Kommande försäljning

Vallavägen 25b

Sparad

Anmäl intresse

Väröbacka— Varberg

Vallavägen 25b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Varberg - Väröbacka

Bostadsrätt i parhusform med riktig härlig känsla!

Välkommen till detta supermysiga bostadsrättsparhus med ett härligt läge i ytterkant av området. Här får du den sköna känslan med egen ingång, stor altan som du kan möblera med både loungemöbel och matgrupp samt en liten lättskött trädgårdstäppa.

Entréplan bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där du har ett stort ljusinsläpp och tak upp i nock som ger härlig rymd. Här finns även det helkaklade badrummet med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare där de två fönstren gör det extra trivsamt. En trappa upp har säljaren idag ett sovrum men även plats för både allrum och kontorsplats, perfekt om du vill jobba hemifrån.

I trevliga Väröbacka finns bl.a Ica-affär och pizzeria. Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg. Här bor du även med närhet till motorvägspåfart.

Välkommen att ta kontakt med Fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!

Boarea

66.4 kvm

Avgift

5 720 kr/mån

Rum

2,5 rum

Våning

1 och 2

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Vallavägen 25b.

Anmäl intresse

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt i tak

Öppet upp i nock ger en härlig rymd i vardagsrummet.

Bostaden har en optimal placering i området med altan och trädgårdstäppa som angränsar till grönområde och erbjuder många soltimmar.

Högt i tak

Öppet upp i nock ger en härlig rymd i vardagsrummet.

Trevligt och insynsskyddat

Bostaden har en optimal placering i området med altan och trädgårdstäppa som angränsar till grönområde och erbjuder många soltimmar.

Lugnt och harmoniskt

Väl tilltaget till yta och skönt ljusinsläpp med delvis högt i tak - ett sovrum att slummra gott i.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden består av två rum och kök enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2,5 rum

Våning

1 och 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009/2010

Värme och ventilationsanl.

Varje bostadsrätt har en egen luft/luftvärmepump.
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

I härliga Väröbacka uppfördes 2009/2010 Bostadsrättsföreningen Hallands Park 16 stycken bostadsrättsparhus innhållande totalt 32 bostadsrätter om 66,4 kvadratmeter vardera.

Läs gärna mer om Brf Hallandspark på föreningens hemsida www.hallandspark.se.

Renovering omarbetning etc

2021 - Föreningen har bytt ut 5 stycken luft/luft-värmepumpar. (Denna bostad fick ny luft/luft-värmepump 2021)
2021 - Bytt dörrar till förråden.
2022 - Föreningen har bytt en del av ytterdörrarna till lägenheterna. (Denna bostad fick ny dörr 2022)
2023 - Ventilationskontroll/rensning i samtliga lägenheter.
2023 - Bytt ut 6 stycken luft/luft-värmepumpar.
2023 - Målningsarbeten.

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam separat byggnad innehållande soprum med källsortering, ett postrum och cykelförråd.
Här finns även ett redskapsförråd med trädgårdsredskap som föreningens medlemmar fritt får nyttja. Det finns bland annat trimmer, häcksax, arbetsbänk, skottkärra och förlängningssladd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11

Besiktningsman

Johan Lundborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Utanför entrén finns en fristående förrådsbyggnad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften, har du behov av ytterligare en plats finns det möjligheter till det för en kostnad av 150 kr/månad.
Gästparkeringar finns i området.

07 Övrigt

Två gånger per år anordnar föreningen gemensamma städdagar.

Ekonomi

01

Avgift

5 720 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Försäkring

139 kr/mån

Årlig elförbrukning

4878 kWh/år

Hushållsström

957 kr/mån

Preliminär debitering av vatten och sopor läggs upptill månadsavgiften.

383 kr/mån

Stadsnät

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 583 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Posten för hushållsel inkluderar uppvärmning och varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,13

Andel av årsavg.

3,13

Andelstal insats

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har tagit fram en budget för 2025 och beslutat att månadsavgiften ska sänkas med 470 kr (12%). Avgiften för sophantering och källsortering höjs med 50 kr för att matcha kostnaden.

Den nya månadsavgiften på 5 250 kr börjar gälla från 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hallands Park

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

568 969 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 720 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Försäkring

139 kr/mån

Årlig elförbrukning

4878 kWh/år

Hushållsström

957 kr/mån

Preliminär debitering av vatten och sopor läggs upptill månadsavgiften.

383 kr/mån

Stadsnät

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 583 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Posten för hushållsel inkluderar uppvärmning och varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,13

Andel av årsavg.

3,13

Andelstal insats

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Väröbacka

Väröbacka har runt 850 invånare. Kör du gamla E6:an norrut från Varberg passerar du Väröbacka efter ca 18 km.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Bussar Glesbebott Golf Landsbygd Lätt att parkera bilen

02 Nöje

Gatukök/pizzeria, restaurang och livsmedelsbutik.

03 Sport och fritid

Isbana. Nybyggd idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.

04 Kommunikation

Mellan Kungsbacka kommun och Varbergs stad går bussarna med jämna mellanrum och stannar i Väröbacka. Man kan även ta buss till Åsa station där Öresundståget tar dig in till Göteborg på ca 30 minuter.