Kommande försäljning
Rodhes Väg 2
Utgångspris
2 595 000 kr
En pärla på Söder med lyxig interiör i vacker byggnad!
Drömmarnas tvåa! Här möts vi av vacker sekelskiftsanda när vi kommer strosande utmed Södra vägen och närmar oss denna mycket fina tvåa i Brf Gösen1. Ett stenkast från city, havet och Varbergs vackra strandpromenad! Föreningens byggnad är renoverad från grunden 2017 och bjuder på en sagolikt vacker arkitektur med fasadfärg i en klassiskt grön nyans och stilsäker inredning. Lägenheten som nu kan bli din ligger högst upp med den ljuvliga balkongen under tak. Tänk att sjunka ner i soffan här ute en fin sensommarkväll med filtar och massa levande ljus och blicka ut över takåsarna och njuta av solens sista strålar. Här har du även plats för att bjuda in vännerna till skönt balkonghäng. Letar du efter skugga sommarens varmaste dagar eller lite skön morgonsol kan du njuta på den gemensamma loftgången på motsatt sida av huset.
Inne väntar en elegant och ombonad atmosfär där detaljerna verkligen sitter och materialvalen är väl genomtänkta. Vid entrén ligger ett klinkergolv som går i en grå ton och som sedan övergår i ett ljust trägolv som är genomgående för resten av lägenheten. Vardagsrum och kök sträcker sig utmed västerfasaden och ger dig en ljus och luftig yta att umgås på. Att stå vid det påkostade köket med luckor i grått och stenbänkskiva blir en ren njutning! Badrummet är självklart helkaklat och även här kommer de eleganta och lyxiga materialen igen. Sovrummet bjuder på en rofylld grön färg på både väggar och golv - här slumrar man gott. Skjutgarderob finns i både hall och sovrum.
Missa inte chansen att bo granne med ett av Varbergs bästa bageri i denna läckra tvåa som kombinerar charm med moderna materialval och en magisk balkong!
2 595 000 kr
51.7 kvm
4 315 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Generös balkong som vetter åt väst. Här njuts det av grillat och något gott i glaset i solens sista strålar.
Generös balkong som vetter åt väst. Här njuts det av grillat och något gott i glaset i solens sista strålar.
Här får du en bostad med fin och påkostad inredning i en byggnad som sticker ut.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
-
![Välkommen till Rodhes Väg 2.]()
Välkommen till Rodhes Väg 2.
![Ett hem att trivas i.]()
Ett hem att trivas i.
![En påkostad bostad precis intill stadspuls och hav.]()
En påkostad bostad precis intill stadspuls och hav.
![En kall drink med vännerna på balkongen efter en lång dag på stranden? - ja tack!]()
En kall drink med vännerna på balkongen efter en lång dag på stranden? - ja tack!
![Stor och härlig balkong där du kan njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till solnedgång.]()
Stor och härlig balkong där du kan njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till solnedgång.
![Välkommen in. Klinkergolv med komfortvärme och en rymlig skjutgarderob.]()
Välkommen in. Klinkergolv med komfortvärme och en rymlig skjutgarderob.
![Här kan man inte annat än att trivas.]()
Här kan man inte annat än att trivas.
![Välutrustat med integrerade vitvaror.]()
Välutrustat med integrerade vitvaror.
![Stilsäkert kök i grå kulör.]()
Stilsäkert kök i grå kulör.
![Bänkskiva i sten som läckert ansluter upp mot väggen och även agerar stänkskydd.]()
Bänkskiva i sten som läckert ansluter upp mot väggen och även agerar stänkskydd.
![Social planlösning mellan matplats och kök.]()
Social planlösning mellan matplats och kök.
![Ljust trägolv i hela lägenheten.]()
Ljust trägolv i hela lägenheten.
![Praktiskt barbord där snacksen serveras och sista rycket i köket betas av innan middagen.]()
Praktiskt barbord där snacksen serveras och sista rycket i köket betas av innan middagen.
![En alldeles ljuvlig balkong. Här finns plats för många.]()
En alldeles ljuvlig balkong. Här finns plats för många.
![Ute men skyddad från blåst. Grillat står på menyn!]()
Ute men skyddad från blåst. Grillat står på menyn!
![Bra planerat för att bjuda hem och underhålla gäster.]()
Bra planerat för att bjuda hem och underhålla gäster.
![Lyxigt med en AC när man vill svalka sig varma sommardagar.]()
Lyxigt med en AC när man vill svalka sig varma sommardagar.
![Naturlig plats för soffa.]()
Naturlig plats för soffa.
![Rogivande sovrum med en sober grön färg på väggar och tak. Stor skjutgarderob utmed ena väggen.]()
Rogivande sovrum med en sober grön färg på väggar och tak. Stor skjutgarderob utmed ena väggen.
![Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc och tvättmaskin.
Handfat med kommod där den vackra stenen från köksbänken återkommer.]()
Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc och tvättmaskin. Handfat med kommod där den vackra stenen från köksbänken återkommer.
![Rymlig överbyggd balkong.]()
Rymlig överbyggd balkong.
![Vacker arkitektur!]()
Vacker arkitektur!
![Gemensam yta på loftgången där frukosten från Bertilssons Bageri, beläget bara på andra sidan gatan, kan avnjutas i den ljumna morgonsolen.]()
Gemensam yta på loftgången där frukosten från Bertilssons Bageri, beläget bara på andra sidan gatan, kan avnjutas i den ljumna morgonsolen.
![Föreningen har en gemensam uteplats med grill och loungemöbler som får nyttjas av samtliga medlemmar.]()
Föreningen har en gemensam uteplats med grill och loungemöbler som får nyttjas av samtliga medlemmar.
![Här bor du nära till allt. Busshållsplats finns precis utanför dörren.]()
Här bor du nära till allt. Busshållsplats finns precis utanför dörren.
![Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.]()
Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken en kort promenad hemifrån.]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken en kort promenad hemifrån.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
![Spökitetsparken.]()
Spökitetsparken.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv utrustat med golvvärme samt en rymlig skjutgarderob.
02
Sovrum
Rogivande sovrum med fin grön kulör på både väggar och tak. Rymlig skjutgarderob utmed ena väggen.
03
Kök
Stilsäkert kök i grå kulör. Läcker bänkskiva i sten och ett härligt ljusinsläpp från balkongdörr och fönster. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även ugn, micro, induktionshäll och fläkt.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns naturligt utrymme för både soffgrupp och matplats. Snyggt ljust trägolv som är genomgående för hela lägenheten. En AC finns installerad för en sval och skön bostad under de varma sommarmånaderna.
05
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Handfatet har samma fina sten som bänkskivan i köket.
01
Beskrivning
51,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Föreningen har planerat in byte av balkongräcken och räcken på loftgångarna.
I källaren finns ett cykelrum, tvättstuga och bostadsrätternas tillhörande lägenhetsförråd. På gården finns en gemensam uteplats/grillplats som föreningens medlemmar får nyttja fritt.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-03
Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber via net@seaside. Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.
05
Balkong
Rymlig balkong på ca 9 kvm i bästa solläge. Här njuter du av solen strålar från tidig eftermiddag till solnedgång. Balkongen är överbyggd och har väggar på kortsidorna vilket ger ett skönt vindskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad.
Det finns en parkeringsplats till varje bostadsrätt. Det är ej obligatoriskt att hyra parkering.
07
Övrigt
Två gånger årligen har föreningen gemensamma städdagar. Resten av året har föreningen ett schema där man hjälps åt att sköta bl.a. gräsklippning, soptunnor m.m.
01
4 315 kr/mån
Uppvärmning och vatten.
160 kr/mån
800 kr/mån
960 kr/mån
2
El är ett fast belopp och debiteras via föreningens avi.
Hemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
11,14%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Gösen 1
741 063 kr
Baserad på årsredovisningen 2023.
Avgift
4 315 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning och vatten.Försäkring
160 kr/månHushållsström
800 kr/månSammanlagd driftskostnad
960 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
El är ett fast belopp och debiteras via föreningens avi.Hemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
11,14%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Urbaths Kiosk
45 m
Sannegårdens Pizzeria Varberg
87 m
Pinoccio pizzeria
256 m
Blankas Bar & Bistro
355 m
Förskola Travaren
330 m
Påskbergsskolan
421 m
Rosenfredsskolan Varberg
462 m
Coop
815 m
Stora Coop Varberg
2,29 km
Tempo
3,29 km
Varberg Rosenfred
64 m
Varberg Idrottshallen
185 m
Varberg Lindesbergsgatan
287 m
Varberg Drottning Blankas plats
298 m
Varberg Kurtinen
327 m
Varberg
1,29 km
Tofta station
8,87 km
Derome station
15,28 km
Veddige station
19,49 km
Falkenberg Station
25,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten618 m2 min2 min12 min
-
Sjö765 m4 min4 min14 min
-
TågstationVarberg1,29 km6 min4 min18 min
-
HållplatsVarberg Rosenfred64 m1 min4 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
