Mycket smakfullt tvåvåningshus i Klövsjö skidområde!
Med en vy mot de alpina nedfarterna, tomt som angränsar till elljusspåret och gångavstånd till Klövsjö Fjäll ligger Blästervägen 8. Ett väldisponerat hus med hög standard en kort promenad från händelsernas centrum. Boendet är som gjort för dig som gillar närheten till en aktiv livsstil och som vid dagens slut vill avnjuta en bastu eller värma fingrar och tår framför brasan.
Entréplanet består av hall med god förvaring, teknikrum, sovrum och badrum i kakel/klinker. Husets hjärta är allrummet och köket som ligger i vinkel på entréplanet. Här ryms gott och väl både soffgrupp och matplats. Kamin, stora fönsterpartier och utgång till den väl tilltagna altanen i sydväst. Köket i harmonisk gråkulör och en köksö möjlig att placera efter önskemål.
När man kommer till det övre planet så slås man av rymden som takhöjden ger och här finns tre väl tilltagna sovrum. Master bedroom har utgång till balkong och även badrummet som är i kakel och klinker har bastu med utsikt mot skidbacken.
Tomten om 1249 kvm omges av naturen, baksidan ligger helt ostört och närmsta granne är längdskidspåret. Här finns grillplats, två förråd och detaljplanen tillåter ytterligare byggrätt.
Välkommen att boka din visning!
4 850 000 kr
144/19 kvm
35 489 kr/år
1 249 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
...mitt i Klövsjö skidområde
...mitt i Klövsjö skidområde
Från bastun ser du Klövsjös upplysta nedfarter.
Kolla närheten till längdspåret!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Linn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
På entrébron finns förråd i direkt anslutning till entrédörren. I hallen finns gott om dold förvaring i skjutdörrsgarderob.
Golv: klinker.
Väggar: panel.
02
Teknikrum (Entréplan)
I anslutning till entrén ligger teknikrummet med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Torkskåp och städskåp.
Golv: klinker.
Väggar: panel.
03
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum möblerat med dubbelsäng och förvaring i tre garderober.
Golv: parkett.
Väggar: panel.
05
Förråd (Entréplan)
Förråd under trappan.
06
Allrum/kök (Entréplan)
Allrum och kök i vinkel med utgång till altan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt, diskmaskin och köksö. I allrummet finns kamin.
Golv: parkett.
Väggar: målat.
07
Hall (Ovanvåning)
På övre planet finns en stor möblerbar hall, används idag som tv-rum.
Golv: parkett.
Väggar: panel.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Förvaring i tre garderober.
Golv: parkett.
Väggar: panel.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Förvaring i tre garderober.
Golv: parkett.
Väggar: panel.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Master bedroom med förvaring i två garderober och utgång till balkong.
Golv: parkett.
Väggar: panel.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrum utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork (el) och bastu.
Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
Väggar: kakel.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
1 249 kvm
6 (4 sovrum)
BERG KLÖVSJÖ 6:376
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus
2023
30
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Första sotningstillfälle är 2026.
Kommunalt vatten året om (via samfällighet)
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump (luft-vatten) med värmeåtervinning (vattenburen golvvärme i båda planen)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
20 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Balkong på övre plan.
Altan med utgång från allrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd med ingång från två håll.
07
Gemensamhetsanläggningar
Berg klövsjö ga:43 - vägar, parkering och sophantering, Berg klövsjö ga:33 - väg, Berg klövsjö ga:42 - vattenförsörjningsanläggning
08
Tomt/Servitut
1249 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av klövsjö 6:31 m fl.stortra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-27, Registreringsdatum: 2013-04-05, Senast ändrad: 2024-05-27)
09
Övrigt
Bostaden är inte knuten till någon uthyrningsavtal.
Bostaden säljs med möbler och inventarier enligt separat lista.
01
4 962 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 120 000 kr
842 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
8 524 kr/år
5 204 kr/år
18 901 kr/år
10754 kWh/år
1 860 kr/år
400 kr/år
600 kr/år
35 489 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 489 kr/år)
I samband med att sotning börjar genomföras tillkommer denna kostnad.
Det sker troligtvis en uppjustering av kostnaderna till G:A inför 2025, årsmöte för beslut 26/12-24.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 962 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 120 000 krMarkvärde
842 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
8 524 kr/årVatten och avlopp
5 204 kr/årElkostnad
18 901 kr/årÅrlig elförbrukning
10754 kWh/årGA 43 VÄGAR,PARKERING OCH SOPHANTERING
1 860 kr/årGA 33 VÄG
400 kr/årGA 42 VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 489 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 489 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samband med att sotning börjar genomföras tillkommer denna kostnad.Det sker troligtvis en uppjustering av kostnaderna till G:A inför 2025, årsmöte för beslut 26/12-24.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Klövsjö Skidområde
Några kilometer utanför Klövsjö by ligger fjällanläggningen Klövsjö Skidområde. Hjärtat i skidområdet består av Hotell Klövsjöfjäll. Här står nu ett uppskattat hotell som premiäröppnade sommaren 2020.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
I Klövsjös skidområde finns de mest utmanande backarna och kallas inte för inte skidåkarnas skidanläggning. Samtidigt erbjuds även gröna och blå pister och ett barnområde. Området hänger via en transportlift ihop med Storhogna som erbjuder en snällare skidåkning.
Här finns fina preparerade längdspår både nere i Skidområdet och uppe på Klövsjötoppen.
03
Service och restauranger
Sommaren 2020 stod ett nytt hotellklart. Det består av 5 våningar med 38 dubbelrum, gym, restaurang och outletbutik. Här kan man ta emot konferenser och större grupper både sommar och vinter.
I området finns också SkistarShop med skidhyra, liftkortsförsäljning och gästservice. I samma byggnad ligger Klövsjö Sportshop som säljer sportartiklar och kläder.
I området finns idag tre restauranger.
I Klövsjö by, någon kilometer bort, finns ICA-butik, bageri, restauranger och en byggshop.
04
Kommunikationer
Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Klövsjö som bas finns vårt högsta och mest spektakulära vattenfall alldeles i närheten och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om många olika vattenfall, korta barnvänliga fjällturer, ridning, cykling paddling, fiske eller golf?
Hotell Klövsjöfjäll Hotell & Konferens
353 m
Bennys Bistro
514 m
Katrinastugan
1,16 km
Klövsjö Stenugnsbageri
1,59 km
Restaurang Humleliret
3,04 km
Klövsjö Skola
2,37 km
Vemdalens skola
17,79 km
Förskolan Ängen
17,8 km
Förskolan Treklövern
18,21 km
Åsarna skola
18,27 km
Coop Vemdalen
17,74 km
Tempo
18,02 km
Klövsjö skidområde
383 m
Klövsjö skidområde väg 316
762 m
Klövsjö Torpvägen
1,61 km
Klövsjö ICA
2,37 km
Klövsjö by
2,55 km
Röjan station
9,52 km
Kvarnsjö station
11,8 km
Sörtjärn station
29,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRöjan station9,52 km--
-
HållplatsKlövsjö skidområde383 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
