Välplanerad villa med pool
I trevliga Trönninge finner vi denna enplansvillan med källare på 210 kvm (inkl biytor) med fantastisk baksida med stor altan och pool för hela familjen att njuta av! Vi ser framför oss härliga somrar där fantastiska minnen skapas med kompisar och familj. Huset har varit inom samma familjs ägo sedan 1997 och har sedan dess genomgått stora renoveringar så som nytt tak, nya isolerglasfönster och nytt kök. Här finns gott om förvaringsutrymmen i källare, poolförråd och garage. Stor uppfart för bilarna.
Vi uppskattar husets planlösning med lagom öppenhet mellan kök och vardagsrum, tre sovrum i bra storlek, två badrum varav ett i källarplan. Via öppen trapp ner till källaren nås gillestugan, perfekt som extra allrum. Här finns även ytterligare rum som kan användas som gästrum eller kontor samt rymlig tvättstuga och gott om förvaring med matkällare, hobbyrum etc.
Trönninge har fint läge med både naturreservat och strand i närheten och Hallarnas stora köpcentrum ligger endast 10 minuter bort. Här finns flertalet förskolor och Trönningskolan för årskurserna F-9. Om ni är ute efter ett bekvämt villaliv där barnen kan ta sig själva till skolan och aktiviteter i lugnt område har ni hittat rätt!
Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
3 395 000 kr
105/105 kvm
45 447 kr/år
854 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkomna! Ekparkett på golvet vilket fortsätter in i vardagsrum och kök. Plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Till vänster finns öppen trapp ner till källarplan.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt rum med flertalet fönster ut mot husets baksida med altan och pool som lyser upp fint när de mörknar. Allrummet rymmer både soffgrupp och matplats. Lagom öppenhet mot köket.
03
Kök (Entréplan)
I detta kök finns gott om förvaring och här kan barnen hänga kring köksön medans kvällsmaten tillagas. Köket renoverades 2005 och luckorna målades om 2023. Rostfria vitvaror i form av micro och ugn i praktisk arbetshöjd, induktionshäll (2020), spisfläkt, diskmaskin (2018) samt hel kyl och frys från 2024. Köksön är lös möbel men kan ingår i köpet av huset om man vill.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom med egen utgång till husets baksida och de stora trädäcket. Parkett på golvet och gott om förvaring i garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Perfekt som gästrum/barnrum eller kontor. Fönster ut mot husets framsida. Laminatgolv.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Via köket nås bostadens tredje sovrum, fönster mot husets baksida. Laminatgolv och förvaring i garderober.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg. I övrigt utrustat med wc stol, tvättställ med kommod, spegel med förvaringsskåp och belysning.
08
Allrum (Källare)
En trappa ner finner vi ytterligare yta för att umgås. Perfekt som extra allrum. Klinkers på golvet. Här finns även en öppen spis men den används inte i dagsläget.
09
Kontor (Källare)
Bra med extra rum som kontor eller gästrum, klinkers på golvet. Garderob för fövaring.
10
Badrum (Källare)
Helkaklat badrum med dusch. Utrustat med wc stol, tvättställ med skåp för förvaring samt spegel.
11
Gillestuga/Hobbyrum (Källare)
Pingisrum eller som förvaringsyta? Vilket passar er bäst? Klinkers på golv och panel på väggarna.
12
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga som kan kompletteras med skåp och bänkar för att skapa förvaring och praktisk arbetsyta. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, båda från 2020. Här finns även tvättho.
13
Pannrum (Källare)
Här står den gamla oljetanken (plomberad) och tas den bort kan här blir en praktisk verkstad! Varmvattenberedare från 2019.
14
Förråd och matkällare (Källare)
Praktisk yta.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
854 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD TRÖNNINGE 11:76
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1966
32
Källare
Trä
Tegelstensfasad
Glaserade betongpannor, papp, läkt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen sotas regelbundet. Dock används ej den öppna spisen i källaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepumpar samt vattenburet system via elpanna (används ej), enstaka elradiatorer
Jordelsbrytare har installerats.
Ungefärliga årtal
2024 Luft/luft värmepump installerad i källarplan
2024 Ny kyl och frys
2023 Ommålade luckor kök
2023 Installation av ny luft/luft värmepump entréplan
2021 Ny spisfläkt
2020 Ny induktionshäll, tvättmaskin samt torktumlare
2019 Ny varmvattenberedare
2018 Ny diskmaskin
2012 Nytt tak på huset
2012 Nya isolerglasfönster
2011 Byggnation pool och altan
2005 Renovering av kök och nytt parkettgolv i kök, hall och vardagsrum
2002 Renovering av dusch/wc i källarplan
1997 Renovering av dusch/wc entréplan
1997 Åtgärder utfördes gällande drönering vid husets östra gavel
Vattenledning ut i gaten utbytt
Tillluftsventiler på entréplan har satts in
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden per månad som Halmstad Stadsnät fakturerar.
05
Uteplats
Magisk baksida med stor trätrall med nerfälld linerpool (6,6x3,5m, djup 1,5 m) som byggdes 2011. Värms upp via värmepump. På den stora altanen ryms både loungegrupp och matgrupp.
Vid baksidan av garaget finns ytterligare altan för utegrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Poolförråd bakom garaget.
Garage med plats för en bil. Äldre papptak på garaget.
Uppfart med plats för två bilar, elbilsladdare finns installerad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad trönninge ga:2
08
Tomt/Servitut
854 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig privat tomt omringad av grönska. Stort trädäck med linerpool och plats för både loungegrupp samt matbord. På tomten finns även uteplats bakom garaget.
Officialnyttjanderätt: tele
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1958-12-27), Trönninge samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-04, Senast ändrad: 2011-03-01)
01
2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 570 000 kr
770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
6 567 kr/år
4 795 kr/år
2 850 kr/år
15043 kWh/år
15 295 kr/år
15 940 kr/år
45 447 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 734 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 680 145 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 570 000 krMarkvärde
770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
6 567 kr/årVatten och avlopp
4 795 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
15043 kWh/årElförbrukning inkl. ladd av elbil
15 295 kr/årElnätskostnad (EON)
15 940 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 447 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 734 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 680 145 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trönninge Pizzeria Och Indisk Restaurang
230 m
Taco house och Pizzeria
232 m
Rolles Grill
279 m
Pizzeria Mimosa
410 m
Gullbrannagården
3,01 km
Föräldrarkooperativet Förskolan Hästen
80 m
Tuvans förskola
197 m
Trönningeskolan
372 m
Trönninge förskola
414 m
Förskola Stjärnarp
3,1 km
Stora Coop Halmstad
4,88 km
Lidl
5,5 km
City Gross Halmstad
5,84 km
Erosop
8,11 km
Hemköp
8,18 km
Trönninge Kyrkvägen
99 m
Trönninge Elvavägen
284 m
Trönninge
306 m
Trönninge Bjärbygårdsvägen
385 m
Trönninge Trönningeskolan
403 m
Halmstad C
7,39 km
Sannarp station
8,16 km
Modellbahn Legan
9,79 km
Laholm
13,38 km
Båstad station
20,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö657 m3 min2 min11 min
-
Hav1,82 km5 min6 min29 min
-
TågstationHalmstad C7,39 km15 min27 min-
-
HållplatsTrönninge Kyrkvägen99 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
