Till salu

Högt upp i huset, med en fantastisk utsikt över vackra Storsjön, hittar du denna välplanerade lägenhet. Med sitt söderläge erbjuder balkongen en perfekt plats att njuta av soliga dagar och härliga kvällar.
Denna omgjorda 2:a (tidigare 3:a) erbjuder ett rymligt och välutrustat kök med en härlig köksö och gott om plats för matlagning och trevliga middagar.
Närhet till Frösö flygplats, vilket gör det till en idealisk bas för den som reser mycket. Förutom detta finns det även en busshållplats precis utanför gatan, vilket gör det enkelt att ta sig in till stadskärnan.
För den som vill ha bekvämligheten av att kunna gå till affärer och gym finns dessa bekvämligheter inom gångavstånd. Dessutom finns det trevliga uteplatser mellan huskropparna där du kan njuta med lite fika med grannen.
Med en bostadsyta på 68.5 kvadratmeter och belägen högt upp i huset erbjuder denna bostadsrätt den perfekta kombinationen av bekvämlighet och naturens vy.

Budgivning pågår

1 200 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

4 479 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Fritzhemsgatan 63b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts du av ett vackert trägolv och målade väggar i en grå ton som ger en inbjudande känsla. Direkt vid entrén har du möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Längre in i hallen finns en praktisk klädkammare för extra förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Det moderna köket imponerar med sin eleganta design med skåpluckor och förvaring i grått. Integrerad ugn i praktisk arbetshöjd. I övrigt har du vitvaror som en induktionshäll, fläkt och en kombinerad kyl och frys som förhöjer både funktionalitet och stil. Ett perfekt utrymme för matlagning. Med den härliga köksön och öppenheten mot matplatsen så har du ett optimalt läge för sociala sammankomster. På golvet är det ett snyggt klinkergolv i grått och vita väggar.

03 Matrum

Det före detta sovrummet har gjorts om till ett generöst och härligt matrum som erbjuder för plats för ett stort matbord där du kan bjuda in släkt och vänner till trevliga middagar. Här fortsätter samma enhetliga klinkergolv som köket och väggarna är målade i vitt samt en varm senapsgul fondvägg. Här finns även en öppning mot hallen.

04 Vardagsrum

Välkomna till detta mysiga vardagsrum med ett vackert parkettgolv och fräscha målade väggar i en varm grå ton. I detta rum finns även utgången till balkongen och fönster som släpper in ett härligt ljus. Här kan du kliva ut koppla av och känna in den fria sikten över sjön och området.

05 Sovrum

I sovrummet, som du når via vardagsrummet, möts du av varma trägolv och väggar i en elegant grön nyans. En garderobsvägg som är diskret dold bakom en gardin, erbjuder gott om förvaringsutrymme.

06 Badrum

Badrummet i denna bostad har ett modernt utseende med grått klinkergolv och vitt kakel. Golvvärmen ger extra komfort. Här finns även en praktisk handdukstork och alla nödvändiga bekvämligheter som wc och tvättställ med kommod samt en inbyggd spegel med belysning.

07 Klädkammare

Klädkammaren i anslutning till hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för dina kläder och tillbehör perfekt för att organisera i ditt hem . På golvet är det ett trägolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Slutet av februari 2025 eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-15

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Tele2
Internet: via Tele2. 100 Mbit. Går att uppgradera mot en avgift om så önskas.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

20 st garageplatser om 17-31 m². Går att hyra för 230-450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, fn lång kö.
64 st parkeringsplatser. Går att hyra för 150 kr/mån. Just nu kort kö.
Bokas via HSB

Ekonomi

01

Avgift

4 479 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

181 kr/mån

Årlig elförbrukning

3121 kWh/år

Hushållsström

535 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

716 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,3765

Andel av årsavg.

0,013765

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften från 1 januari 2025 med 6%. 2024-11-25.

Föreningen

01

Benämning

Brf Frösödal. I föreningen finns 81 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig förening med högt och vackert läge på Frösön med adresserna Fritzhemsgatan 63 A-C samt Fröjavägen 12 A-B.
Föreningen är belägen med gångavstånd till Lövsta, matvaruaffär, busshållplats, elljusspår och grönområden.
Föreningen innehar 81 lägenheter och 2 lokaler (hyres).

Kommande renoveringar

Föreningen är välskött och följer 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2022-2025 finns inga planer för något större underhåll

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar(2024-11-19)

Gjorda renoveringar

2024: Byte lägenhetsdörrar
2022: Renovering av gym och dörrbyte till cykelrum. Renovering av torkrummen, toaletten och korridoren i anslutning till tvättstugan samt
asfaltering framför garageportarna
2019: Ny lekställning
2019: Föreningen tecknade ett gemensamhetsavtal med Tele2, vilket medför lägre kostnad för föreningens medlemmar
2018: Garageportar byttes ut
2015/2018: Fasad och balkongrenovering, nya entrédörrar
2014: Ny takbeklädnad och tilläggsisolering av vindarna
2009: Dränerat om vissa hus efter behov, nya 3-glasfönster, renoverat tvättstuga, målade källargolv samt besiktning av balkongerna
2006: Bytt samtliga lägenhetsdörrar till branddörrar
1996: Renovering av badrum och horisontella stammar (både kök och badrum)

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd beläget i samma hus. Även cykelförråd finns i alla hus.
I föreningen finns en lokal med gym i huset med adress Fritzhemsgatan 63 C.
Tvättstuga finns på Fritzhemsgatan 63 B. Tvättstugan består av två stora maskiner, mangel och strykjärn. Det finns även en tvättstuga som inte behöver bokas i förväg med två maskiner.
1 fritidsrum, ca 20 m² (under mark)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 874 kr

Området

01

Storsjöns största ö knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösö församling har ca 11 000 invånare. På Frösön finns flera förskolor bl.a. nybyggt invid Lövstaskolan, skolor, hälsocentral, specialbutiker och matvaruaffärer. Busslinje 1, 3, 4, 5 och 9 trafikerar Frösön. Åre-Östersunds flygplats är belägen på Frösön. Vidare finns ridskolor, slalombackar, Sveriges vackraste golfbana.

Dokument

fragelista_fritzhemsgatan_63b

arsredovisning_brf_frosodal_2023

stadgar_brf_frosodal_2011

energideklaration_fritzhemsgatan_63b

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 479 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

181 kr/mån

Årlig elförbrukning

3121 kWh/år

Hushållsström

535 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

716 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,3765

Andel av årsavg.

0,013765

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften från 1 januari 2025 med 6%. 2024-11-25.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser