Stor 3:a med hörnläge
I utkanten av området finner ni denna stora 3:a en trappa upp. Man kommer in i en rymlig hall och har på höger sida två sovrum, som sedan leder fram till vardagsrum med burspråk. Till vänster om vardagsrummet finns köket i svart och vitt med utgång till inglasad balkong med utsikt över lekplatsen. Badrummet erbjuder badkar och egen tvättmaskin samt torktumlare och från hallen når man även förrådet som kan nyttjas som kontor eller gästrum. Välkomna på visning!
500 000 kr
89.5 kvm
7 665 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Solhagavägen 20 B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med ljust laminatgolv och ljusa väggar.
02
Rymligt förråd
Rymligt förråd med fönster som ger ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv.
03
Sovrum
Sovrum med plastmatta och väggarna går i en blå nyans.
04
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet, en mönstrad fondtapet och övriga väggar i en grå nyans. 1 garderob finns här.
05
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet, kaklat vid badrummet, i övrigt ljusa väggar. Utrustning: badkar, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också två mindre högskåp.
06
Kök
Kök med grå klinkerliknande plastmatta på golv och ljusa väggar. Köksluckor i svart och vitt och kakel ovanför mörk bänkskiva. Utrustning: diskmaskin (Electrolux), spis med glashäll, spisfläkt, komb. kyl/frys samt 1 extra frys (ingår i köpet).
Härifrån finns utgången till den inglasade balkongen som vetter ut mot lekplatsen.
07
Vardagsrum
Vardagsrum med likadant laminatgolv som i hallen, ljusa väggar varav en mönstrad fondtapet. Fönster som vetter mot förskolan.
01
Beskrivning
89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1991
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-27
Thomas Tilbertsson, CTT Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber, IP-telefoni och Tv via Telia med kanalpaket lagom på Tv med möjlighet att köpa till flera kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong ut mot lekplatsen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Inglasad balkong.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 35 carportar med separat kö, i övrigt ej platsbestämda parkeringsplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringskort, annars finns betalstationer.
08
Övrigt
Visst förvaringsutrymme finns på vinden.
01
7 665 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Hushållsel tillkommer.
400 kr/mån
2293 kWh/år
523 kr/mån
923 kr/mån
3
Elkostnaden är ett snitt per månad från februari-augusti.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,59821
1,59820
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2020 Ingen höjning
2021 Ingen höjning
2022 Ingen höjning
2023 - Avgiften höjdes med 3%.
2024 - Avgiften höjdes med 5%
01
Riksbyggen Falkenbergshus nr 10. I föreningen finns 63 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen Riksbyggen Falkenbergshus nr 10 äger fastigheten Ormvråken 1 som omfattas 63 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991.
Föreningens 63 lägenheter är fördelade som följer:
4 rok: 14 st
3 rok: 30 st
2 rok: 19 st
Här finns även 35 carportar.
Total bostadsarea: 5473 kvm
Total lokalarea: 468 kvm
Föreningen håller just nu på med takbyte, och för aktuell lägenhet är det redan slutfört.
2020-07-01 Ingen höjning
2021-07-01 Ingen höjning
2022-07-01 Ingen höjning
2023 -07-01 Avgiften höjdes med 3%.
2020-21: Målning av miljöhus, underhåll av grindar/stenläggning/asfalt, byte av ventilationsaggregat.
2017-18: Fastigheternas trädetaljer har målats om.
2017: Lägenhetsdörrarna byttes till nya säkerhetsdörrar.
2016: Tegel byttes ut på fasaderna.
Privatbostadsföretag (äkta)
321 139 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 2021-07-01 - 2022-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
7 665 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel tillkommer.Försäkring
400 kr/månÅrlig elförbrukning
2293 kWh/årHushållsström
523 kr/månSammanlagd driftskostnad
923 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är ett snitt per månad från februari-augusti.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,59821Andelstal insats
1,59820Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2020 Ingen höjning2021 Ingen höjning
2022 Ingen höjning
2023 - Avgiften höjdes med 3%.
2024 - Avgiften höjdes med 5%
Falkagård
Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och förskolan Ormvråken. I närheten finns också Stenfalkens fritidsgård där Ung FBG anordnar roliga aktiviteter för ungdomar och barn. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.
03
Nära mycket
På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.
04
Ett liv i rörelse
Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.
05
Kommunikation
Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta!
Bild: HN.se
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,8 km5 min11 min36 min
-
Sjö413 m2 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
