Naturnära fastighet med sjöutsikt och stor potential!
Välkommen till Näs-Viken 225, en naturskön fastighet som erbjuder både möjlighet till permanentboende och fritidshus. Denna charmiga bostad, belägen på en generös tomt om 2396 kvadratmeter, har ett rymligt kök och en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar. Här finns även en praktisk carport i anslutning till huset samt ett stort förråd på tomten.
Fastigheten ligger nära den vackra sjön Näkten, vilket gör det enkelt att ta ett uppfriskande dopp eller njuta av utmärkt fiske precis nedanför huset. Med endast fem minuters bilfärd till Fåker, där du finner matbutik, förskola och skola, är vardagen bekväm och bekymmersfri. För den som önskar mer stadsliv är det bara 20 minuter till Brunflo och 40 minuter till Östersund med bil. Huset är fördelat på två plan med rymliga sociala ytor på det nedre planet, och två stora sovrum på det övre planet vilket skulle kunna delas av för att ge utrymme för fler sovrum om behovet skulle finnas.
Detta hus har visst renoveringsbehov vilket ger dig friheten att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende, både som permanentbostad eller som ett fritidshus att åka till för att att njuta av naturen och koppla av från vardagens stress. Med sin naturnära placering och många soltimmar är Näs-Viken 225 ett hem där du kan njuta av lugnet och den vackra omgivningen. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar här!
Passa på att boka in er visning redan idag!
995 000 kr
75/16 kvm
2 396 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Oliver för mer information kring Näs-Viken 225.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Oliver
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Farstu
Entré via farstu med med vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier som vetter ut mot sjön. På golvet ligger här ett klickgolv och väggarna är målade i beige. Det finns gott om plats för t.ex. ett kaffebord och stolar för att sitta och njuta av utsikten, eller annan möblering för t.ex. förvaring.
02
Badrum
Badrum i direkt anslutning till hallen, badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Från badrummet nås även källarp
03
Kök
Ljust och rymligt kök med väldigt gott om förvaring. Köket är utrustat med spis med häll, kyl & frys, diskmaskin och ett skafferi. Ovanför arbetsytorna sitter ett ljust kakel, skåpluckorna är målade i en ljusblå färg, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita.
04
Matrum / Sovrum
Detta rum skulle kunna användas både som ett matrum för att samlas kring matbordet, eller som ett sovrum. Här ligger ett ljust klickgolv på golvet och väggarna är tapetserade med en ljusgrå mönstrad tapet, samt att det finns en klädkammare.
05
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp och övrig möblering, här finns även en mysig eldstad att samlas kring under de mörkare och kallare kvällarna. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade med en ljusbeige mönstrad tapet.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ett väldigt ljust och rymligt sovrum där det finns gott om plats för stor dubbelsäng och övrig möblering, här finns även tre garderober för extra förvaring. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är tapetserade med en beige mönstrad tapet.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett väldigt ljust och rymligt sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng och övrig möblering. Innanför sovrummet nås även en inredd kattvind perfekt för förvaring. Från detta sovrum är det även förberett för en bygga en gästtoalett. På golvet ligger en ljust plastmatta och väggarna är tapetserade med en ljusgul tapet.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
2 396 kvm
4 (2 sovrum)
ÖSTERSUND NÄS-VIKEN 2:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1948
Fristående 2-plans villa med carport i direkt anslutning till huset.
27
Källare
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Boka besiktning med sotare före användning.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Luftvärmepump, direktverkande el, vedpanna, elpatron
-10 Borrad brunn med infiltration
-20 Ny luftvärmepump
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt förråd med indragen el på baksidan från huset. samt skotergarage och en redskapsbod på förrådets gavel. Även ett vedförråd finns på tomten.
Goda parkeringsmöjligheter på uppfart, samt en carport i anslutning till huset med plats för en bil.
05
Tomt/Servitut
2396 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
01
574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
374 000 kr
200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
4 305 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 395 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
374 000 krMarkvärde
200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Fastighetsskatt/-avgift
4 305 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 395 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
