Lättskött, välplanerat och gott om plats!
Här är ett fantastiskt boende i Glommen som passar både som åretrunt- och fritidsbostad. Med sina 70 kvm är bostaden välplanerad och genomtänkt med hela 6 sovplatser. Med en altan i bästa solläge, pergola, flera uteplatser, utedusch, lättskött trädgård med snygga stensättningar och odlingslådor i cortenplåt märker man att utemiljön är lika genomtänkt som inomhusmiljön. För den som gärna bjuder hem vänner och familj finns det ytterligare sovplatser i attefallshuset som är lika smakfullt inrett. Med den vackra glasverandan finns det dessutom gott om plats för många vid festliga tillfällen!
Ta chansen att bo på en lugn återvändsgata med endast några minuters promenad till havet! Varmt välkomna!
3 995 000 kr
70 kvm
27 358 kr/år
663 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Ernsta väg 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Den vackra glasverandan är verkligen ett stort utropstecken!
Den vackra glasverandan är verkligen ett stort utropstecken!
Trevligt vardagsrum med mysigt loft!
De många uteplatserna gör att man enkelt hittar sin favorit, både i sol och i skugga.
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Bakom ett draperi finns gott om plats för ytterkläder.
02
Badrum
Badrum med grått klinker med golvvärme och vit våtrumsskiva på vägg. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2021 resp. 2022). Utrustning: duschkabin, handfat med rund spegel ovan och WC. Varmvattenberedaren finns också här.
03
Sovrum 1
Sovrum med ekparkett och snygg vit panel i taket med infällda spotlights. Här har man placerat fönstren högt upp vilket gör rummet mer lättmöblerat.
04
Sovrum 2
Ljust sovrum med egen altandörr som leder rakt ut på altanen. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
05
Vardagsrum
I detta fantastiska rum samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Tak i nock och vackra vita träbalkar bidrar till ljus och rymd. Via altandörren når man altanen. Ekparkett på golv.
06
Kök
Stilrent snyggt IKEA-kök i vitt. Integrerad diskmaskin samt kyl&frys, micro och ugn i vitt utförande, rejäl porslinsho, fläkt i rostfritt utförande, glaskeramikhäll. Liggande vit träpanel på vägg, men bakom porslinshon och häll finns glasskivor. Alla vitvaror är från IKEA. Ekparkett på golv.
07
Glasveranda
Husets absoluta favoritrum är glasverandan. Från köket finns en altandörr ut till den mysiga glasverandan med vackra spröjsade fönster. Här kan man påbörja våren och förlänga hösten och här finns plats för ett stort matbord för festliga tillfällen! Även härifrån når man altanen via fina dubbeldörrar. Här finns även en etanolkamin i gjutjärn.
08
Loft
Från vardagsrummet går en trappa upp till ett mysigt loft med vitmålad träpanel och ekparkett. Perfekt för långväga gäster.
09
Attefallshus
Med många olika användningsområden är verkligen attefallshuset ett stort plus! Sovplatser för vänner och familj, hemmakontor eller en egen yta för tonåringarna?
Attefallshuset har samma härliga känsla som bostadshuset, med vitmålad liggande panel på väggarna, ekparkett och hela 5 sovplatser. Här finns en toalett, med vackert klinkergolv med golvvärme, handfat med kommod och spegel ovan. Duschar gör man i uteduschen som erbjuder både varm- och kallvatten.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
663 kvm
3 (2 sovrum)
FALKENBERG GALTÅS 2:231
02
Byggnadssätt
Enplans med delvis loft
2011
20
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (papp på glasverandan)
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump primärt, men även direktverkande elradiatorer finns.
2015: Glasveranda byggd. 2018 satte man in nya fönster, isolerade golvet och nytt parkettgolv lades in. 2021 monterades ny altandörr.
2018: Byggnation av attefallshus som mäter ca 22 kvm utvändiga mått
2021: Altantrall. Ny tvättmaskin
2020: Byggnation av pergola
2022: Byggnation förråd. Ny ytterdörr, ny torktumlare, nya innerdörrar, ny toalettstol
2023: Nytt gårdssingel på uppfarten. Ny vattenmätare (Vivab bytte ut till nya mätare i området)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Med altan i bästa solläge kan man här njuta av solen större delen av dagen! Här finns det plats för både loungemöbler, matgrupp och hängmattan däremellan. Altanen är sammanbyggd med attefallshuset och leder även till uteduschen. Med insynsskydd blir altanen ombonad och privat, och utanför glasverandan finns en mindre uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad vid uppfarten.
Grusad uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg morups-lyngen ga:6
08
Tomt/Servitut
663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Galtås 2:3, 1:11 m fl, glommens fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-29, Senast ändrad: 2024-01-12)
01
1 766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
904 000 kr
862 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
1 963 kr/år
4 800 kr/år
1 200 kr/år
18 495 kr/år
6670 kWh/år
900 kr/år
27 358 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 883 kr/år)
Förslag till nytt taxeringsvärde 2.546.000 varav byggnad 1.185.000 och mark 1.361.000
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
904 000 krMarkvärde
862 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
1 963 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
1 200 kr/årElkostnad
18 495 kr/årÅrlig elförbrukning
6670 kWh/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 358 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 883 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förslag till nytt taxeringsvärde 2.546.000 varav byggnad 1.185.000 och mark 1.361.000Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Glommen
Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!
01
Fördelar med området
02
Familjära Glommen
I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har nyligen genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.
03
Ett levande samhälle
I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.
04
Naturnära
Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.
05
Mat och kultur
I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Under sommartid är Fiskekrogen i Glommen en magisk plats att besöka med god mat&dryck och fantastisk utsikt! Just nu så är det Eldsaga som huserar på Fiskekrogen, det är ägarna som en gång startade denna restaurang och har nu ett annat koncept under höst och vinter.
Seaside Burgers
397 m
Glommens Pizzeria
1,19 km
Kvarnens Pensionat och Restaurang
1,58 km
Good morning Vietnam
1,7 km
Kustkrogen Olofsbo
2,32 km
Långavekaskolan
423 m
Vitklöverns förskola
4,37 km
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
4,66 km
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
4,83 km
Familjecentralen
4,91 km
Tempo
2,5 km
World Of Lights AB
5,18 km
X:-tra Arvidstorp
7,41 km
Coop Gallerian
8,16 km
Lidl
8,46 km
Glommen Sammels väg
357 m
Glommen Galtåsvägen
481 m
Långaveka
506 m
Glommen
653 m
Morups Tånge
1,48 km
Falkenberg Station
8,62 km
Varberg
20,63 km
Tofta station
26,77 km
Derome station
32,91 km
Veddige station
36,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station8,62 km14 min40 min-
-
HållplatsGlommen Sammels väg357 m2 min40 min11 min
-
Hav565 m2 min2 min10 min
-
Sjö6,76 km12 min29 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.