Supertrevlig 3:a med två balkonger på Westerbergs gata 9
På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra. Den inglasade balkongen bjuder på dagens första solstrålar där frukosten med fördel intas med vy över den mysiga innergården. Framåt lunch byter man helt sonika balkong för att njuta av solen tills himlen sprakar över Nissans vatten. Modern planlösning med generösa fönsterpartier, smart planlösning och 86 välskötta kvadrat som ger en härlig boendemiljö endast några minuter från stan.
Föreningen är välskött och erbjuder gästlägenhet och under huset i källarplan finns lägenhetsförråd, 74 garageplatser, cykelförråd och sopsuganläggning. Husen byggdes 2008 av NCC och representerar ett modernistiskt formspråk med vitputsade fasader kombinerat med mörka skivbeklädnader och stora fönsterpartier.
Om man siktar högt på Westerbergs gata 9 så kan man boa in sig i en lugn vrå i denna ljusa rymliga trea med två balkonger!
86 kvm
6 466 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra.
På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra.
Här är man redo att möta vädrets makter i alla dess former - från den inglasade med morgonsol till den andra där man njuter av solens strålar under hela dagen fram till kvällen med fin vy över Nissans vatten.
86 välskötta kvadrat som ger en härlig boendemiljö endast några minuter från stan.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ/HALL
Redan i entrén och trappan upp signalerar att det här handlar om luft och ljus stämning. Här tar man gärna trapporna upp om man kan, både för ljuset och motionen. Väl upp på fjärde våningen och på andra sidan dörren är rymden och ljuset påtaglig när man tar några kliv in.
Ytterkläderna göms i det smarta utrymmet bakom skjutdörrsgarderoben så man slipper stök.
Det välskötta parkettgolvet i lackad ek är genomgående för hela lägenheten (exkl badrum och WC), likaså de vita målade väggarna.
02
VARDAGSRUM
Här finns plats för alla och man är alltid i centrum och närvarande om man inte går in i något av sovrummen som ligger privat och avskiljda. Stora fönster hela vägen upp till taket som ser till att dagen blir ljus året om.
Balkongdörren kan stå på vid gavel sommartid och från balkongen har man en tydlig kontakt med Nissans vatten och Norre Parks grönska andra sidan.
03
KÖK
Vitt och stilrent med grå bänkskiva i laminat plus gått kakel ovan. Bra med plats för bullbak, julstök, söndagsmiddag och måndagsfika och allt annat som hör köksbestyren till.
Matplats intill fönstret och en solig varm sommarmorgon tar man helt sonika med sig morgonkaffet ut till balkongen.
Hel kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggnadsug samt mikro i bekväm arbetshöjd, samt integrerad diskmaskin.
04
SOVRUM
Sovrummen ligger privat och avskilt tillsammans med badrum och ett separat WC.
I det största en skjutdörrsgarderob längs med ena väggen vilket gör det mycket praktiskt så att man kan hålla det i städad stämning året runt.
05
BADRUM
Här i badrummet kan man låta handdukar, förvaring och favoritprylarna sätta tonen för vardagens tidiga fix och trix. Handfat med kommod i ek och matchande spegelskåp ovan, duschväggar samt WC.
Golvvärme och handdukstork på plats, liksom tvättmaskin och tumlare som är redo att jobba på i det tysta.
Grå klinker tillsammans med vitt kakel samt infällda spotlights i taket.
06
SOVRUM
Det andra sovrummet är något mindre i storlek och fönster mot den lugna innergården.
07
GÄST WC
Fräsch toalett med spotlights i tak. Utrustad med: WC och tvättställ.
Grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggar tillsammans med ljus tapet.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme kombinerat med värmeväxlare.
Mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-11
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har upphandlat ett förmånligt avtal för sina medlemmar avseende Internet och TV med Telia vilket är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 309 kr/mån innehållande TV-paketet (Lagom), bredband (250/250 Mbit/s) och abonnemangsavgiften för telefoni (samtalskostnader tillkommer).
05
Balkong
Balkong i rakt söderläge med härlig utsikt över Nissan. Fina dagar värmer solen från morgon till en bra bit inpå kvällen.
06
Inglasad balkong
Här är man redo att möta vädrets makter i alla dess former. Inglasningen och betongtak över huvudet skyddar om solen inte riktigt håller vad SMHI lovar. Morgonsol och även här fin vy över Nissans vatten och innergården.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats:
Gemensamt underjordiskt garage – Riksbyggen administrerar uthyrningen. Seperat kö råder till detta.
01
6 466 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
1955 kWh/år
350 kr/mån
174 kr/mån
135 kr/mån
659 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,18300
1,18300
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Henrik.
Föreningen äger marken
Brf Henrik äger fastigheten Jordbrukaren 2. På fastigheten finns tre byggnader med 79 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler, uppförda 2008. Lägenheterna fördelas enligt följande: 9 st 2 rok, 40 st 3 rok, 25 st 4 rok och 5 st 5 rok. Trivsam innergård med planteringar och gräsytor. Innergården är låst för obehöriga.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Belysning i gemensamt garage samt i trapphus har bytts ut till LED belysning, värmeväxlare har bytts.
I föreningen finns en gästlägenhet, ett underjordiskt garage och två cykelförråd.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
737 251 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 15) multiplicerat med (1,18300%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
6 466 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenÅrlig elförbrukning
1955 kWh/årHushållsström
350 kr/månBredband 250 Mbit (obligatorisk)
174 kr/månTV-paket Lagom (obligatorisk)
135 kr/månSammanlagd driftskostnad
659 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,18300Andelstal insats
1,18300Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Halmstads solsida
På Nissastrand bor man på Halmstads solsida och har stan i sin omedelbara närhet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Nissastrand erbjuder förutom ett bekvämt boende även en välsorterad Coop butik, restauranger, frisör, gym etc. Via gångbron nås citys hela utbud på nolltid.
03
Fritid
Vackra gångstråk på båda sidor om Nissan och Galgbergets löparslingor och utegym nås på bekvämt gång-och cykelavstånd.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till Resecentrum där både lokaltrafiken och tågstationen ligger samlade.
05
Familjeliv
I närområdet ligger flertalet förskolor och Furulundsskolan F-åk 9 plus Slottsjordsskolan F-åk 3.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida.
Länkar
Bread on Wine
60 m
Rotundan
154 m
La Pizza
168 m
Restaurang Karl
172 m
Vietnam Restaurang
175 m
Sömntutans förskola och fritidshem
322 m
Kastanjeallèns förskola
436 m
Växtvärket
466 m
Internationella Engelska Skolan Halmstad
469 m
Actic Simhallsbadet City
470 m
Erosop
491 m
Hemköp
512 m
Coop
1,58 km
Lidl
1,78 km
Halmstad Norre port
249 m
Halmstad Erik Olsons gata
327 m
Halmstad Pihlgården
416 m
Halmstad Norra kyrkogården
455 m
Halmstad Källegatan
458 m
Halmstad C
969 m
Sannarp station
2,05 km
Modellbahn Legan
5,18 km
Oskarström station
15,79 km
Laholm
21,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHalmstad C969 m--
-
HållplatsHalmstad Norre port249 m--
-
Hav2,09 km9 min8 min33 min
-
Sjö45 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.