Spännande etagevilla med naturen inpå knuten!
Välkomna till denna fängslande etagevilla, där den grandiosa volymen skapar en känsla av storhet och rymd. Här flödar ljuset, och trots den generösa ytan finns det en härlig hemtrevnad som gör att man verkligen trivs!
Detta är villan för er som söker något unikt och speciellt. Här har verkligen inte sparats på detaljer, och trots att de stora renoveringarna gjordes för några år sedan, är känslan fortfarande exklusiv. Läget är magiskt, med naturen direkt inpå knuten. Genom de stora fönsterna i vardagsrummet bjuds ni på en vacker vy av bergsknallar, tallar och ljung. Här får ni en helt privat och insynsskyddad oas.
Villan värms upp med bergvärme via vattenburen golvvärme. Det finns även ett FTX-aggregat som ser till att det blir fin luftväxling i huset.
Detta är en liten diamant som har potential att glänsa som i fornstora dar. Med en touch av 90-talskänsla ger den en unik karaktär, men med rätt förnyelse kan man skapa en helt fantastisk villa som kommer att imponera.
Vi ses på Klittervägen 47!
6 950 000 kr
306/12 kvm
63 287 kr/år
838 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy för mer information kring Klittervägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Obs fejkad eld i öppna spisen, eldningsförbud råder för tillfället.
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL (Första etage)
Detta hus på Klittervägen 47 kompromissar sannerligen inte! Hallen bred, stor och med bra förvaring via stora skjutdörrsgarderober på var sin sida om den maffiga entrédörren. Ljus klinker med vattenburen golvvärme på hela entréplanet och bakom dörrarna till höger gömmer sig en fullutrustad tvättstuga och ett vinrum.
02
MATSAL OCH KÖK (Första etage)
Matsal och kök som flyter ihop till en gemensam stor yta som står redo för fester och gäster. Den öppna spisen kan värma upp rätt många kubik av huset, inklusive övre plan när värmen smiter upp för trappan.
Själva köket funkar lika bra till vardag som till fest med gott om plats och samtidigt allting nära till hands. Grymt ljusinsläpp med fönster från golv till tak och på köksön är induktionshällen placerad med fläktkåpa ovan. Lådor och luckor i trä, rostfritt stänkskydd ovan bänkskivan av laminat. Hel kyl och frys som ser till att man alltid har iskallt vatten och isbitar, inbyggnadsugn och mikro samt såklart diskmaskin.
03
BADRUM (Första etage)
Inte heller här har något lämnats år slumpen, ett härligt stort fräscht badrum som är helkaklat i ljusa toner. Dubbla handfat med stor spegel, takdusch bakom den fasta glasväggen och vägghängd WC som är både snygg och städpraktisk! Spotlights i taket som man kan dimra bäst man vill och bakom skjutdörrarna finns det plats för hela familjens frotté.
04
ALLRUM (Andra etage)
Några trappsteg upp väntar allrummet med en minst sagt imponerande fönstersättning mot baksidans bergsknallar och Frösakulls säregna tallar - helt insynsskyddat! Taket öppet i nock vilket ger en fantastisk rymd och fin kontakt med matsalen och köket, så här kan gästerna njuta i soffan medan man utför stordåd vid spisen.
Via passagen når man den glittrande poolen, uterummet och trädgården samt ett helt rum kombinerat för relax med gym.
05
SOVRUM (Andra etage)
Husets naturliga master bedroom är lyxigt stort och kan även delas av till två om familjesituationen kräver. Stort nog att även rymma en rejäl skjutdörrsgarderob och utgång till uteplats. Här ligger ett mörkare trägolv och väggarna är målade i en ljusgrå ton.
06
ALLRUM (Tredje etage)
Nästa allrum ytterligare några trappsteg upp, flytande gräns, fria luftvägar och alldeles väldigt öppet. Mot rummen nedanför, mot närområdet och mot baksidans trädgård och alldeles ljuvligt! Trägolv även här och ljusa väggar.
07
SOVRUM X 2 (Tredje etage)
Två mysiga sovrum vägg i vägg med varandra som båda har mjuk heltäckningsmatta att sätta fötterna på plus ljusa väggar.
08
TOALETT (Övre plan)
Litet smart badrum med klinker i brun ton plus vitt kakel på väggarna. Handfat med spegel ovan som har infälld belysning plus vägghängt WC även här. Här finns golvbrunn, men i dagsläget ingen dusch.
01
Beskrivning
306 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
12 kvm
838 kvm
6 (3-5 sovrum)
HALMSTAD FAMMARP 3:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Etagevilla
1970
1992
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel, halvglaserade
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
Den största delan av huset byggdes under 1991/1992, tidigare låg här ett mindre fritidshus. Så det mesta såsom tak (ca 20 kvm har äldre papp), fönster, el, v/a, kök och badrum är ifrån 1992.
2006 - Installerades bergvärmepumpen
2010 - Köket renoverades med nya luckor
2015 - Byttes en del takpannor då vissa hade spruckit
2015 - Renoverades utrymmet vi kallar Gym/Relax som är ett våtutrymme med dusch
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät
05
Uteplats
Inglasat uterum plus terrasserade uteplatser samt pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad frösakull ga:3
08
Tomt/Servitut
838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra frösakull, fammarp 2:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-12-08, Senast ändrad: 2020-01-22)
01
6 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 233 000 kr
1 817 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
6 500 kr/år
4 663 kr/år
2 950 kr/år
49 174 kr/år
37441 kWh/år
63 287 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 812 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, pool mm
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 233 000 krMarkvärde
1 817 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
4 663 kr/årRenhållning
2 950 kr/årElkostnad
49 174 kr/årÅrlig elförbrukning
37441 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 287 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 812 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, pool mmAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ljuvliga Frösakull
Frösakull ca 1 mil från Halmstad är en riktig sommaridyll med en av Sveriges finaste sandstränder vilket gör det till ett mycket attraktiv område som lockar de flesta!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Restaurang Terrazen är Frösakulls nya samlingspunkt som även har minigolf sommartid. Tylösands utbud av restauranger och nöjen ligger
på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
Här erbjuds en aktiv livsstil med flertalet golfbanor, sandstrand, fina promenadsstråk osv.
Ny belyst motionsslinga om 2 km utmed Kungsvägen med enklare utegym där man även får rida på vissa sträckor.
Även två gym finns i närheten och Ringenäs Golfbana erbjuder även padelbana utomhus.
04
Kommunikation
Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till city och vill man cykla så finns det även cykelbana hela vägen som delvis är upplyst.
05
Familjeliv
Frösakulls förskola ligger i ett naturskönt område med närhet till både hav och skog och Smultronställets förskola är en fristående och familjär förskola som drivs som ett personalkooperativ. Frösakullsskolan är en F–3 skola, förskolebarnen går på Lokes förskola. Efter Frösakullskolan läser man vidare på Ranagårdskolan. För uppdaterad info, kika på kommunens hemsida.
Välsorterad ICA Nära som har öppet 7 dagar i veckan ligger invid Tylö Center där man även hittar apotek och vårdcentral så här det lätt att få vardagen att gå ihop! Dessutom en fiskbutik som bjuder på havets läckerheter.
Terrazen mat & bar
436 m
PIZZERIA FRÖSAKULL
533 m
Görans Bistro
958 m
Halmstad Golfarena AB
958 m
Ringenäs Golfklubb
1,85 km
Lokes förskola
209 m
Frösakullsskolan
245 m
Smultronställets förskola i Frösakull ek för
248 m
Frösakulls förskola
848 m
Ranagårdsskolan
2,25 km
Tempo Gullbrandstorp
3,2 km
Tempo
3,44 km
Lidl
5,15 km
Coop
6,44 km
Hemköp
7,28 km
Modellbahn Legan
4,32 km
Halmstad C
7,79 km
Sannarp station
9,57 km
Oskarström station
20,48 km
Laholm
25,04 km
Frösakull Skeabergsvägen
309 m
Frösakull Kronolund
410 m
Frösakull
551 m
Frösakull Erik Staels väg
909 m
Frösakull Fammarpsvägen
928 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan4,32 km--
-
HållplatsFrösakull Skeabergsvägen309 m--
-
Hav996 m4 min3 min11 min
-
Sjö2,62 km6 min11 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.