Mysig etta i centrala Falkenberg – låg månadskostnad och närhet till allt!
Välkomna till denna ljusa och välplanerade etta i hjärtat av Falkenberg, där du bor med en låg månadskostnad och har nära till både affärer, caféer och kollektivtrafik. Här får du ett modernt kök från 2023, ett helkaklat badrum med dusch och ett mysigt allrum som enkelt kan möbleras efter dina behov. Nya golv och målat väggar 2023. Perfekt för den som söker ett bekvämt och centralt boende – bara att flytta in och trivas! Bostadsrättsföreningen Lejonet är en trygg förening som funnits länge.
Här finns tillgång till gym och samlingslokal och även en fin och rymlig tvättstuga. Här finns helt enkelt allt man behöver och passar perfekt som ett första-boende! Varmt välkomna att komma på visning.
Kika gärna på 3D-planritningen för att få tips om hur man kan möblera.
28.5 kvm
1 946 kr/mån
1 rum
2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Köpmansgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Här ser ni hur mysigt man kan få det med rätt möblering i lägenheten!

Här ser ni hur mysigt man kan få det med rätt möblering i lägenheten!
Snyggt och modernt kök!

Närmre centrum kan man inte komma!
-
Stortorget
Tillgång till gym och samlingslokal
Fin och rymlig tvättstuga
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Entré in i lägenheten och du har full vy rakt genom lägenheten mot fönstret som ger ett fint ljus!
02
Köksinredning
Helt ny köksinredning i vitt med svart laminatbänk, längs med ena väggen 2023!
Utrustning: häll med två plattor, inbyggd ugn, kylskåp med frysfack, fläkt (utbytt av föregående ägare)
03
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med dusch, grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: vägghängd wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork, dusch med fast duschvägg som delar av. Elslinga i golvet.
04
Allrum
Trevligt rum som lätt möbleras i olika miljöer som du vill ha det!
05
Beskrivning av samtliga rum
2023 renoverades lägenheten med nytt golv i hela lägenheten, målade väggar, nya golvlister, ny köksinredning och ny häll, ugn och kylskåp med frysfack.
Badrummet är helkaklat 2010. Duschvägg från 2023. Bara att flytta in!
01
Beskrivning
28,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2
02
Byggnadssätt
1958
03
Energideklaration

135 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Fiber: 100/100 med Telia kanalpaket "Lagom"
(Obligatorisk kostnad om 200 kr som debiteras genom hyresavin)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Två förråd i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
11 garageplatser finns, separat kö
18 parkeringsplatser finns, separat kö
01
1 946 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Hushållsel, hemförsäkring och kostnad för fiber tillkommer på månadsavgiften
100 kr/mån
250 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
18 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-19)
Det avsätts inte pengar till den inre reparationsfonden
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,8780
0,9158
0,8780
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-01-01, Årsavgiften höjdes med 3%
2024-01-01, Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01, Årsavgifterna höjdes ej
2022-01-01, Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
01
HSB Brf Lejonet. I föreningen finns 47 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1958 på fastigheterna Apotekaren 3 och Apotekaren 4 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheterna finns 2 st bostadshus med 2 st uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 4 och 6 i Falkenberg. Sammanlagt finns här 47 bostadsrätter.
11 st 1 rok, 12 st 2 rok, 12 st 3 rok, 9 st 4 rok och 3 st 5 rok
4 st lokaler med bostadsrätt, 9 st lokaler med hyresrätt, 11 st garageplatser, 18 st parkeringsplatser
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Under 2003-2022 har föreningen gjort bla följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Föreningen har bytt alla dörrar till branddörrar/säkerhetsdörrar 2022
- Fönster- och takomläggning 2003
- Stamrenovering och nya badrum 2008
- Utbyggnad och inglasning av balkonger 2013
- Renovering av hissar och installation av fiber ca 2010
- Byte av belysning i allmänna utrymmen till ledbelysning
- Ombyggnad av lokal till gym och samlingsrum
Det finns en gästlägenhet i föreningen, den kostar 200 kr/dygn och får hyras 4 gånger/år. (Gästlägenheten ligger på Köpmansgatan 6, 3:e våning).
Tvättstuga i källaren på Köpmansgatan 6. Gym i källaren på Köpmansgatan 4 som föreningens medlemmar kan nyttja.
Soprum med sopsortering vid entrén till Köpmansgatan 6
Privatbostadsföretag (äkta)
69 110 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
1 946 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Hushållsel, hemförsäkring och kostnad för fiber tillkommer på månadsavgiftenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månInformationsöverföringsbelopp
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
18 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-19)Beskrivning reparationsfond
Det avsätts inte pengar till den inre reparationsfondenÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,8780Andel av årsavg.
0,9158Andelstal insats
0,8780Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-01-01, Årsavgiften höjdes med 3%2024-01-01, Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01, Årsavgifterna höjdes ej
2022-01-01, Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.

Centrum
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.
03
Att äta
2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där det finns flera olika restauranger att välja på.
04
Kommunikationer
Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på flera ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Länkar


eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
38 m
Chipotle Argana
71 m
Linnea & Basilika Falkenberg
76 m
Restaurang Royal Thai
77 m
Stadsterassen
77 m
Falkenbergs Kulturskola
155 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
200 m
Falkenbergs gymnasieskola
247 m
Falkenberg Sfi
247 m
Kompetenscentrum Falkenberg
388 m
Xtra Matnära
39 m
Coop Gallerian
142 m
X:-tra Arvidstorp
926 m
Lidl
1,35 km
Tempo
6,3 km
Ankaret Hemköp Haverdal
22,31 km
Falkenberg Stortorget
65 m
Falkenberg Badhusparken
287 m
Falkenberg Polishuset
309 m
Falkenberg bussterminal
417 m
Falkenberg Tullbroskolan
497 m
Falkenberg Station
1,87 km
Varberg
27,11 km
Oskarström station
31,18 km
Tofta station
32,04 km
Modellbahn Legan
33,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station1,87 km--
-
HållplatsFalkenberg Stortorget65 m--
-
Hav1,76 km6 min8 min31 min
-
Sjö1,11 km5 min6 min18 min
-
Vatten164 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.