Energieffektivt hus i 1 plan med förråd och carport, välplanerat både ute och inne!
Välkommen till denna 1-plansvilla som är välplanerad och mycket energieffektiv. Solceller är installerat och det finns stolpe för elbil. Huset har öppen planlösning och är försett med mycket bra förvaring.
Altanen i syd- och västläge är hela 60 kvadratmeter och ger goda möjligheter att njuta av utomhusmiljön, samt uterum som förlänger sommaren och skapar en ombonad plats. Skjutbara partier i alla väderstreck ger möjlighet att njuta av uterummet.
Trädgården är lättskött med fina planteringar, fruktträd och bärbuskar. Det finns en praktiskt och skyddad plats försedd med grus där man kan fixa med olika planteringar. Asfalterad infart med plats för flera bilar, carport med elbilsladdare och förråd.
Perfekt för den lilla familjen eller den som lämnat sitt stora hus och vill ha ett lättskött boende med mycket låga driftskostnader. Ett hus i nyskick, bara att flytta in.
Dals Ängar ligger precis vid Falkenbergs tågstation. Härifrån går bussar till Falkenbergs centrum, Ullared m.m.
Här är även korta avstånd till gamla E6, motorvägen, samt bra cykelvägar som sträcker sig över hela Falkenbergs centrala delar. Härifrån är det ca 5 km till havet också!
I området Tånga handelsområde finns flertalet livsmedelsbutiker, blomsterbutik, restauranger, byggvaruhandel, apotek, gym, elektronikbutik mm. Perfekt med det mesta på samma ställe.
Boka visning!
4 650 000 kr
100/7 kvm
20 900 kr/år
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Cellovägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Förläng utevistelsen med uterummet i anslutning till vardagsrummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.
Förläng utevistelsen med uterummet i anslutning till vardagsrummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.
Trevligt med öppen planlösning för sociala sammanhang.
Uterum med platta på mark att bygga vidare på!
-
Sovrum
Bra förvaring i sovrummet
Sovrum med extra utrymme
Skrivbordshörna i sovrummet
Groventré med tvättstuga och skafferi/förråd
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Uterummet - ett extra vardagsrum
Njut av en känsla av att utomhussäsongen är lång i uterummet. Skjutdörrar i öst, väst och söder. I trädgården finns alltid något som blommar.
Uterummet - ett extra vardagsrum
Njut av en känsla av att utomhussäsongen är lång i uterummet. Skjutdörrar i öst, väst och söder. I trädgården finns alltid något som blommar.
Carport och extra uteplats
På baksidan finns ett skyddat område för planteringar, jord med mera. Hybrid eller elbil. Med egen laddare blir kostnaden väldigt låg. Eftersom solcellerna på taket bidrar till elförsörjningen så blir det ännu lägre.
Sommar och vinter
Njut av årstiderna. Stor tomt och stor gräsmatta. Plats för 4-5 bilar. Lätt att skotta snön på vintern på asfalterad uppfart. Ytterbelysning runt om, samt sensorer i carporten när man närmar sig.
01
Hall
Hall med klinker på golvet som övergår i parkettgolv.
Lucka upp till vind, där det delvis är golv till förvaring.
02
Klädkammare
Praktiskt med klädkammare i anslutning till entrén, parkettgolv.
03
Sovrum
Trevligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Skjutbara garderobsdörrar med inredning bakom.
04
Vardagsrum
Öppen planlösning med vardagsrum och kök!
Parkettgolv och ljusa väggar.
Här har man utgång direkt till uterummet.
05
Uterum
Härligt rum att vara i stora delar av året, skjutbara partier som öppnar upp mot altanen på tre håll!
06
Kök med matplats
Bra planerat Marbodalkök med köksö. Spotlights i taket, parkettgolv och ljusa väggar.
Utrustning: kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och microvågsugn samt fläkt, allt från Siemens
Här finns dörr ut till altanen på gaveln av huset mot trädgården.
07
Sovrum med kontorsdel
Detta sovrum har plats för en säng och även plats för skrivbord eller dylikt!
Parkettgolv och ljusa väggar.
08
Badrum med dusch
Badrum med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, wc, vitt handfat och svart kommod, spegel
09
Groventré/tvättstuga med skafferi
Svart klinker på golvet och ljusa väggar. Inredning med vask.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Frånluftsvärmepumpen står här.
Utgång till altanen längs baksidan av huset.
Dörr in till skafferi, förråd eller vad man vill använda det till!
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
3 (2 sovrum)
FALKENBERG MAHLER 9
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2021
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Belysning i fönsternischer i hall och vardagsrum/kök
Uterum ca 12 kvm med stort altandäck utanför
Anlagt trädgård, gräsmatta, makadam, plommon/äppleträd, corténplåt
Solpaneler, hösten 2022
Laddstolpe
Täckt carport, vägg mot grannen i carporten
Asfalterad infart
03
Energideklaration
24 kWh/kvm och år
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11
Jarl Ladó, J&E Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uterummet tillkom 2022 och är en härlig plats att vara på
Altandäck utanför uterummet och längs husets baksida och gavel mot trädgården
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport och förråd
Asfalterad infart med plats för många bilar
07
Tomt/Servitut
Detaljplan för del av tröinge 10:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-09-08, Senast ändrad: 2023-09-07)
01
2 083 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 589 000 kr
494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
10 800 kr/år
3 600 kr/år
4 800 kr/år
1 700 kr/år
4440 kWh/år
20 900 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 900 kr/år)
Enligt Falkenberg energi
Årsförbrukning 4440 kwh
Det innebär för elnät o handel 14400kr
Jag har fått tillbaka 3600kr
Solcellerna har producerat 7853 kwh senaste året.
Laddstolpe för elbil används
Således 900kr/månad i total kostnad för uppvärmning/elkostnader
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 083 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
10 800 kr/årFörsäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
1 700 kr/årÅrlig elförbrukning
4440 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 900 kr/år)Beskrivning av kostnader
Enligt Falkenberg energiÅrsförbrukning 4440 kwh
Det innebär för elnät o handel 14400kr
Jag har fått tillbaka 3600kr
Solcellerna har producerat 7853 kwh senaste året.
Laddstolpe för elbil används
Således 900kr/månad i total kostnad för uppvärmning/elkostnader
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sisi på Tånga Handelsplats
870 m
Subway
876 m
Mister York
904 m
MAX Burgers
1,01 km
McDonald's
1,04 km
Dals ängars förskola
188 m
Werrners hage Förskola
797 m
Förskolan Hällinge
1,04 km
Förskola Regnbågen
1,07 km
Tröingebergs förskola Laxen Lergöken
1,16 km
Lidl
1,02 km
Coop Gallerian
2,27 km
X:-tra Arvidstorp
2,33 km
Tempo
7,51 km
World Of Lights AB
9,73 km
Falkenberg Dalsberg
243 m
Falkenberg Rådjursstigen
918 m
Falkenberg Tröingeberg
1,04 km
Falkenberg E6 McDonald's
1,09 km
Falkenberg Station
515 m
Varberg
26,29 km
Oskarström station
30,7 km
Tofta station
30,79 km
Torup Station
34,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö705 m2 min4 min13 min
-
Hav3,96 km10 min19 min1 tim 8 min
-
TågstationFalkenberg Station515 m3 min2 min9 min
-
HållplatsFalkenberg Dalsberg243 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.