Söderlyckevägen 5
Söderlyckevägen 5
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Söderlyckevägen 5

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Sörse/Apelvikshöjd— Varberg

Söderlyckevägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Sörse/Apelvikshöjd— Varberg

Superhärlig och stilfull trea med stor inglasad balkong!

Välkommen till en riktigt läcker och stor trea med extra högt i tak och stora fönster i tre väderstreck!
Här får du en öppen och mycket trivsam planlösning mellan köket, med inredning från Ballingslöv, och vardagsrummet. Här kan du samla familj och vänner för att duka upp till långa mysiga middagar med plats för många runt bordet. Extra lyxigt är det med den generösa storleken på den inglasade balkongen som blir en ljuvlig yta att njuta på. Två sovrum och helkaklat badrum med smart tvättdel och bra förvaring. Smakfulla materialval och hög standard i hela lägenheten.

Utöver lägenheten har du även tillgång till gemensam takterrass på sjätte våningen med magisk vy där du ser ända bort mot Världsarvet i Grimeton i öster, Getterön i norr och bort mot havet och Apelviken i söder - måste upplevas!

Här bor du granne med Påskbergsskogens vackra bokskog och kan njuta av årstidernas vackra färgskiftningar och närheten till motionsspåret. Nära till både förskolor, skolor, matbutik, hav och centrum m.m.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
81.6 kvm
Avgift
5 756 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Söderlyckevägen 5.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Generös lägenhet om tre rum och kök med öppen planlösning och plats för många!
Rymligt

Generös lägenhet om tre rum och kök med öppen planlösning och plats för många!

Den stora inglasade balkongen i sydvästläge blir som ett extra rum större delen av året.
Rymligt

Generös lägenhet om tre rum och kök med öppen planlösning och plats för många!

Ett extra rum

Den stora inglasade balkongen i sydvästläge blir som ett extra rum större delen av året.

Bo med motionsslinga och skog intill husknuten och med cykelavstånd till hav och city!
Bra läge

Bo med motionsslinga och skog intill husknuten och med cykelavstånd till hav och city!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med grått klinkergolv, vitmålade väggar och avhäningsyta.


02
Badrum

Rymligt helkaklat badrum med vita väggar och grått golv.
Badrummet är smart avdelat i två sektioner, en med tvättavdelning längst in bestående av tvättmaskin och torktumlade med överliggande bänkskiva och förvaring i överskåp.
Andra sektionen av badrummet är utrustad med en vägghängd toalett, handdukstork, dusch, handfat med kommod samt förvaring i tre garderober. I golvet finns komfortvärme.


03
Sovrum

Sovrum med väggar i en skön och rovgivande mörkblå kulör. Vitpigmenterat parkettgolv och förvaring i sex garderober. Fönstret vetter mot skogen.


04
Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och förvaring i två garderober.


05
Kök

Stilrent kök från Ballingslöv med vita luckor och en mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt integrerad mikrovågsugn.


06
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med skönt ljusinsläpp från flertalet fönster belägna i två olika väderstreck. Här är vitmålade väggar, samma fina vitpigmenterade parkettgolv som i sovrummen samt utgång till den inglasade balkongen. Social och öppen planlösning bort mot kök och matplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015-2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmän information

Brf Söderlyckan bildades 2015 och är belägen på Söderlyckevägen 5 i Varberg. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 5 våningar med 14 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 2015/2016.

Övriga utrymmen

Ett förråd tillhörande lägenheten finns i markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-02

Besiktningsman

Jenny Therning, Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg energi, net@seaside. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.


05
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med en glimt av havet och utsikt över området. Balkongen vetter åt sydväst och blir ett extra rum större delen av året.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser som kan hyras för 193 kr/mån och garageplatser som kan hyras för 836 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 756 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

266 kr/mån

Årlig elförbrukning

2300 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

466 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg är inkluderat i hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,098%

Andel av årsavg.

9,10%

Andelstal insats

9,098%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Söderlyckan

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisning 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 756 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
266 kr/mån
Årlig elförbrukning
2300 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägg är inkluderat i hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
9,098%
Andel av årsavg.
9,10%
Andelstal insats
9,098%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Sörse/Apelvikshöjd  i varberg

Sörse/Apelvikshöjd

Ett naturskönt bostadsområde med närhet till både havet och Påskbergets vackra grönområden. Bostadsområdet ligger endast 2 km från Varbergs centrum dit du enkelt tar dig genom en behaglig promenad, cykeltur, buss eller bil.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Gym Badstrand Cykelbanor Cykelstigar (mtb) Utegym

02
Nöje

Varbergs torg når du lätt där du har ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker och parker. Apelvikens fantastiska strand med många mysiga restauranger har du bara en kort promenad bort.


03
Sport och fritid

Förutom närheten till Apelvikens bad-och surfparadis finns Påskberget på nära avstånd. Påskberget är ett friluftsområde med möjlighet till både behagliga promenader och stärkande löpturer på dess motionsspår. På närliggande Breared finns även bl.a skatepark, ett stort nyöppnat gym och Padel Center.


04
Kommunikation

Drygt 2 km ifrån Apelvikshöjd ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.


05
Familjeliv

I närheten finns det ett par grundskolor, Påskbergsskolan (åk F-9) och Mariedalsskolan (åk F-3) samt Almers skola (åk 4-9). För de yngre barnen finns det flera förskolor i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Pinoccio pizzeria

860 m


Förskolan Söderlyckan

92 m


Förskolan Galaxen

185 m


Mariedalsskolan

188 m


Breareds förskola personalkooperativ ek för

352 m


Almers skola

378 m


Stora Coop Varberg

1,51 km


Coop

1,63 km


Varberg Nya Påskberget

180 m


Varberg Adjunktsvägen

258 m


Varberg Breared

368 m


Varberg Kattegattsvägen

440 m


Varberg Sörse

487 m


Varberg

1,97 km


Tofta station

8,96 km


Derome station

15,42 km


Veddige station

19,62 km


Falkenberg Station

24,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,46 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    531 m
    5 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.