Till salu

Odens Väg 3

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Kolla— Kungsbacka

Odens Väg 3

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Kolla

Friliggande 1-plans bostadsrättshus om 90 kvm med garage och fint läge!

Välkommen till detta mysiga, friliggande 1-plans bostadsrättshus om 90 kvm. Här bor ni lugnt och insynsskyddat med 3 uteplatser i olika väderstreck, garage med laddbox på tomten och stort förråd. Vardagsrummet är på hela 28 kvm och de båda sovrummen är ca 14 kvm vardera. Köket är ljust och ligger i anslutning till vardagsrummet. Utöver dessa rum finns det duschrum, tvättstuga och klädkammare. Oavsett om ni är en barnfamilj som vill flytta till ert första hus eller ett par som vill sälja stora villan och flytta till något mindre, så är detta ett fantastiskt boende med allt man kan önska sig. Här tar man snabbt bussen till centrum, det är underbart att promenera utmed ån och titta på båtarna och dessutom ligger både förskola och skola precis i närheten. Helt enkelt ett hus ni inte får missa att komma och titta på! Värme, vatten, parkering, renhållning samt TV(basutbud) ingår i avgiften! Fiber finns indraget. Strömförbrukningen för laddning av elbil går direkt på er elräkning utan att någon skär emellan på kostnaden.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

90.5 kvm

Avgift

6 333 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 17 november

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Lotta för mer information kring Odens Väg 3.

Anmäl intresse

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Ett 1-plans bostadsrättshus med soligt läge!

Underbar trädgård med sydvästläge, stor altan, lagom gräsmatta och vackra rabatter!

Här bor du med eget garage och parkering på tomten!

Ett 1-plans bostadsrättshus med soligt läge!

Underbar trädgård med sydvästläge, stor altan, lagom gräsmatta och vackra rabatter!

Garage vid huset

Här bor du med eget garage och parkering på tomten!

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet

Kök och vardagsrum ligger i fil efter varandra vilket ger en öppen och ljus känsla!

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra vilket ger en öppen känsla!

Köket har fönster åt såväl söder som väster och känns mycket ljust.
Utrustningen består av: spis (2021), fläkt, diskmaskin (2021), kyl (2021) och frys (2021).

Vardagsrummet är 28 kvm och stort nog att rymma såväl matsalsmöbel och soffgrupp. Behöver man ett hemmakontor så kan man dela av rummet.
Från vardagsrummet är det utgång till den stora altanen med sydvästläge. Här finns det gott om plats för vänner och familj att grilla och äta gott.

Sovrummen är 14 respektive 13,5 kvm så båda är rejält tilltagna. Det ena sovrummet har utgång till en liten frukostaltan med österläge.

Duschrummet har fönster och gott om plats för dusch, wc och handfat.

Tvättstugan är separat och här finns bra med förvaring.
Utrustningen består av tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Klädkammare med gott om plats för kläder.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

På fastigheten är det uppfört två flerbostadshus om 2 våningar omfattande 8 lägenheter i vardera hus. Dessutom finns det 9 småhus.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband - Open Universe (BRägaren tecknar eget avtal)
TV - Telenor basutbud (ingår i avgiften). Boxen från Telenor tillhör brf.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering för flerbostadshusen:
Det finns 16 parkeringsplatser i carport med laddbox som betalas via app.

Parkering för småhusen:
Småhusen har parkering samt carport/garage på tomten.
Det finns laddbox som går på BRägarens elförbrukning.
Brf ansvarar för carportarna. Om någon byggt om carporten till garage så ansvarar bostadsrättsinnehavaren för det som byggts om.

Dessutom finns det gästparkeringar i området.

Ekonomi

01

Avgift

6 333 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering, renhållning samt TV - basutbud

Hushållsström

420 kr/mån

Bostadsrättstillägg

41 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

461 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

4,604

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024 höjdes avgiften med 3% då två av brf:s tre lån lades om (ligger nu rörliga).
2025 kommer avgiften att höjas då brf:s tredje lån kommer att läggas om.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kolla 6. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Brf ansvarar för den ursprungliga stenläggningen av uteplatsen samt det ursprungliga sidoplanket om dessa finns kvar. Allt annan som är gjort (tex träaltan, växtplanteringar) av bostadsrättsinnehavaren på tomten ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.
Bostadsrättsinnehavaren sköter skottning av egen tomt.

De har 2 städdagar då det också är det ofta grillning vid den gemensamma uteplatsen.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar efter en underhållsplan som kontinuerligt uppdateras.

Planerat arbete 2025 är att måla trädetaljer och byta ev dåliga brädor samt tvätta putsfasaderna.

Avgiftsförändringar

2024 höjdes avgiften med 3% då två av brf:s tre lån lades om (ligger nu rörliga).
2025 kommer avgiften att höjas då brf:s tredje lån kommer att läggas om.

Gjorda renoveringar

2018:
Grävdes nya markdräneringar

2021:
Taken tvättades

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett soprum med källsortering samt ett redskapsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Behöver du söka bygglov?

Ekonomi

Avgift

6 333 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering, renhållning samt TV - basutbud

Hushållsström

420 kr/mån

Bostadsrättstillägg

41 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

461 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

4,604

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024 höjdes avgiften med 3% då två av brf:s tre lån lades om (ligger nu rörliga).
2025 kommer avgiften att höjas då brf:s tredje lån kommer att läggas om.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser