Kommande försäljning

Köpmansgatan 6

Sparad

Centrum— Falkenberg

Köpmansgatan 6


Kommande försäljning

Falkenberg - Centrum

Mysig etta i centrala Falkenberg – låg månadskostnad och närhet till allt!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade etta i hjärtat av Falkenberg, där du bor med en låg månadskostnad och har nära till både affärer, caféer och kollektivtrafik. Här får du ett modernt kök från 2023, ett helkaklat badrum med dusch och ett mysigt allrum som enkelt kan möbleras efter dina behov. Nya golv och målat väggar 2023. Perfekt för den som söker ett bekvämt och centralt boende – bara att flytta in och trivas! Bostadsrättsföreningen Lejonet är en trygg förening som funnits länge.

Här finns tillgång till gym och samlingslokal och även en fin och rymlig tvättstuga. Här finns helt enkelt allt man behöver och passar perfekt som ett första-boende! Varmt välkomna att komma på visning.
Kika gärna på 3D-planritningen för att få tips om hur man kan möblera.


Boarea
28.5 kvm
Avgift
1 946 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Köpmansgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här ser ni hur mysigt man kan få det med rätt möblering i lägenheten!
Möbleringen

Här ser ni hur mysigt man kan få det med rätt möblering i lägenheten!

Snyggt och modernt kök!
Möbleringen

Här ser ni hur mysigt man kan få det med rätt möblering i lägenheten!

Köket

Snyggt och modernt kök!

Närmre centrum kan man inte komma!
Bo mitt i Falkenberg!

Närmre centrum kan man inte komma!




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré in i lägenheten och du har full vy rakt genom lägenheten mot fönstret som ger ett fint ljus!


02
Köksinredning

Helt ny köksinredning i vitt med svart laminatbänk, längs med ena väggen 2023!
Utrustning: häll med två plattor, inbyggd ugn, kylskåp med frysfack, fläkt (utbytt av föregående ägare)


03
Badrum med dusch

Helkaklat badrum med dusch, grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: vägghängd wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork, dusch med fast duschvägg som delar av. Elslinga i golvet.


04
Allrum

Trevligt rum som lätt möbleras i olika miljöer som du vill ha det!


05
Beskrivning av samtliga rum

2023 renoverades lägenheten med nytt golv i hela lägenheten, målade väggar, nya golvlister, ny köksinredning och ny häll, ugn och kylskåp med frysfack.
Badrummet är helkaklat 2010. Duschvägg från 2023. Bara att flytta in!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber: 100/100 med Telia kanalpaket "Lagom"
(Obligatorisk kostnad om 200 kr som debiteras genom hyresavin)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd i källaren


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

11 garageplatser finns, separat kö
18 parkeringsplatser finns, separat kö


Ekonomi

01
Avgift

1 946 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel, hemförsäkring och kostnad för fiber tillkommer på månadsavgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Informationsöverföringsbelopp

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

18 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-19)

Beskrivning reparationsfond

Det avsätts inte pengar till den inre reparationsfonden

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8780

Andel av årsavg.

0,9158

Andelstal insats

0,8780

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01, Årsavgiften höjdes med 3%
2024-01-01, Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01, Årsavgifterna höjdes ej
2022-01-01, Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Lejonet. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1958 på fastigheterna Apotekaren 3 och Apotekaren 4 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheterna finns 2 st bostadshus med 2 st uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 4 och 6 i Falkenberg. Sammanlagt finns här 47 bostadsrätter.
11 st 1 rok, 12 st 2 rok, 12 st 3 rok, 9 st 4 rok och 3 st 5 rok
4 st lokaler med bostadsrätt, 9 st lokaler med hyresrätt, 11 st garageplatser, 18 st parkeringsplatser
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Gjorda renoveringar

Under 2003-2022 har föreningen gjort bla följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Föreningen har bytt alla dörrar till branddörrar/säkerhetsdörrar 2022
- Fönster- och takomläggning 2003
- Stamrenovering och nya badrum 2008
- Utbyggnad och inglasning av balkonger 2013
- Renovering av hissar och installation av fiber ca 2010
- Byte av belysning i allmänna utrymmen till ledbelysning
- Ombyggnad av lokal till gym och samlingsrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gästlägenhet i föreningen, den kostar 200 kr/dygn och får hyras 4 gånger/år. (Gästlägenheten ligger på Köpmansgatan 6, 3:e våning).
Tvättstuga i källaren på Köpmansgatan 6. Gym i källaren på Köpmansgatan 4 som föreningens medlemmar kan nyttja.
Soprum med sopsortering vid entrén till Köpmansgatan 6

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 110 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 946 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel, hemförsäkring och kostnad för fiber tillkommer på månadsavgiften
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Informationsöverföringsbelopp
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
18 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-19)
Beskrivning reparationsfond
Det avsätts inte pengar till den inre reparationsfonden
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,8780
Andel av årsavg.
0,9158
Andelstal insats
0,8780
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-01-01, Årsavgiften höjdes med 3%
2024-01-01, Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01, Årsavgifterna höjdes ej
2022-01-01, Årsavgifterna höjdes med 1 %
2021-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2020-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01, Årsavgifterna höjdes ej.

Området
Centrum  i falkenberg

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.


01
Fördelar med området
Muséer Teater Gym Nattklubbar Barer Bokhandel Motionsspår Bussar Restauranger Bio Konserter och stora evenemang Restaurangtätt Parker/Grönområden Caféer Butiksgata/köpcentrum

02
Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.


03
Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där det finns flera olika restauranger att välja på.


04
Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på flera ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.


05
Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).


Använd kartan
X

Platser

eko-LOGISKT konceptcafé & vänner

38 m


Chipotle Argana

71 m


Linnea & Basilika Falkenberg

76 m


Restaurang Royal Thai

77 m


Stadsterassen

77 m


Falkenbergs Kulturskola

155 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

200 m


Falkenbergs gymnasieskola

247 m


Falkenberg Sfi

247 m


Kompetenscentrum Falkenberg

388 m


Xtra Matnära

39 m


Coop Gallerian

142 m


X:-tra Arvidstorp

926 m


Lidl

1,35 km


Tempo

6,3 km


Ankaret Hemköp Haverdal

22,31 km


Falkenberg Stortorget

65 m


Falkenberg Badhusparken

287 m


Falkenberg Polishuset

309 m


Falkenberg bussterminal

417 m


Falkenberg Tullbroskolan

497 m


Falkenberg Station

1,87 km


Varberg

27,11 km


Oskarström station

31,18 km


Tofta station

32,04 km


Modellbahn Legan

33,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    1,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Falkenberg Stortorget
    65 m
    -
    -
  • Hav
    1,76 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    1,11 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Vatten
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.