På ett utmärkt läge nära centrum och Galgberget stoltserar denna pampiga och gedigna hyresfastighet från 1952 med en tomt om 1003 kvm. Huset är ett stabilt stenhus med tegelfasad, gjutna betongvalv och förstklassig sten i det breda luftiga trapphuset. Original taktegel av hög kvalitet samt stuprör och hängrännor i koppar. Majoriteten av fönster är energieffektiva och underhållsfria isolerglasfönster från H-fönster. Vindslägenheterna samt suterrängslägenheten totalrenoverades för ca 15 år sedan. Normalt underhåll av hela lägenhetsbeståndet har skett löpande och vid behov har vitvaror mm. bytts ut. En välskött fastighet såväl interiört som exteriört där samtliga lägenheter är uthyrda.

Nuvarande fördelning och intäkter av lägenhetsbeståndet:

Lägenhet 0901– 3 rok ca 100m² - 11 950kr/mån (inkl. el, värme och va)
Charmig lägenhet i källarplan med egen uteplats och trädgård. Fullutrustat modernt kök, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående parkettgolv och målade vita väggar plus träpanel.

Lägenhet 1001 – 1 rok 30m² - 4 785 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1002 – 1 rok 32m² - 4 855 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1003 – 1 rok 32m² - 4 820 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1004 – 1 rok 31m² - 4 880 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1005 – 1 rok 32m² - 4 880 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1006 – 1 rok 30m² - 4 100 kr/mån (inkl. värme och va)

Lägenhet 1101 – 1 rok 32m² - 4 980 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1102 – 1 rok 36m² - 4 880 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1103 – 1 rok 30m² - 4 800 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1104 – 1 rok 32m² - 5 500 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1105 – 1 rok 32m² - 4 880 kr/mån (inkl. värme och va)
Lägenhet 1106 – 1 rok 31m² - 4 880 kr/mån (inkl. värme och va)
I de flesta 1:or ligger det laminatgolv (Pergo) och väggarna är målade i vitt. Ett par har kvar de äldre trägolven. Kokvrå med kyl, frys (eller frysfack), spis och fläkt (några lägenheter saknar fläkt). Badrummen har klinker på golvet, målade betongväggar och förutom handfat med
spegelskåp och även badkar samt WC. Kök och badrum är mer eller mindre original.

Lägenhet 1201 – 4 rok boyta saknas, golvyta ca 100 kvm - 10 760 kr/mån (inkl värme och va)
Klinker i hallen plus träpanel på en vägg, resterande väggar i lägenheten är målade i vitt och det ligger parkett på övriga golv. Kök med matplats, tre sovrum samt vardagsrum. I vardagsrummet träbjälkar, infällda spotlights och loft.
Helkaklat badrum som förutom duschväggar, handfat med spegelskåp och WC även är utrustat tvättmaskin och torktumlare,

Lägenhet 1202 – 3 rok boyta saknas, golvyta ca 86 kvm - 8 665 kr/mån (inkl värme och va)
I denna trea ligger det parkett i hela lägenheten och samtliga väggar är målade i vitt. Fina detaljer med träbjälkar i vardagsrummet och i båda sovrummen. I vardagsrummet även infällda spotlights samt loft. Båda sovrummen har även takfönster.
Kök plus matplats med ljusinsläpp från två takfönster, grå luckor, spis och ugn (Bosch), fläkt samt kyl och frys (Electrolux). Badrummet har klinker på golvet och målade betongväggar.

Därutöver finns en gemensam tvättstuga och flertalet förråd. Trädgården med uteplats nyttjas fritt av hyresgästerna - hyresgästerna i suterrängslägenheten har egen och privat uteplats plus trädgård.

Nuvarande totalintäkter = 1 075 380 kr/år.
Nuvarande ägares ungefärliga driftskostnader:
Uppvärmning 80 000 kr/år
Vatten/Avlopp 13 000 kr/år
El 20 000 kr/år
Renhållning 20 000 kr/år
Total driftkostnad = 133 000 kr/år

DRIFTNETTO exklusive underhåll och finansieringskostnad blir 942 380 kr.

Förhandslingsordning finns EJ.
Lägenhet 0901 har ej bygglov.

Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel och ansvar för ev. fel och brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna efter eget önskemål innan köp.

Observera att ytorna inte är exakt uppmätta, utan ungefärliga. För en köpare som anser att ytorna är av stor vikt rekommenderar vi en uppmätning.