Kommande försäljning

Enets väg 8

Sparad

Anmäl intresse

Stråvalla— Varberg

Enets väg 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Varberg - Stråvalla

Rymlig villa med lugnt läge. Dubbelgarage med vatten & 3-fas!

På Enets väg 8 kan vi nu presentera denna rymliga villa som byggdes till 2006. Spännande, lite annorlunda och en privat ljuvlig plats!

Redan i entrén siktar du både upp och ner i huset som bjuder på generösa ytor. En halv trappa upp har du vardagsrummet som är mäktigt i sin storlek och har fönster i tre väderstreck. Vidare finns ett väl tilltaget kök som även har utgång till en altan i västerläge. Ett mysigt allrum med braskamin för extra mys, sovrum, duschrum, separat toalett, hall med utgång till ytterligare en altan, denna i österläge.
En halv trappa ner finns tre bra sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, kontor, matkällare, tvättstuga och en groventré med utgång till trädgård.

Tomten är stor, bjuder på en del berg i dagen, och det finns goda utvecklingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Det finns ett växthus en isolerad friggebod med trinett. Det finns även en grävd och en borrad brunn för trädgårdsbevattning. Huset är anslutet till kommunalt v/a.

Bilarna parkeras enklast på uppfarten som även rymmer husbil eller i det isolerade dubbelgaraget som har både indraget vatten och 3-fas.

Här bor du lantligt med havsnära läge till populära Stråvalla strand. Här finns glasskiosk, bastu, småbåtshamn, badbrygga samt vackra promenadstråk i havsnära miljö. Busshållplats, lekplats och förskola i närområdet. Mataffärer finns närmst i Frillesås ca två minuter med bil alternativt i Åsa, där även en pendelstation finns. Kör du söderut har du istället ca sju minuter till mataffär i Väröbacka.
Välkommen på visning!

Boarea/biarea

168/40 kvm

Driftkostnad

42 069 kr/år

Tomtarea

1 838 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Enets väg 8.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré med klinkergolv (med golvvärme), skjutgarderob och halv trappa upp och ner.

En halv trappa upp:
Stort vardagsrum med ekplankgolv.
Kök med plastmatta, kombinerad kyl/frys, ugn, glashäll, fläkt, micro och diskmaskin. Här ifrån nås en altan i västerläge.
Allrum med plastmatta och en täljstenskamin som är ca 3 år gammal.
Sovrum med plastmatta och tre garderober.
Hall med plastmatta.
Duschrum med våtrumsmatta, dusch och handfat.
Gästtoalett med klinkergolv (med golvvärme), toalett och handfat.
Hall med klinkergolv (med golvvärme), en garderob och utgång till altan.

En trappa ner:
Hall med klinkergolv (med golvvärme).
Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob.
Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob.
Helkaklat badrum (med golvvärme) med toalett, tvättställ, duschkabin och handdukstork.
Kontor med klinkergolv (med golvvärme) och tre garderober.
Hall med klinkergolv, två garderober, kyl och frys.
Matkällare med klinkergolv.
Groventré med klinkergolv (med golvvärme) och en garderob.
Sovrum med laminatgolv (med golvvärme).
Tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare, en garderob, bänkskåp och varmvattenberedare (från 2023).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 838 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 6:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med inredd källare

Byggnadsår

1985

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Platta på mark och en del med krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, tryckimpregnerat

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, täljstenskamin och direktverkande el (elgolvvärme i källaren)

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge.
Altan i österläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till huset finns ett förråd.
Isolerad friggebod med trinettkök och vatten.
Vedbod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart framför garaget.

Stort isolerat dubbelgarage om ca 45 kvm. Byggt 2004. Här finns vatten och 3-fas.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att begagna vägar enligt den 4 oktober 1958 fastställd byggnadsplan. - Väg

Planbestämmelser

Kärra 1:8 och löftaskog 9:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1958-10-04, Senast ändrad: 2009-10-12), Löftaskog, stråvalla-kärra, löftabro, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-26, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2021-12-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 523 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 258 000 kr

Markvärde

1 265 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

27 389 kr/år

Försäkring

6 358 kr/år

Vatten och avlopp

5 699 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

443 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

16791 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 143 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 664 910 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 523 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 258 000 kr

Markvärde

1 265 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

27 389 kr/år

Försäkring

6 358 kr/år

Vatten och avlopp

5 699 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

443 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

16791 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 143 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 664 910 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.

01 Fördelar med området

Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02 Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Larssons glass för en kulglass om vädret tillåter?

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.