Ljust och luftigt med högt i tak och stora fönster!
Välkommen till ett riktigt härligt och läckert bostadsrättsparhus där du får den sköna villakänslan fast med bostadsrättens mer lättskötta fördelar. Njut av altan och balkong med ljuvligt läge där du har sol från strax före lunch till ca 20.30 och i den insynsskyddade och uppvuxna trädgården finns plats för bus och lek.
Vi möts av den ljusa entréhallen med både vackert sido- och överljus vid ytterdörren och här känner man direkt av den härliga rymden som entréplanet bjuder på tack vare den höga takhöjden. Öppen och trivsam planlösning mellan köket från Vedum där både diskmaskin, kyl och frys är snyggt integrerade och vardagsrummet med sina stora fönster som sträcker sig ända ner till golvet. Även ett av husets två stilfulla och helkaklade badrum, båda med golvvärme, och klädkammare/förråd finns på entréplan. En trappa upp har vi ett mysigt allrum med utgång till balkong, två sovrum och det andra helkaklade badrummet. Här finns möjlighet att dela av för ytterligare ett eller två sovrum om så önskas. Enhetligt parkettgolv i alla rum och stämningsfull inbyggd belysning i fönsternischerna i vardagsrummet.
Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand, ett paradis för surfaren, krabbfiskaren och för dig som gärna njuter på SUP-brädan. Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad är det bara att välja om det blir i riktning mot havet eller följa den lummiga motionsslingan. Här finns även stort gym, padelhallar, mtb-spår, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, thai, pizzeria och Zup Burger, vårdcentral, apotek, skolor och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Vi ses väl på visning?
Rök- och djurfritt hem.
4 250 000 kr
112 kvm
5 100 kr/mån
4 rum (2-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till ett härligt parhus på omtyckta Breared!
Högt i tak på entréplan vilket ger en skön rymd.
Vackert med över- och sidoljuset.
Välutrustat kök med gott om förvaring.
Trivsamt med fönstret över diskbänken.
Öppet mellan kök och vardagsrum.
Underbart med de stora fönstren.
Utgång till altan och trädgård.
Härligt med takhöjden!
Snyggt helkaklat badrum på entréplan.
Allrum på övre plan.
Här finns möjlighet att dela av till ytterligare sovrum.
Fönster och dörr ut mot balkongen.
Skönt att även ha balkong.
Idag finns två sovrum på övre plan.
Vy ut mot allrummet.
Sovrum nummer 2.
Även ett helkaklat badrum här uppe.
Modernt och lättskött boende med villakänsla.
Här kan du njuta av sommarkvällarna.
Storleken på trädgården ger plats för bus och lek.
Blir stilfulla och mysiga Kiselgatan 51 din nya adress?
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med klinkergolv och dubbelgarderob.
02
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök från Vedum i stilsäker vit kulör. Här finns integrerad kyl, frys och diskmaskin samt ugn, micro, induktionshäll och fläkt. Vackert ljust parkettgolv i ek.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan under tak.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå samt med skåp ovanför.
05
Förråd (Entréplan)
Förråd med plastmatta, städskåp och frånluftvärmepump.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv och utgång till balkong.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och klädkammare.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och fyra garderober.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat med kommod, handdukstork och badkar.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan. Ventilation: Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
37 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-12
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatt uteplats som nås via vardagsrummet. Här är sol från runt tidig lunch tills kvällen.
06
Balkong
Balkong som nås via allrummet. Här bjuds på skön sol!
07
Övriga upplåtna utrymmen
På tomten finns ett isolerat förråd.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en parkeringsplats till varje bostad som man kan hyra för 350 kr/mån om man önskar. Parkeringsplatserna har laddbox med typ 2-uttag för den som har el-bil eller hybrid. Samtliga parkeringskostnader debiteras via avgiftsavin.
09
Övrigt
OBS! I lägenhetsutdraget är bostadsrätten beskriven som en 5 rok. Vid byggnationen kunde man välja mellan ett antal olika typer av planlösning varpå nuvarande ägare valt planlösningen med 3 rum på ovanvåningen och inte standardutförandet på 4 rum.
Larm finns installerat och kan övertas mot en kostnad om så önskas.
01
5 100 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
1 466 kr/mån
160 kr/mån
8320 kWh/år
426 kr/mån
217 kr/mån
2 269 kr/mån
2
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
4,54545%
4,54545%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Marmorlyckan 4
Föreningen äger marken
967 241 kr
Baserad på årsredovisningen för 2023.
Avgift
5 100 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggUppvärmning
1 466 kr/månFörsäkring
160 kr/månÅrlig elförbrukning
8320 kWh/årPreliminär debitering vatten
426 kr/månFiber
217 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 269 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
4,54545%Andel av årsavg.
4,54545%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Breared i varberg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c4c5f2c6-7e53-46f1-897d-1d6020734adb/medium/breared_3.jpg)
Breared
Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.
03
Sport och fritid
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.
05
Familjeliv
I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c4c5f2c6-7e53-46f1-897d-1d6020734adb/medium/07207663-37ea-44d2-9c6f-1dafa5fe7a5d.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c4c5f2c6-7e53-46f1-897d-1d6020734adb/medium/66117cbd-5353-4f29-85aa-000987601928.jpg)
MR BigThai - Thaimat i Varberg
367 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
381 m
Allend Restaurang
427 m
Zup Burger
593 m
SiV:s restaurang
1,35 km
Klapperstenens förskola
350 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
613 m
Fyskilan almers
735 m
Alvgatans villadaghem
919 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
968 m
Stora Coop Varberg
624 m
Coop
2,84 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,71 km
Tempo
5,4 km
World Of Lights AB
13,7 km
Varberg Breared centrum
558 m
Varberg Vrångagatan
640 m
Varberg Hobbyvägen
655 m
Varberg Rullstensbacken
796 m
Varberg Solviksvägen
839 m
Varberg
3,17 km
Tofta station
9,65 km
Derome station
16,08 km
Veddige station
20,27 km
Falkenberg Station
23,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,59 km5 min5 min23 min
-
Sjö482 m1 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.