Kommande försäljning

Westerbergs gata 9

Sparad

Centrum - Nissastrand— Halmstad

Westerbergs gata 9


Kommande försäljning

Halmstad - Centrum - Nissastrand

Supertrevlig 3:a med två balkonger på Westerbergs gata 9

På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra. Den inglasade balkongen bjuder på dagens första solstrålar där frukosten med fördel intas med vy över den mysiga innergården. Framåt lunch byter man helt sonika balkong för att njuta av solen tills himlen sprakar över Nissans vatten. Modern planlösning med generösa fönsterpartier, smart planlösning och 86 välskötta kvadrat som ger en härlig boendemiljö endast några minuter från stan.

Föreningen är välskött och erbjuder gästlägenhet och under huset i källarplan finns lägenhetsförråd, 74 garageplatser, cykelförråd och sopsuganläggning. Husen byggdes 2008 av NCC och representerar ett modernistiskt formspråk med vitputsade fasader kombinerat med mörka skivbeklädnader och stora fönsterpartier.

Om man siktar högt på Westerbergs gata 9 så kan man boa in sig i en lugn vrå i denna ljusa rymliga trea med två balkonger!


Boarea
86 kvm
Avgift
6 466 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Westerbergs gata 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra.
Sikta högt på Westerbergs gata 9

På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra.

Här är man redo att möta vädrets makter i alla dess former - från den inglasade med morgonsol till den andra där man njuter av solens strålar under hela dagen fram till kvällen med fin vy över Nissans vatten.
Sikta högt på Westerbergs gata 9

På fjärde våningen ligger denna fantastiskt fina 3:a med en minst sagt ljusstark planlösning och med fria luftvägar rakt igenom lägenheten, från den ena balkongen till den andra.

2 balkonger från morgon till kväll i alla väder

Här är man redo att möta vädrets makter i alla dess former - från den inglasade med morgonsol till den andra där man njuter av solens strålar under hela dagen fram till kvällen med fin vy över Nissans vatten.

86 välskötta kvadrat som ger en härlig boendemiljö endast några minuter från stan.
Modern planlösning med generösa fönsterpartier

86 välskötta kvadrat som ger en härlig boendemiljö endast några minuter från stan.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ/HALL

Redan i entrén och trappan upp signalerar att det här handlar om luft och ljus stämning. Här tar man gärna trapporna upp om man kan, både för ljuset och motionen. Väl upp på fjärde våningen och på andra sidan dörren är rymden och ljuset påtaglig när man tar några kliv in.
Ytterkläderna göms i det smarta utrymmet bakom skjutdörrsgarderoben så man slipper stök.
Det välskötta parkettgolvet i lackad ek är genomgående för hela lägenheten (exkl badrum och WC), likaså de vita målade väggarna.


02
VARDAGSRUM

Här finns plats för alla och man är alltid i centrum och närvarande om man inte går in i något av sovrummen som ligger privat och avskiljda. Stora fönster hela vägen upp till taket som ser till att dagen blir ljus året om.
Balkongdörren kan stå på vid gavel sommartid och från balkongen har man en tydlig kontakt med Nissans vatten och Norre Parks grönska andra sidan.


03
KÖK

Vitt och stilrent med grå bänkskiva i laminat plus gått kakel ovan. Bra med plats för bullbak, julstök, söndagsmiddag och måndagsfika och allt annat som hör köksbestyren till.
Matplats intill fönstret och en solig varm sommarmorgon tar man helt sonika med sig morgonkaffet ut till balkongen.
Hel kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggnadsug samt mikro i bekväm arbetshöjd, samt integrerad diskmaskin.


04
SOVRUM

Sovrummen ligger privat och avskilt tillsammans med badrum och ett separat WC.

I det största en skjutdörrsgarderob längs med ena väggen vilket gör det mycket praktiskt så att man kan hålla det i städad stämning året runt.


05
BADRUM

Här i badrummet kan man låta handdukar, förvaring och favoritprylarna sätta tonen för vardagens tidiga fix och trix. Handfat med kommod i ek och matchande spegelskåp ovan, duschväggar samt WC.
Golvvärme och handdukstork på plats, liksom tvättmaskin och tumlare som är redo att jobba på i det tysta.
Grå klinker tillsammans med vitt kakel samt infällda spotlights i taket.


06
SOVRUM

Det andra sovrummet är något mindre i storlek och fönster mot den lugna innergården.


07
GÄST WC

Fräsch toalett med spotlights i tak. Utrustad med: WC och tvättställ.

Grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggar tillsammans med ljus tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme kombinerat med värmeväxlare.
Mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-11

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har upphandlat ett förmånligt avtal för sina medlemmar avseende Internet och TV med Telia vilket är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 309 kr/mån innehållande TV-paketet (Lagom), bredband (250/250 Mbit/s) och abonnemangsavgiften för telefoni (samtalskostnader tillkommer).


05
Balkong

Balkong i rakt söderläge med härlig utsikt över Nissan. Fina dagar värmer solen från morgon till en bra bit inpå kvällen.


06
Inglasad balkong

Här är man redo att möta vädrets makter i alla dess former. Inglasningen och betongtak över huvudet skyddar om solen inte riktigt håller vad SMHI lovar. Morgonsol och även här fin vy över Nissans vatten och innergården.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Gemensamt underjordiskt garage – Riksbyggen administrerar uthyrningen. Seperat kö råder till detta.


Ekonomi

01
Avgift

6 466 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Årlig elförbrukning

1955 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband 250 Mbit (obligatorisk)

174 kr/mån

TV-paket Lagom (obligatorisk)

135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,18300

Andelstal insats

1,18300

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Henrik.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Henrik äger fastigheten Jordbrukaren 2. På fastigheten finns tre byggnader med 79 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler, uppförda 2008. Lägenheterna fördelas enligt följande: 9 st 2 rok, 40 st 3 rok, 25 st 4 rok och 5 st 5 rok. Trivsam innergård med planteringar och gräsytor. Innergården är låst för obehöriga.

Gjorda renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Belysning i gemensamt garage samt i trapphus har bytts ut till LED belysning, värmeväxlare har bytts.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gästlägenhet, ett underjordiskt garage och två cykelförråd.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

737 251 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 15) multiplicerat med (1,18300%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 466 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Årlig elförbrukning
1955 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Bredband 250 Mbit (obligatorisk)
174 kr/mån
TV-paket Lagom (obligatorisk)
135 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
659 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,18300
Andelstal insats
1,18300
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Halmstads solsida  i halmstad

Halmstads solsida

På Nissastrand bor man på Halmstads solsida och har stan i sin omedelbara närhet.


01
Fördelar med området
Barer Stadspuls Restaurangtätt Muséer Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Tågstation Teater Bussar Utegym Bio Liv i rörelse Gym Caféer

02
Restauranger och nöjen

Nissastrand erbjuder förutom ett bekvämt boende även en välsorterad Coop butik, restauranger, frisör, gym etc. Via gångbron nås citys hela utbud på nolltid.


03
Fritid

Vackra gångstråk på båda sidor om Nissan och Galgbergets löparslingor och utegym nås på bekvämt gång-och cykelavstånd.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till Resecentrum där både lokaltrafiken och tågstationen ligger samlade.


05
Familjeliv

I närområdet ligger flertalet förskolor och Furulundsskolan F-åk 9 plus Slottsjordsskolan F-åk 3.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida.


Använd kartan
X

Platser

Bread on Wine

60 m


Rotundan

154 m


La Pizza

168 m


Restaurang Karl

172 m


Vietnam Restaurang

175 m


Sömntutans förskola och fritidshem

322 m


Kastanjeallèns förskola

436 m


Växtvärket

466 m


Internationella Engelska Skolan Halmstad

469 m


Actic Simhallsbadet City

470 m


Erosop

491 m


Hemköp

512 m


Coop

1,58 km


Lidl

1,78 km


Halmstad Norre port

249 m


Halmstad Erik Olsons gata

327 m


Halmstad Pihlgården

416 m


Halmstad Norra kyrkogården

455 m


Halmstad Källegatan

458 m


Halmstad C

969 m


Sannarp station

2,05 km


Modellbahn Legan

5,18 km


Oskarström station

15,79 km


Laholm

21,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Halmstad C
    969 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Norre port
    249 m
    -
    -
  • Hav
    2,09 km
    9 min
    8 min
    33 min
  • Sjö
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.