Villa med fantastiska ytor som ligger längst in på återvändsgata dold bakom den otroliga trädgården!
Välkommen till den optimala familjevillan om 7 rum och kök som ligger vackert inbäddad med en magisk trädgård! Stor tomt på över 1 000 kvadratmeter som är en oas där du strosar omkring på gångar av sten samt njuter av alla ljuvliga träd och buskar. Inne finns gott om umgängesytor då du har både stort vardagsrum med braskamin samt ett underbart allrum med öppen spis och stort skjutparti ut till trädgården. Vidare finns bl.a. ett välutrustat kök, badrum, flertalet sovrum, smidig groventré samt ytterligare ett allrum med spännande takvinklar. Praktiska utrymmen såsom garage med ingång till bostaden, bra förrådsutrymmen samt pannrum där bergvärmepumpen står finns i ena delen av villan.
Här bor du i ett mycket barnvänligt och populärt område nära förskolor och skolor. En kort promenad på allmänningen utmed ena sidan av fastigheten tar dig bort till en lekplats med bänkar, sandlåda och gungor. Här går även ett promenadstråk runt området som avslutas i nära anslutning till busshållsplatsen. Sällan är en fastighet till salu i denna del av området - ta chansen nu!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
5 595 000 kr
189 kvm
48 117 kr/år
1 069 kvm
7 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vem drömmer inte om en uppvuxen och välarbetad trädgård? Här finns redskapsbod och ett mindre växthus bland alla växter och träd.
Vem drömmer inte om en uppvuxen och välarbetad trädgård? Här finns redskapsbod och ett mindre växthus bland alla växter och träd.
Huset erbjuder 4 sovrum, två allrum och ett vardagsrum - gott om plats för den stora familjen!
Här bor du med närhet till motionsslinga och promenadstråk. Till stan är det ca 4 km, vilket bara tar 10-15 minuter på cykel.
-
![Välkomna till Mossåkerstigen 6!]()
Välkomna till Mossåkerstigen 6!
![Här får du en välarbetad och uppvuxen trädgård.]()
Här får du en välarbetad och uppvuxen trädgård.
![Till vänster skymtas en allmänning som leder bort till en lekplats.]()
Till vänster skymtas en allmänning som leder bort till en lekplats.
![En trevlig gärdsgård ramar in framsidan.]()
En trevlig gärdsgård ramar in framsidan.
![]()
![Mysig stensatt promenad upp till entrén.]()
Mysig stensatt promenad upp till entrén.
![Stensatt uteplats vid entrén. Perfekt för sköna grillkvällar!]()
Stensatt uteplats vid entrén. Perfekt för sköna grillkvällar!
![Ena kortsidan där utbyggnaden av allrummet skymtas. Här finns bl.a. fruktträd.]()
Ena kortsidan där utbyggnaden av allrummet skymtas. Här finns bl.a. fruktträd.
![Trevlig häck som avgränsar mot bakre grannen.]()
Trevlig häck som avgränsar mot bakre grannen.
![Vy av villans baksida.]()
Vy av villans baksida.
![Välkomnande hall med klinker och vattenburen golvvärme.]()
Välkomnande hall med klinker och vattenburen golvvärme.
![Stort och rymligt vardagsrum med teakparkett på golvet.]()
Stort och rymligt vardagsrum med teakparkett på golvet.
![Braskamin för att ljusa upp och ge extra mysfaktor mörkare delen av året.]()
Braskamin för att ljusa upp och ge extra mysfaktor mörkare delen av året.
![Här ryms både matplats och soffgrupp.]()
Här ryms både matplats och soffgrupp.
![Sovrum 1 på entréplan.]()
Sovrum 1 på entréplan.
![I anslutning till sovrummet och hallen ligger toaletten.]()
I anslutning till sovrummet och hallen ligger toaletten.
![Ljust kök med utrymme för matplats. Utrustat med bl.a. micro, ugn, spishäll och fläkt.]()
Ljust kök med utrymme för matplats. Utrustat med bl.a. micro, ugn, spishäll och fläkt.
![Här finns även en integrerad diskmaskin, kyl och frys.]()
Här finns även en integrerad diskmaskin, kyl och frys.
![Allrum 1 har stora fönster och en skjutdörr som tar dig ut i trädgården. I golvet finns vattenburen värme.]()
Allrum 1 har stora fönster och en skjutdörr som tar dig ut i trädgården. I golvet finns vattenburen värme.
![Här finns även en öppenspis som sprakar och höjer mysfaktorn under vinterhalvåret.]()
Här finns även en öppenspis som sprakar och höjer mysfaktorn under vinterhalvåret.
![Groventré med klinkergolv och flera garderober. Härifrån tar du dig sedan vidare in i garaget, ut genom ytterdörren eller in i huset.]()
Groventré med klinkergolv och flera garderober. Härifrån tar du dig sedan vidare in i garaget, ut genom ytterdörren eller in i huset.
![Helkaklat duschrum. Här finns en dörr till ett rymligt förråd samt in till tidigare bastun som idag också fungerar som förråd.]()
Helkaklat duschrum. Här finns en dörr till ett rymligt förråd samt in till tidigare bastun som idag också fungerar som förråd.
![På andra våning finns ytterligare ett allrum med trevliga takvinklar.]()
På andra våning finns ytterligare ett allrum med trevliga takvinklar.
![Perfekt utrymme för loungegrupp eller blir detta kanske barnens tv-spelshörna?]()
Perfekt utrymme för loungegrupp eller blir detta kanske barnens tv-spelshörna?
![Vidare finns här två mindre sovrum.]()
Vidare finns här två mindre sovrum.
![I anslutning till båda sovrummen finns varsin klädkammare.]()
I anslutning till båda sovrummen finns varsin klädkammare.
![På ovanvåningen finns även ett badrum med badkar, handfat med kommod och wc.]()
På ovanvåningen finns även ett badrum med badkar, handfat med kommod och wc.
![I andra gaveln ligger det större sovrummet med utgång till en stor balkong.]()
I andra gaveln ligger det större sovrummet med utgång till en stor balkong.
![Här finns en garderob.]()
Här finns en garderob.
![Denna överbyggda balkong är generös till storleken och vetter åt sydost.]()
Denna överbyggda balkong är generös till storleken och vetter åt sydost.
![En kortare promenad bort ligger Furubergsskogen med en trevlig motionsslinga och skön natur.]()
En kortare promenad bort ligger Furubergsskogen med en trevlig motionsslinga och skön natur.
![I närheten ligger fotbollsklubben Lilla Träslövs FF och deras hemmplan Östervi.]()
I närheten ligger fotbollsklubben Lilla Träslövs FF och deras hemmplan Östervi.
![Från Erlandsgården har du cykelavstånd till havet och strandpromenaden.]()
Från Erlandsgården har du cykelavstånd till havet och strandpromenaden.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
![Spökitetsparken.]()
Spökitetsparken.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning Ovanvåning - Ej Skalenlig.]()
Planritning Ovanvåning - Ej Skalenlig.
![Planritning Entréplan - Ej Skalenlig.]()
Planritning Entréplan - Ej Skalenlig.
01
Hall (Entréplan)
Rymlig och välkomnande hall med klinker och vattenburen golvvärme.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och rymligt vardagsrum med vacker teakparkett och en skön öppen spis. Här finns plats för både matplats och soffgrupp.
03
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett utrustad med wc och handfat.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom med laminatgolv och skjutgarderob utmed ena väggen.
05
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök i vitt med utrymme för matplats. I köket finns kyl, frys, spis, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.
06
Dusch (Entréplan)
Helkaklad dusch. I anslutning finns två förråd varav ett är en tidigare bastu (aggregat och bänk finns ej).
07
Allrum 1 (Entréplan)
Tillbyggt allrum med braskamin och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Detta rum är isolerat och har ett skjutparti i glas som tar dig ut i trädgården.
08
Tvättstuga (Entréplan)
I tvättstugan finns diskho, arbetsbänk samt både tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.
09
Groventré (Entréplan)
I groventrén finns förvaring i form av tre garderober. Klinkergolv. I anslutning finns pannrummet där bergvärmepannan är installerad samt utgång till garaget och trädgården.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv. I anslutning till sovrummet finns en mindre klädkammare.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum utrustat med wc, handfat och badkar.
13
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Stort sovrum på ovanvåningen med utgång till en stor och privat balkong. I sovrummet finns en garderob.
14
Allrum 2 (Ovanvåning)
Trevligt allrum där man installerat stora fönster i takkupan vilket ger ett skönt ljusinsläpp. Perfekt som tv-rum eller för umgänge.
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 069 kvm
7 (4 sovrum)
VARBERG STORÄNGEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1978
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad & Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2021-01-21. Enligt Varbergs sotningsdistrikt är det dags igen 2027.
Senaste sotningen är gjort 2024-05-27.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Delvis jordat
Se besiktningsprotokoll under dokument.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Det finns en uteplats i anslutning till entrén med sydvästläge. På ovanvåningen finns det en stor balkong med skyddat läge som vetter åt sydost.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en verktygsbod och ett mindre växthus.
Uppfart och i garage.
07
Tomt/Servitut
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Erlandsgården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-17, Senast ändrad: 1988-02-25)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte kan göra anspråk gentemot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten, detta p.g.a. att säljaren är ett dödsbo.
01
4 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 129 000 kr
1 670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
6 000 kr/år
10 278 kr/år
1 071 kr/år
1 000 kr/år
29 768 kr/år
13331 kWh/år
48 117 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 642 kr/år)
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.
Vatten och avlopp avser fasta avgifter och en förbrukning på 150 kbm vatten.
Renhållning är den fasta avgiften, därutöver tillkommer det 4,3 kr/kg avfall.
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 286 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 129 000 krMarkvärde
1 670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 278 kr/årRenhållning
1 071 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
29 768 kr/årÅrlig elförbrukning
13331 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 117 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 642 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.Vatten och avlopp avser fasta avgifter och en förbrukning på 150 kbm vatten.
Renhållning är den fasta avgiften, därutöver tillkommer det 4,3 kr/kg avfall.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 286 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.SiV:s restaurang
1,29 km
Håstensgrillen Rockers Pub
1,58 km
Träslöv Förskola
430 m
Prästakullens förskola
910 m
Förskolan Ugglan
952 m
Fritids Lynx
990 m
Förskolan Nedregården
1,05 km
Stora Coop Varberg
2,74 km
Coop
3,11 km
Tempo
5,41 km
World Of Lights AB
14,9 km
Varberg Erlandsgården
368 m
Varberg Prästakullen
639 m
Varberg Sannes
669 m
Varberg Borgasgatan
751 m
Skultagårdsvägen
758 m
Varberg
3,12 km
Tofta station
7,73 km
Derome station
14,14 km
Veddige station
18,3 km
Falkenberg Station
24,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,39 km12 min16 min55 min
-
TågstationVarberg3,12 km--
-
HållplatsVarberg Erlandsgården368 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
