttak. Tre olika utrymmen varav 2 st separetter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

7869 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Arealen är beräknad utifrån bägge fastigheternas gemensamma storlek.
1:72 - 2 910 m²
1:100 - 4 959 m²

Rättigheter förmån

Officialservitut - Väg

Rättigheter last

Officialservitut - Väg vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

745 000 kr

Markvärde

1 615 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.

Taxeringsvärden:

1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr

1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

10 664 kr/år

Årlig elförbrukning

516 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 664 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 034 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.

El
Fastighet: 1:100
2023 - 409 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Fastighet: 1:72
2023 - 107 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.

Teknikförvaltningen
Fastighet: 1:100
2023 - 3 930 kr
2022 - 3 913 kr
Fastighet: 1:72
2023 - 941
2022 - 847 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 734 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
745 000 kr
Markvärde
1 615 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.

Taxeringsvärden:

1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr

1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
10 664 kr/år
Årlig elförbrukning
516 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 664 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 034 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.

El
Fastighet: 1:100
2023 - 409 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Fastighet: 1:72
2023 - 107 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.

Teknikförvaltningen
Fastighet: 1:100
2023 - 3 930 kr
2022 - 3 913 kr
Fastighet: 1:72
2023 - 941
2022 - 847 kr
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 734 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mejeriet Stenkyrka

3,72 km


Linnéas Lucka

3,94 km


ett litet crêperie

4,67 km


Lickershamnskrogen

5,86 km


Salthamn

6,56 km


Förskolan Lunden i Väskinde

10,44 km


Loket Förskola / Lokrume Byggdegård

11,72 km


Fritidshemmet Folegaisten

15,81 km


Fole skola Slite rektorsområde

15,81 km


Manöverbana

16,94 km


Ungesmiss gårdsbutik

2,84 km


Tempo

3,9 km


Lidl

18,23 km


Wisby Ost AB

18,62 km


Stora Coop

19,59 km


Öppet Hus på Gotlandståget

26,64 km


Burge

187 m


Skarpek

1,33 km


Sorby

1,75 km


Ungesmiss

2,74 km


Tjauls Nyhamn

2,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    893 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    1,57 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Burge
    187 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.