Charmigt bulhus i Visby innerstad
Bo mitt i hjärtat av gamla Visby! Från vardagsrumsfönstret ser ni vackra Helge And kyrkoruin och endast 200 m norr ut reser sig världsarvet Visby Ringmur som omger innerstaden. På Norra Kyrkogatan 18 bor du med Visby’s rika utbud av restauranger, butiker, historia och kulturella evenemang direkt utanför dörren. Runt hörnet lockar mysiga promenadstråk som tar dig genom Visbys unika historiska miljöer. Efter en kort promenad kan du känna havsbrisen och njuta av saltstänkta bad.
Enligt årtalet ovanför dörren uppfördes detta bulhus troligen redan 1757. Huset är ursprungligen en charmig enkelstuga som genom åren moderniserats invändigt och fått en inredd övervåning. Fasaden imponerar med sitt välbevarade skick och har, förutom takbytet från faltak till tegeltak, undgått större förändringar.
Det öppna köket och vardagsrummet inbjuder till social samvaro och mysiga stunder framför den öppna spisen. En trappa upp väntar ett lugnt sovrum och ett stilrent helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin. Även om huset är kompakt, är det överraskande välplanerat och rymmer allt du behöver för ett trivsamt och bekvämt boende. Takhöjden på bottenvåningen är något lägre, knappa två meter mellan balkarna och ca 1,85 upp till balkarna.
En trevlig privat stenlagd innergård erbjuder grönskande rabatter bakom en vacker gotländsk stenmur. Här finns också ett förråd/sommarrum, perfekt som extra utrymme för förvaring eller utrymme för sommarens gäster. Dessutom finns egen parkering vilket är en ovärderlig bonus i Visby innerstad.
Norra Kyrkogatan 18 erbjuder ett unikt boende med attraktivt läge mitt i Visby innerstad. Varmt välkommen att boka visning!
4 875 000 kr
38 kvm
21 949 kr/år
72 kvm
2 rum (1 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Entré (Bottenvåning)
Entré med klinkergolv i skozon, plats för avhängning, lucka till källardelen samt trappa till övervåningen.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med trägolv och vackra synliga takbjälkar samt öppen spis.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv i öppen planlösning med vardagsrummet och utgång till innergården. Utrustning: spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
04
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv.
06
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv (elvärme) och infälld belysning. Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch och tvättmaskin.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
72 kvm
2 (1 sovrum)
GOTLAND VISBY S:TA MARIA 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans bulhus (skiftesverk)
1757
31
Kalksten
Källare
Trä
Trä
Träfasad + putsad murstock på baksidan
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el - Oljefyllda element samt öppen spis
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Innergård med stenlagd uteplats på baksidan av huset. Vacker stenmur omger rabatt med blommor och buskar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Sommarrum/förråd på innergården vidbyggt huset.
Plats för en bil på stenlagd uppfart.
06
Tomt/Servitut
72 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenlagd lättskött innergård med rabatt bakom vacker gotländsk stenmur.
Avtalsservitut: plank/staket - se beskrivning
Fornlämning, S:ta maria 15, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 1995-06-21, Senast ändrad: 2021-01-20)
Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)
01
4 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 003 000 kr
3 416 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 000 kr/år
5 538 kr/år
2 163 kr/år
11 248 kr/år
4002 kWh/år
21 949 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 023 kr/år)
Elförbrukning
2024 - 4 002 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 4 795 kWh
Vattenförbrukning
2024 - 12 m³
2023 - 25 m³
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 005 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 003 000 krMarkvärde
3 416 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
5 538 kr/årRenhållning
2 163 kr/årElkostnad
11 248 kr/årÅrlig elförbrukning
4002 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 023 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning2024 - 4 002 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A.
2023 - 4 795 kWh
Vattenförbrukning
2024 - 12 m³
2023 - 25 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 005 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frimurarlogen
82 m
Frimis Visby
82 m
Gotland Gastronomy
232 m
Kapitelhusgården
232 m
Pråjserplats
234 m
Förskolan Fröet
306 m
Förskolan Positivet
440 m
Visby Montessoriförskola AB
504 m
Forellen Förskola
530 m
Norrbacka Anpassad skola
541 m
Wisby Ost AB
497 m
Lidl
1,9 km
Stora Coop
2,77 km
Tempo
21,62 km
Gahms Varuhandel AB
41,57 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,53 km
Strandgärdet
453 m
Lummelundsväg
517 m
Norrgatt
522 m
Östercentrum
532 m
Lasarettet
603 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö515 m2 min2 min10 min
-
Hav407 m4 min2 min8 min
-
HållplatsStrandgärdet453 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
