Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel

070-966 20 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kaprifolvägen 124

Boka visning

Hammerö— Kungsbacka

Kaprifolvägen 124

Kommande försäljning

Boka visning

Hammerö— Kungsbacka

GAVELRADHUS MED 4 SOVRUM, STOR HÖRNTOMT MED GRÄSMATTA, FINA PLANTERINGAR OCH ALTAN I SOLIGT LÄGE

Välkommen till Kaprifolvägen i centrala Kungsbacka! Här finns detta trevliga utbyggda gavelradhus i två plan på hela 137 kvm, som erbjuder ett perfekt hem med fyra sovrum och större sociala ytor än de flesta husen i området. På entréplan möts du av en välkomnande hall med fint ljusinsläpp. Här ligger en praktisk klinker på golvet och det finns gott om plats att hänga av sig. I anslutning till hallen finns ett stort utbyggt allrum som passar perfekt som sovrum, arbetsrum eller som ett tv-rum. Det ljusa köket med en matplats vid fönstret är perfekt för mysiga familjemiddagar eller middagar med vänner. Det rymliga vardagsrummet ger utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Altandörren leder ut till en underbar altan i sydvästläge. På altanen kan du avnjuta soliga dagar och kvällar. Gavelläget ger inte bara en ökad känsla av rymd, utan möjliggör även en härlig trädgård med utrymme för odling och lek. Huset ligger högt vilket skapar en härlig utsikt över området.

På entréplanet finner du även en praktisk tvättstuga med dusch, gäst-wc och en generös klädkammare. En trappa upp väntar fyra sovrum samt ett badrum med badkar och toalett. Även här finns gott om förvaring i en klädkammare samt i garderober i alla sovrummen. Det finns även garderober i allrummet som angränsar till sovrummen. Om du inte har behov av fyra sovrum kan du enkelt ta ner väggen mot ett av sovrummen och återskapa ett större allrum.
Genom att bygga in balkongen har man skapat ett extra rum som idag används som arbetsrum/pysselrum. Här kan du njuta av utsikten över området samtidigt som dina pågående projekt kan ligga framme utan att skapa oreda i resten av huset.

Boendet på Kaprifolvägen är inte bara trivsamt utan också praktiskt med närhet till skolor, förskolor, affärer och andra bekvämligheter. Att bo centralt i Kungsbacka innebär enkel tillgång till allt du behöver, och pendelstationen nås smidigt både med bil och cykel. Du parkerar enkelt i den intilliggande garagelängan.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information kring tillträde och möjlighet att boka in dig på visning!

Boarea/biarea

137/6 kvm

Driftkostnad

47 169 kr/år

Tomtarea

305 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 26 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning. För mer information kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Kaprifolvägen 124.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall: Ljus och välkomnande hall med ljusinsläpp från fönster i ytterdörren, mörkgrå klinkers på golvet innanför ytterdörren. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor och det finns inbyggda hyllor för förvaring. Det är golvvärme i hallen (el).

Arbetsrum/allrum: I anslutning till hallen finns ett stort utbyggt allrum som passar perfekt som sovrum, arbetsrum eller som ett tv-rum. Rikligt med ljus kommer in via fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett mörkt vinylgolv och det är golvvärme (el).

Kök med matplats: Ljust kök med gott om förvaring i överskåp och lådor. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Framför fönstret finns en trevlig matplats som rymmer ett större matbord.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om du önskar det. Stort fönsterparti med altandörr ut mot altanen och trädgården. Huset ligger högt i området vilket skapar en härlig utsikt över området.

Tvättstuga: Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättho för handtvätt samt plats för tvättsortering. Duschhörna med vikbara väggar. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta.

Gäst-wc: Här finns handfat och toalett. Väggarna är ljusa, vitt kakel vid handfatet och på golvet ligger ett vinylgolv.

Övre plan:

Sovrum 1: Detta sovrum är rymligt och har plats för dubbelsäng. Här finns utgång till den inbyggda balkongen. Det finns garderober utmed ena väggen och angränsande till sovrummet finns en klädkammare. Dessutom finns det flera garderober i allrummet som angränsar till sovrummen. I alla sovrum och i hallen på övre plan ligger en enhetlig ekparkett. Väggarna är ljusa i detta sovrum.

Sovrum 2: Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns även en garderob och väggarna är tapetserade i en harmonisk blommig tapet. Även från detta sovrum har man utgång till den inbyggda balkongen.

Sovrum 3: Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns även en garderob och väggarna är tapetserade i en fin blommig tapet. Detta sovrum har man skapat genom att sätta upp en vägg mot allrummet. Önskar du ett större allrum på övre plan kan du enkelt återskapa det genom att ta ner väggen.

Sovrum 4: Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns även en garderob och väggarna är målade i en vilsam grön nyans.

Inbyggd balkong: Detta rum används av nuvarande ägare som ett arbetsrum/pysselrum. Här har man utsikt över området medan man sitter och arbetar eller pysslar.

Badrum: Mörk klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Här finns ett handfat med kommod och spegelskåp ovanför samt badkar och toalett. Det sitter spottar i taket och det finns golvvärme (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

305 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KORIANDERN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan radhus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2002, 2006

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av betong/trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Ytpapp

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburet system via samfällighet. Tillbyggnaden samt badrum har elburen golvvärme.

Renovering omarbetning etc

2024
Installation av robotgräsklippare
Installation av Yale doorman L3S (kodlås till ytterdörren)

2023
Ommålning av ett av sovrummen
Byggt uteköksbänk
Stora rabatten på baksidan byggd och anlagd

2021
Nytt golv och toalettstol på toaletten entréplan
Omtapetsering av två av sovrummen

2020
Ny altan baksidan
Markiser uppsatta på baksidan med sol- och vindautomatik

2019
Elburen golvvärme, nytt golv och ommålning av allrum entréplan
Ommålning av hall

2018
Alla innerdörrar utbytta

2017
Ekparkett lagd i alla sovrum och allrummet på övre plan
Vägg uppsatt i allrummet övre plan för att skapa ett fjärde sovrum
Ny diskmaskin

2015
Fasaden bytt på gaveln
Hela fasaden ommålad

2014
Renovering badrum
Renovering tvättstuga med installation av dusch
Ommålning och nytt golv i klädkammaren övre plan

2013
Ny takpapp
Stenläggning framsidan
Ommålning av största sovrummet, allrum övre plan samt trapphus
Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare

2012
Ommålning kök samt balkong

Tidigare ägare:

2011
Bytte hängrännor och rör både fram och baksida
Byte av termostater
Nytt staket framsida

2008
Luftavfuktare i krypgrund

2007
Plåtarbeten tak gemensam uppstigningslucka och runt huv

2006
Inbyggd balkong

2005
Nytt golv i kök och innerhall

2002
Tillbyggnad hall
Breddat förråd som tilläggsisolerats och gjorts om till boyta
Tillbyggnad förråd på gaveln
Vattenutkastare i förråd

2000
Jordfelsbrytare och översyn av el

1995
Tilläggsisolerat och bytt fönster (framsidan)

Köket är delvis renoverat 1994. Efter det har köket uppdaterats med ny diskbänk, kakel samt sprutlackerade luckor. Spisen är från 2011, kyl och frys är från 1999, fläkt är från ca 1992.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber. Bredband, TV och Telefoni via Telenor ingår i samfällighetsavgiften.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig träaltan i sydvästläge. Här kan du njuta av solen från förmiddagen till kvällen. En stor markis (som har sol- och vindautomatik) ger möjlighet till skugga soliga dagar och erbjuder även möjlighet att sitta ute vid regn. Det finns en uteköksbänk angränsande till altanen. Här finns även en inbyggd sandlåda i altanen med lock som enkelt stängs igen när den inte används. Vid entrén finns en träaltan vid dörren och övrig yta är stenbelagd vilket bidrar till den trivsamma välkomnande känslan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga som ingår i samfällighetsavgiften.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kungsbacka ga:8 - Asfalterade parkerings- och kommunikationsytor, grönytor, träd, belysningsstolpar, garagebyggnader med elkraft, kall-, varm-, spill- och dagvattenledningar, fjärrvärmenät, elnät, fibernät m.m.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gavelradhus med träaltan på två sidor av huset samt stenlagd framsida. Gräsmatta som erbjuder gott om plats för odling och lek. Trädgården ramas in av en häck och vackra planteringar.

Planbestämmelser

Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-17, Senast ändrad: 2023-10-10), 175-koriandern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-17), Del av k50, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-05, Registreringsdatum: 2009-05-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 482 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 956 000 kr

Markvärde

1 526 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 735 kr/år

Årlig elförbrukning

5845 kWh/år

Samfällighet

28 434 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 169 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 694 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, underhåll och drift av gemensamma anläggningar samt kostnaden för sophämtning, snöskottning, gräsklippning och övrig vinterväghållning. Dessutom ingår distribution av TV-kanaler (basutbud) via fibernät, IP-telefoni och bredband (Telenor).

Förbrukning kWh el avser hushållsel samt uppvärmning av tillbyggnaden och badrummet som har elburen golvvärme.

Elkostnad för avfuktare krypgrund 1999 kr/år (Kostnaden för Koriandern 1 vid senaste avläsning).

För mer info besök samfällighetens hemsida: https://www.kryddgarden.nu/

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 128 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi