Stor trea med en underbar inglasad balkong!
Välkommen till en stilren och rymlig trea. Här njuter man extra mycket av den stora ljuvliga balkongen där man får plats med en skön loungemöbel eller varför inte matgrupp - perfekt för mysiga middagar! Inglasningen förlänger sommarsäsongen och gör att man kan spendera en stor del av året här ute.
I kök och vardagsrum har du rymliga och sociala ytor för kockar, familj samt vänner. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen. Lägenheten erbjuder gott om garderober både i hall och sovrum. Utöver detta finns även ett lägenhetsförråd och en matkällare som tillhör lägenheten beläget i källarplanet.
Trädlyckan med sina härliga grönskande innergårdar har ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till stan och torget, samt vidare ner mot havet där du finner många av våra härliga smultronställen som bl.a. Kallbadhuset, mysiga restauranger, Varbergs Fästning m.fl.
I närområdet finns Ica NG:s nära, Peder skrivares skola, Coop Håstenshallen, motionsslingor m.m.
Välkommen att anmäla intresse redan nu!
2 575 000 kr
80 kvm
4 861 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till denna trea med stor inglasad balkong!]()
Välkommen till denna trea med stor inglasad balkong!
![Så ljuvligt!]()
Så ljuvligt!
![Vardagsrum med dörr ut till balkongen.]()
Vardagsrum med dörr ut till balkongen.
![Rymligt och lättmöblerat!]()
Rymligt och lättmöblerat!
![Vy bort mot hall och kök.]()
Vy bort mot hall och kök.
![Kök med bra arbetsyta.]()
Kök med bra arbetsyta.
![Gott om plats för matbord.]()
Gott om plats för matbord.
![Bra förvaring.]()
Bra förvaring.
![Duka upp till mysiga middagar!]()
Duka upp till mysiga middagar!
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Inbyggda garderober längs ena väggen.]()
Inbyggda garderober längs ena väggen.
![Det andra av sovrummen.]()
Det andra av sovrummen.
![Mysigt barnrum.]()
Mysigt barnrum.
![Badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare.]()
Badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare.
![Praktiskt klinkergolv i hallen.]()
Praktiskt klinkergolv i hallen.
![Gott om garderober.]()
Gott om garderober.
![Lägenheten ligger på andra våning.]()
Lägenheten ligger på andra våning.
![Entrésida.]()
Entrésida.
![En av föreningens parkeringsområden med både uteplatser och garage.]()
En av föreningens parkeringsområden med både uteplatser och garage.
![En av föreningens fantastiskt vackra gårdar.]()
En av föreningens fantastiskt vackra gårdar.
![Välskötta grönytor och lekplats i området.]()
Välskötta grönytor och lekplats i området.
![Föreningen har sköna sittplatser, grönområden, lekplatser m.m. På bild Hannis hörna!]()
Föreningen har sköna sittplatser, grönområden, lekplatser m.m. På bild Hannis hörna!
![Strandpromenaden och Ankarets badplats.]()
Strandpromenaden och Ankarets badplats.
![Kärleksparken restaurang och bar.]()
Kärleksparken restaurang och bar.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén - Restauranger, bar och nattklubb.]()
Societén - Restauranger, bar och nattklubb.
![Spökitetsparken lekplats.]()
Spökitetsparken lekplats.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, flertalet garderober och en praktisk platsbyggd bänk med skoförvaring.
02
Sovrum 1
Master bedroom med laminatgolv och garderobsvägg utmed ena kortsidan av rummet.
03
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med skönt ljusinsläpp från flertalet fönster. På golvet ligger vacker trestavsparkett och via detta rum tar du dig ut på den inglasade balkongen.
04
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod och sidoskåp samt tvätt- & torktumlare.
05
Kök
Stilrent kök i vitt med vackra spegelluckor och stenbänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
06
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv. Nås via hallen.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970-1971
På föreningens mark ligger sammanlagt 7 längor med totalt 322 st bostadsrättslägenheter.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Föreningen har en egen hemsida www.brftradlyckan.se med information om BRF Trädlyckan.
Fortsatt arbete med innergårdarna.
Förberedelse och installation av värmeväxlare.
De närmsta åren planeras underhåll av garage och utbyte av brandvarnare i trapphus och källare.
Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03
Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt fiberavtal med Telia. En obligatorisk avgift på 241 kr/mån läggs upptill månadsavgiften. Beloppet på 241 kr innefattar internet med hastigheten 250/100 Mbit/s och kanalpaket lagom.
05
Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong i österläge med heltäckningsmatta. Här förlänger man utesäsongen med sköna kvällar i den ljumna sommarvärmen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 208 st - 176 kr/mån
Elbilsplats 17 st - 176 kr/mån + fn. 3,4 kr/kWh ink moms.
Husvagn-och husbilsparkering 6 st - 228 kr/mån
Enkelgarage 48 st - 350 kr/mån
Enkelgarage (nya) 26 st - 662 kr/mån
Gemensamhetsgarage 1-5 (nyrenoverade) - 549 kr/mån
Gemensamhetsgarage 6-7 - 400 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 3 st - 140 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 2 st - 279 kr/mån
Det finns även förvaring för mopeder att hyra. Kostnad 145 kr/mån
På området finns även 27 st besöksparkeringar med olika lång tidsbegränsning varav en har elbils-laddstolpe.
01
4 861 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
124 kr/mån
2400 kWh/år
300 kr/mån
241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
665 kr/mån
2
Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör. Det är individuell mätning av elen för varje lägenhet. Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug).
Bostadsrätt
11 194 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-06)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,3386%
0,3386%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3,5 % 2025-01-01.
01
HSB BRF Trädlyckan i Varberg
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
276 753 kr
Baserad på årsredovisning 2023
Avgift
4 861 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.Försäkring
124 kr/månÅrlig elförbrukning
2400 kWh/årHushållsström
300 kr/månFiber (läs mer under tv & internet)
241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
665 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör. Det är individuell mätning av elen för varje lägenhet. Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug).Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
11 194 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-06)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,3386%Andel av årsavg.
0,3386%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3,5 % 2025-01-01.
Trädlyckan
På Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1,5 km från Varbergs centrum. HSB Brf Trädlyckan är känt för sina stora inglasade balkonger.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv.
03
Sport och fritid
På bekvämt avstånd har du motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner m.m.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till centrum och du tar dig även smidigt runt med cykel. Järnvägsstationen som är placerad mitt i centrum når du snabbt.
05
Familjeliv
Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola. Fina naturområden finns kring området.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,11 km--
-
HållplatsVarberg Trädlyckan100 m--
-
Hav1,34 km8 min8 min32 min
-
Sjö699 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
