Till salu

Lottavägen 20

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Lottavägen 20

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Centrum

Charmigt boende nära havet i Åsa

Välkommen till Lottavägen 20, ett boende i hjärtat av Åsa som erbjuder en perfekt balans mellan naturnära skönhet och central bekvämlighet. Med sina 83 kvadratmeter är detta hem idealiskt för både semesterfirare och de som söker ett permanent boende. Den rymliga tomten på 1471 kvadratmeter omfamnar en delvis naturtomt med charmiga bergspartier och fruktträd, perfekt för den som älskar att odla.

Här bor du på bara några minuters avstånd från havet, där du kan njuta av salta bad och långa promenader längs mysiga stråk. Den trevliga uteplatsen bjuder in till många soltimmar och avkopplande stunder med både familj och vänner. Villan ligger tryggt belägen i en lugn återvändsgränd, vilket gör den idealisk för barnfamiljer.

Hemmet har ett visst renoveringsbehov men erbjuder stora möjligheter att skapa ditt drömboende. Med tre möjliga sovrum och en separat tvättstuga finns alla förutsättningar för ett praktiskt liv. Dessutom ingår ett garage och en friggebod, som idag används som hemmakontor, vilket ger extra flexibilitet.

Med närhet till kommunikationer och centrala Åsas utbud har du allt du behöver inom räckhåll. Välkommen hem till en plats där lugn och trivsel går hand i hand med naturens skönhet. Vi ses!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

83 kvm

Driftkostnad

48 447 kr/år

Tomtarea

1 471 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 11 januari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Lottavägen 20.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande entré med gott om plats för familjens skor och ytterkläder är det första som möter dig i detta trevliga hem. Tåligt laminatagolv och ljusa väggar.

02 Kök

Detta kök erbjuder en arbetsvänlig och skön atmosfär. Här finns altandörr för ett härligt ljusinsläpp men också praktisk för bekväma grillkvällar eller fikastunder med familj och vänner. Bra med förvaring och bänkyta vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en generös yta med vackert trägolv, där naturligt ljus flödar in från stort förnsterparti. Perfekt för både avkoppling och middagar med plats för soffa och matbord. Härifrån även utgång till altan och trädgård.

04 Sovrum

Sovrummet erbjuder generöst utrymme för både dubbelsäng och byrå, kompletterat med praktiska garderober för optimal förvaring. Skapa en lugn och harmonisk atmosfär i detta välplanerade rum. Vackert trägolv och ljusa väggar.
I anslutning ytterligare rum som kan bli ett framtida ytterligare barnrum/hemmakontor alt klädkammare.

05 Sovrum

Ett mindre mysigt sovrum med plats för säng och byrå. Detta rum fungerar utmärkt som barnrum/gästrum. Vackert trägolv och ljusa väggar.

06 Badrum

Det mindre badrummet erbjuder duschhörn, toalett och handfat med visst renoveringsbehov. Här finns även ett mindre fönster för dagsljus.

07 Tvättstuga

Den separata tvättstugan erbjuder både tvättmaskin, diskho och ett torkskåp som gör de dagliga sysslorna smidigare och mer organiserad. I detta rum finns även ett fönster samt våtrumsgolv och målade väggar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 471 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÖLMEVALLA-BERG 2:37

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-03

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för ett fordon
Friggebod, som idag används som hemmakontor

Beskrivning, parkering

Parkering vid garaget

06 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:7

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Berg 2:8 och 2:11, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-06-15, Senast ändrad: 2001-01-29)

08 Övrigt

Tillträde möjligt innan sommaren 2025.

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll. För att ta del av protokollet anmäla dig till visning alt. kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 769 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 402 000 kr

Markvärde

1 367 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

13 969 kr/år

Vatten och avlopp

6 395 kr/år

Elkostnad

26 383 kr/år

Årlig elförbrukning

7837 kWh/år

Samfällighet

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 447 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 521 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad
(elnätsavgift/år: 15 036 kr av totalsumman)
Kostnaden fö Vatten och Avlopp avser även Renhållning/sophämtning (Kungsbacka Kommun)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet