Kiselgatan 51
Kiselgatan 51
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Till salu

Kiselgatan 51

Utgångspris

4 250 000 kr


Utgångspris

4 250 000 kr



Breared— Varberg

Kiselgatan 51


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Breared— Varberg

Ljust och luftigt med högt i tak och stora fönster!

Välkommen till ett riktigt härligt och läckert bostadsrättsparhus där du får den sköna villakänslan fast med bostadsrättens mer lättskötta fördelar. Njut av altan och balkong med ljuvligt läge där du har sol från strax före lunch till ca 20.30 och i den insynsskyddade och uppvuxna trädgården finns plats för bus och lek.

Vi möts av den ljusa entréhallen med både vackert sido- och överljus vid ytterdörren och här känner man direkt av den härliga rymden som entréplanet bjuder på tack vare den höga takhöjden. Öppen och trivsam planlösning mellan köket från Vedum där både diskmaskin, kyl och frys är snyggt integrerade och vardagsrummet med sina stora fönster som sträcker sig ända ner till golvet. Även ett av husets två stilfulla och helkaklade badrum, båda med golvvärme, och klädkammare/förråd finns på entréplan. En trappa upp har vi ett mysigt allrum med utgång till balkong, två sovrum och det andra helkaklade badrummet. Här finns möjlighet att dela av för ytterligare ett eller två sovrum om så önskas. Enhetligt parkettgolv i alla rum och stämningsfull inbyggd belysning i fönsternischerna i vardagsrummet.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand, ett paradis för surfaren, krabbfiskaren och för dig som gärna njuter på SUP-brädan. Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad är det bara att välja om det blir i riktning mot havet eller följa den lummiga motionsslingan. Här finns även stort gym, padelhallar, mtb-spår, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, thai, pizzeria och Zup Burger, vårdcentral, apotek, skolor och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Vi ses väl på visning?

Rök- och djurfritt hem.


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
5 100 kr/mån
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Kiselgatan 51.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Entréhall med klinkergolv och dubbelgarderob.


02
Kök (Entréplan)

Välutrustat kök från Vedum i stilsäker vit kulör. Här finns integrerad kyl, frys och diskmaskin samt ugn, micro, induktionshäll och fläkt. Vackert ljust parkettgolv i ek.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan under tak.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå samt med skåp ovanför.


05
Förråd (Entréplan)

Förråd med plastmatta, städskåp och frånluftvärmepump.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv och utgång till balkong.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och klädkammare.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och fyra garderober.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat med kommod, handdukstork och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan. Ventilation: Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-12

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats

Stensatt uteplats som nås via vardagsrummet. Här är sol från runt tidig lunch tills kvällen.


06
Balkong

Balkong som nås via allrummet. Här bjuds på skön sol!


07
Övriga upplåtna utrymmen

På tomten finns ett isolerat förråd.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till varje bostad som man kan hyra för 350 kr/mån om man önskar. Parkeringsplatserna har laddbox med typ 2-uttag för den som har el-bil eller hybrid. Samtliga parkeringskostnader debiteras via avgiftsavin.


09
Övrigt

OBS! I lägenhetsutdraget är bostadsrätten beskriven som en 5 rok. Vid byggnationen kunde man välja mellan ett antal olika typer av planlösning varpå nuvarande ägare valt planlösningen med 3 rum på ovanvåningen och inte standardutförandet på 4 rum.
Larm finns installerat och kan övertas mot en kostnad om så önskas.


Ekonomi

01
Avgift

5 100 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

1 466 kr/mån

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

8320 kWh/år

Preliminär debitering vatten

426 kr/mån

Fiber

217 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 269 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,54545%

Andel av årsavg.

4,54545%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Marmorlyckan 4

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

967 241 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 100 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Uppvärmning
1 466 kr/mån
Försäkring
160 kr/mån
Årlig elförbrukning
8320 kWh/år
Preliminär debitering vatten
426 kr/mån
Fiber
217 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 269 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
4,54545%
Andel av årsavg.
4,54545%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Breared  i varberg

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02
Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.


03
Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.


05
Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.


Använd kartan
X

Platser

MR BigThai - Thaimat i Varberg

367 m


Stantons i Breared - Pizzeria Varberg

381 m


Allend Restaurang

427 m


Zup Burger

593 m


SiV:s restaurang

1,35 km


Klapperstenens förskola

350 m


Montessoristiftelsen Lära för Livet

613 m


Fyskilan almers

735 m


Alvgatans villadaghem

919 m


Breareds förskola personalkooperativ ek för

968 m


Stora Coop Varberg

624 m


Coop

2,84 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,71 km


Tempo

5,4 km


World Of Lights AB

13,7 km


Varberg Breared centrum

558 m


Varberg Vrångagatan

640 m


Varberg Hobbyvägen

655 m


Varberg Rullstensbacken

796 m


Varberg Solviksvägen

839 m


Varberg

3,17 km


Tofta station

9,65 km


Derome station

16,08 km


Veddige station

20,27 km


Falkenberg Station

23,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,59 km
    5 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    482 m
    1 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.