Till salu

Sutarebo 869

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Sutarebo / Simlångsdalen— Simlångsdalen— Halmstad

Sutarebo 869


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Halmstad - Simlångsdalen - Sutarebo / Simlångsdalen

Enplansvilla i natursköna omgivningar!

Utanför Simlångsdalen intill Sutarebo naturreservat kan vi nu erbjuda ett lättskött enplanshus i grönskande omgivningar. Huset är väl omhändertaget och kontinuerligt uppdaterat av nuvarande ägare som sett till att samtliga 164 kvm är i fint skick. Generöst vardagsrum med kamin, stort kök med ytterligare en kamin plus en separat matsal/allrum som rymmer många om högtidligheten kräver. I dagsläget två sovrum som kan utökas till 3-4 st om man behöver fler sängplatser, helkaklat badrum samt en riktigt stor fräsch tvättstuga.

Trädgården är skyddad så att den blir som ett ett extra vardagsrum på sommaren när trädgården blommar för fullt. Stor tomt om drygt 1 700 kvm där man kan låta sina odlingsambitioner blomma ut för fullt om man vill. Vidbyggt garage om ca 24 kvm där det även sitter en laddbox. Närheten till ett flertal vandringsleder som går genom natur, längs vackra sjöar och genom trolsk skog är ytterligare plus om man värdesätter ett aktivt utomhusliv!

Välkommen till Simlångsdalen - Hallands Vildmarksparadis! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
164/24 kvm
Driftkostnad
53 900 kr/år
Tomtarea
1 716 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Ljus hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Utanför ytterdörren finns också bra med plats där man har en farstukvist som gör att man står skyddad med matkassarna innan man fått nyckeln i låset. Tålig terrakottafärgad klinker på golvet och vita målade väggar.


02
VARDAGSRUM/ALLRUM

Till höger från hallen ligger ett stort rum med fint ljusflöde där möblerna kan ställas på många sätt allt efter tycke och smak. Kaminen redo för att skänka både värme och mysfaktor nu när hösten närmar sig. Parkettgolv och vita väggar.


03
KÖK

Välskött och rymligt kök med braskamin. Bänkskiva i sten där kaklet ovan passar in väl. Planlösningen gör att man kan ha ett stort matbord även till vardags och utanför köket kliver man in i matsal/allrum som alltid står redo för gäster. Härifrån nås altanen via altandörr. Stryktålig klinker på golvet som är perfekt i ett kök plus infällda spotlights i taket. Hel kyl och frys i rostfritt utförande, spishäll med ugn, inbygg mikro samt diskmaskin - samtliga i rostfritt utförande. Golvvärme via elslingor.


04
MATSAL/ALLRUM

Matsalen blir en naturlig förlängning av köket där man kan sitta många till bords om högtidligheten kräver. Fin vy över trädgårdens grönska. Även här klinkergolv och rikligt ljusinsläpp via flera fönsterparti.


05
SOVRUM x 2

I denna del av huset finns kontor samt sovrum där man kan ändra planlösningen och göra om kontoret till sovrum om man behöver ytterligare sängplatser. I sovrummet finns utgång till altanen på baksidan samt att här är mönstrad tapet på väggar, vita i kontoret. Parkettgolv i båda.


06
BADRUM

Badrummet är i fint skick och helkaklat i grå toner. Handfat med grått underskåp och matchande spegelskåp ovan, dusch samt WC. Golvvärmen är extra ljuvlig för morgonkalla fötter.


07
TVÄTTSTUGA

Tvättstugan totalrenoverades 2011 och är väldigt rymlig. Här finns även ett badkar och golvet är av klinker. Tvättmaskinen från Bosch. Vita kaklade väggar i delen med tvättmaskin och badkar, vitmålade väggar i den andra delen med yta för gästrum eller annat. Infällda spotlights i taket och golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Utifrån uppmätning till Energideklaration blev boytan 154 kvm. 164 kvm är taxerade ytan för boyta.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

1 716 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SUTAREBO 1:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund samt betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt 2 braskaminer

Renovering omarbetning etc

2024
-Takbehandling av LA-Tak.
-Byte av plasttaket på vedboden.
2023
-Dagvatten dränering, 9 st stuprör och infiltrationsbädd.
2022
-Ny kyl och frys.
-Nytt klinkergolv i köket inkl golvvärme (tagit bort och ersatt grundmaterial och isolering)
-Nytt ekträgolv i sovrum och arbetsrum (tagit bort och ersatt grundmaterial och isolering)
2021
-Installerat laddbox och bredband
2019
-Installerat larm.
2018
-Byte av 10 fönster och dörrar till 3-glas fönster.
2017
-Byte av vindskivor.
2011
-Nya hushållsmaskiner- kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin.
-Byggt valv in till matsalen.
-Bytt några syllar i vardagsrummet, tagit bort befintligt golv och ersatt grundmaterial och isolering och lagt in nytt trägolv.
-Byggt ihop huset med tvättstuga via passage som är tillbyggd.
-Totalrenovering av tvättstugan inkl ny 100 liters varmvattenberedare.

Fel och brister

Besiktning av Anticimex inbokad 19/9.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

221 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på husets baksida som vetter mot grönområde och hästhagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage om ca 24 kvm.
Friggebod.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart som leder till ett vidbyggt garage om ca 24 kvm.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevligt läge med hästhagar angränsande till fastigheten. Lugnt och lummigt!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 638 000 kr

Markvärde

382 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Årlig elförbrukning

18600 kWh/år

Hushållsström

41 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning. I denna kostnaden ingår även laddning av elbil!

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 638 000 kr
Markvärde
382 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
1 300 kr/år
Årlig elförbrukning
18600 kWh/år
Hushållsström
41 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning. I denna kostnaden ingår även laddning av elbil!
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub

5,29 km


Matöppet Gatukök

5,57 km


Restaurant @ Tallhöjdens Hotell

5,63 km


Ulvereds Hjorthägn

11,06 km


Tolarp Texas Takeaway

12,07 km


Brearedsskolan

4,78 km


Ängalyckans förskola

4,95 km


Dalshalls förskola

12,42 km


Vrenninge förskola

12,53 km


Österledskolan

13,1 km


Hemköp

14,44 km


City Gross Halmstad

19,58 km


Stora Coop Halmstad

20,08 km


Lidl

20,31 km


Timriltsvägen

567 m


Mahult

988 m


Mörkaveka

1,82 km


Herrgården

1,95 km


Mjöaltsvägen

2,31 km


Oskarström station

13,8 km


Sannarp station

19,3 km


Halmstad C

21,68 km


Torup Station

23,03 km


Modellbahn Legan

26,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Timriltsvägen
    567 m
    3 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.