Till salu

Brunnsäpplets Väg 12

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Göingegården— Varberg

Brunnsäpplets Väg 12

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Varberg - Göingegården

Läcker bostadsrätt i radhusform med fina uteplatser och egen ingång.

Välkommen till ett riktigt härligt bostadsrättsradhus om 3 rum och kök på hela 88 kvadratmeter - allt smidigt i ett plan! Ljus och trivsam planlösning med stora fönster åt två håll och med ljuvliga uteplatser på både fram- och baksida. Vid den bakre uteplatsen finns även ett förråd som tillhör bostadsrätten. Kök och vardagsrum har fin kontakt mellan rummen och skapar tillsammans en stor skön umgängesyta med luftig atmosfär. I det stora sovrummet har du två klädkammare i direkt anslutning, hur lyxigt är inte det! Badrummet är helkaklat och rymmer även tvättmaskin/torkrumlare, tvättho och praktisk bänkyta. Du har egna parkeringar precis vid entrén. Här bor du med bostadsrättens fördelar samtidigt som du får smak av radhuskänslan.

Vackra Göingegården har sedan början av 2000-talet vuxit fram och blivit ett väldigt omtyckt område. Här finns flertalet lekplatser, både förskola och skola, härlig natur samt promenadstråk på bl.a. Hammers kulle. Vidare har vi även täta bussförbindelser, närbutik och äppellunden där du som boende i området kan plocka äpplen direkt från träden. På cykelavstånd har du city men också svalkande bad på vackra Getterön.

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

3 699 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Aktuella visningar

Lördag 25 januari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Brunnsäpplets Väg 12.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Här har du den härliga känslan med egen ingång utifrån och hälsas välkommen in i en ljus och rymlig hall. Här finns plats för att hänga av ytterkläder och skor samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan övergår i parkett.

02 Kök

Välutrustat tidlöst kök i vit kulör med gott om förvaring och arbetsyta. Naturlig matplats vid de stora fönstren som även ger ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv. Utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med skönt socialt samspel mot köket. Här finns en bardisk där gästerna kan avnjuta välkomstdrinken medan det sista inför kvällens middag förbereds.
Skönt ljusinsläpp från fönstren och altandörren som tar dig ut på baksidans uteplats med trall. Perfekt ställe för oslagbara grillkvällar under sommaren!

04 Sovrum

Det stora sovrummet har lyxen med två klädkammare i direkt anslutning. Parkettgolv samt snygg akustikpanel utmed ena väggen samt med matchande platsbyggd sänggavel.

05 Sovrum

Sovrum med tre garderober. Parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum i stilsäkra kulörer. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också bänkyta, tvättho och förvaring i skåpen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX-ventilation.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Ribston 1 i Varbergs kommun. Föreningens fastighet består av 20 st lägenheter i bostadsrättsform fördelat på fem hus i ett respektive två plan.

Renovering omarbetning etc

2022 - Rengjordes ventilationssystemet i samtliga byggnader
2021 - Restaurering av gården
2019 - Målning av fasader på hus B1 & B2
2014 - Målning av fasader på hus A1, A2 & A3

Kommande renoveringar

Under 2024 ska tak, hängrännor och stuprör ses över och eventuella renoveringsbehov åtgärdas.

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam gräsmatta med lekplats, cykelförråd, redskapsförråd och ett hus för sophantering.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-29

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättshavaren köper själv abonnemang efter behov.

05 Altan

Rymlig uteplats på framsidan av huset i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här kan man möblera både med stor matgrupp och loungegrupp. Uteplats på baksidan av huset i öster- och söderläge med sol från morgon till eftermiddag, även denna uteplats är rymlig och kan möbleras med både sitt och soffgrupper.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostaden har tre parkeringar i direkt anslutning till lägenheten.

07 Övrigt

Under ägarnas tid i bostadsrätten har man gjort följande renoveringar/investeringar:
- Bytt blandare, duschkran och duschdörrar
- Målat om och satt upp panel
- Satt in ett skafferi i köket

Ekonomi

01

Avgift

3 699 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tre parkeringsplatser.

Försäkring

179 kr/mån

Preliminär månadsdebitering värme, el och vatten

960 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 139 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Den preliminära debiteringen för värme, el och vatten regleras en gång per år efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

4,92170%

Andel av årsavg.

4,92%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 2 % per 2025-01-01 (en ökning på 72 kr/mån). Föreningen brukar höja upp till ett par procent per år.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ribston

Andel av BRF nettoskuldsättning

258 805 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisning 2023.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 699 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tre parkeringsplatser.

Försäkring

179 kr/mån

Preliminär månadsdebitering värme, el och vatten

960 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 139 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Den preliminära debiteringen för värme, el och vatten regleras en gång per år efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

4,92170%

Andel av årsavg.

4,92%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 2 % per 2025-01-01 (en ökning på 72 kr/mån). Föreningen brukar höja upp till ett par procent per år.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Göingegården

Precis invid en gammal äppelodling hittar du Göingegården, centralt beläget nära Varbergs centrum. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Området består av bostadsrätter, hyresrätter och villor.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Cykelbanor

02 Nöje

Precis bredvid slingrar sig Himleån och den fina Göingeslingan är utmärkt för härliga promenader vilket gör området enkelt att bli förälskad i. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, nöjen och restauranger.

03 Sport och fritid

"Göingegården park" med fotbollsplan och lekplats finns i området. I Trönninge strax intill ligger PACE Performance & Training som har ett gediget utbud med både gym, padel, gruppträning, yoga och PACE box. Cirka 2 km från Göingegården ligger Friskis & Svettis och även Nordic Wellness. Norr om Göingegården ligger Annebergsbanan som är en motorcross- och endurobana, denna tillhör Varbergs Motorklubb.

04 Kommunikation

Från Göingegården till Varbergs centrum är det cirka 3,8 km. Du cyklar från Göingegården till centrum på cirka 15 minuter, med bild tar det cirka 9 minuter. För den som vill ta bussen går linje 2 med tät förbindelse mellan centrum och Göingegården, kika in på Hallandstrafiken.se för tider.

05 Familjeliv

På Göingegården finns Kullerbyttans förskola som är fristående. Det finns även förskolor i dem kringliggande områdena. Trönningeskolan, som stod klar 2017-2018 och är byggd för 800 elever, ligger precis intill Göingegården och är för klasserna F-9.

Använd kartan

Platser