CENTRAL VILLA MED POTENTIAL I GÅRDSKULLA NÅGRA MINUTERS PROMENAD FRÅN PENDELSTATIONEN!
Nu finns tillfälle att flytta till en villa belägen på en härligt uppvuxen tomt i populära Gårdskulla. Drömmer du om att sätta din egen prägel på ett hus så är detta ett prefekt val för dig! Med ett idealiskt läge mitt i centrala Kungsbacka bara några minuters promenad från pendelstationen erbjuder detta hus en unik möjlighet att förvandla dina visioner till verklighet. Med två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum som öppnar upp mot en härlig altan och en trädgård full av potential, är detta huset där du kan skapa ditt drömhem. Här finns ett kök som är stort nog både för matlagning och umgänge, ett badrum med dusch och handfat, samt en extra gästtoalett i hallen. Dessutom erbjuder det angränsande förrådet och garaget gott om förvaringsmöjligheter och plats för dina projekt.
I Gårdskulla bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Pendelstationen ligger bara några minuter från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter. Det finns matbutiker, restauranger, caféer och Kungsmässan ligger en kort promenad från bostaden. I närområdet finns flera skolor och förskolor. För den naturintresserade erbjuder Gårdskulla gott om grönområden och promenadvägar. Här kan du njuta av lugna kvällspromenader längs med den grönskande golfbanan eller ta en löprunda längs med de vackra stigar som omger området.
Detaljplan för området ligger under dokument. Har du frågor kring bygglov och vad som går att göra på denna fastighet kontaktar du Kungsbacka kommun.
Välkommen att boka in dig på förhandsvisning!
81/6 kvm
57 372 kr/år
646 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Nu finns tillfälle att flytta till en villa belägen på en härligt uppvuxen tomt i populära Gårdskulla.
Mysigt plan trädgård med många träd och buskar.
Här finns ett kök som är stort nog för både matlagning och umgänge.
Drömmer du om att sätta din egen prägel på ett hus så är detta ett prefekt val för dig!
Ljust och luftigt vardagsrum som öppnar upp mot en härlig altan och en trädgård full av potential, är detta huset där du kan skapa ditt drömhem.
Utgång till altanen från vardagsrummet.
Altan att njuta av solen på.
Det finns två rymliga sovrum.
Gästtoalett i hallen.
Med ett idealiskt läge mitt i centrala Kungsbacka bara några minuters promenad från pendelstationen erbjuder detta hus en unik möjlighet att förvandla dina visioner till verklighet.
Tomtkarta
Pendelstationen ligger bara några minuter från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter.
Kungbackaån
Torget
Kungsmässan ligger en kort promenad från bostaden.
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
646 kvm
3 (2 sovrum)
KUNGSBACKA BRAXEN 4
02
Byggnadssätt
1-plans friliggande villa
1958
27
Platta på mark
Betong
Trä/Puts
Tegelpannor
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna olja/el till vattenburet system. (Har körts på elpatron)
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
308 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan. Ej indraget.
05
Uteplats
Träaltan som nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart framför garage
07
Tomt/Servitut
646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
92-braxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-07-26), Gårdskullaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2023-10-30)
01
2 751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 071 000 kr
1 680 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
4 476 kr/år
45 306 kr/år
18633 kWh/år
7 590 kr/år
57 372 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 897 kr/år)
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.
Taxeringsvärde
2 751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 071 000 krMarkvärde
1 680 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
4 476 kr/årElkostnad
45 306 kr/årÅrlig elförbrukning
18633 kWh/årV/A och Renhållning
7 590 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 897 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållselAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Robin's på Forsgården
645 m
Lill-Amandas
663 m
Adéle's Gatukök
671 m
Rum35
774 m
Hantverkscafét
801 m
Nova Montessoriskola 6-9
239 m
Vittra Forsgläntan
362 m
Forsgläntans förskola
391 m
Villa Emilia förskola
534 m
Sommarlust förskola
534 m
Hemköp
828 m
Hemköp Kungsbacka Torget
968 m
Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
969 m
Coop Bygg Kungsbacka
1,44 km
Stora Coop Kungsbacka
1,47 km
Kungsbacka Gårdskulla
197 m
Kungsbacka Forsgläntevägen
309 m
Kungsbacka sjukhus
319 m
Kungsbacka Syréngatan
567 m
Kungsbacka station
622 m
Hede station
2,36 km
Anneberg station
5,3 km
Lindome station
9,38 km
Kållered station
13,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten414 m4 min3 min14 min
-
Hav3,39 km12 min20 min1 tim 14 min
-
TågstationKungsbacka station622 m4 min5 min12 min
-
HållplatsKungsbacka Gårdskulla197 m3 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.