Till salu

Östra Mårdsund 685

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Östra Mårdsund— Mattmar— Åre

Östra Mårdsund 685

Till salu

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Åre - Mattmar - Östra Mårdsund

Villa med lantligt läge och sjöutsikt!

Med lantligt läge och fantastisk utsikt mot Storsjön säljs nu denna villa i Östra Mårdsund! Rymligt boende uppdelat på två plan + källare.
Här möts du av en välkomnande altan i söderläge som sträcker sig längs byggnadens ena långsida. Väl tilltagen entré som tar dig in till kök med vedspis och utgång till trädgården samt matrum och allrum i öppen planlösning. Allrummet ger plats för både matgrupp och soffgrupp framför vacker och välhållen kakelugn. På detta våningsplan finns även ett badrum samt ett sovrum. En trappa upp finns 5 sovrum, ett större kaklat badrum med dusch och badkar samt allrum med utgång till stor balkong i söderläge. Källarplan erhåller grovingång, tvättstuga, pannrum, allrum och charmig mat/vinkällare i tegel med välvt tak.
Bergvärme installerades 2015 och alla tre plan har vattenburen golvvärme.

Tomten sträcker sig hela vägen ner till strandkanten och innehar både stor härlig gräsmatta och ängsmark. Perfekt boende för den större familjen!

Fastigheten är besiktigad med så kallat "Skyddat köp" och försäkrad mot dolda fel i 10 år.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea/biarea

169/85 kvm

Driftkostnad

31 272 kr/år

Tomtarea

11 556 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 01 december 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Östra Mårdsund 685.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

61 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré via inglasad veranda med fönster i tre väderstreck. Innanför glasverandan är en större hall där du finner trapp upp till ovanvåning samt ingång till entréplans resterande rum. Plastmatta på golv, vita väggar och trätak.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök i vinkel med bra förvaringsmöjligheter och arbetsbänkar. Fullstor och uppdaterad kyl och frys, uppdaterad diskmaskin, spis med ugn, fläkt och fungerande vacker vedspis. I köket finns även plats för matgrupp. Fönster i tre väderstreck samt altandörr ut till trädgården. Köksluckor i trä, kakel ovan diskbänk. Plastmatta på golv, grå väggar och vitmålat trätak.

03 Matrum/Allrum (Entréplan)

Matsal och allrum i vinkel med öppen planlösning. Kakelugn. Plats för större matgrupp samt soffgrupp. Parkett på golv, vita väggar samt vitt tak.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med WC, handfat med kommod och duschhörna med vikbara glasväggar. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg samt vitt tak.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum på entréplan med fönster i två väderstreck. Vita väggar, vitt tak och plastmatta på golv.

06 Allrum (Ovanvåning)

Allrum på ovanvåning med utgång till stor balkong i söderläge. Plats för soffgrupp. Vita väggar, trätak och laminat på golv.

07 Sovrum 2, 3, 4, 5, 6 (Ovanvåning)

Ovanvåningen rymmer 5 st sovrum.
Sovrum 2: Vita väggar, vitt tak, laminat på golv. Fönster i två väderstreck. Charmigt snedtak.
Sovrum 3: Vita väggar, vitt tak, laminat på golv. Fönster i ett vädersträck. Fullstor takhöjd i hela rummet.
Sovrum 4: Ljust lila väggar, vitt tak, heltäckningsmatta på golv. Fönster i ett väderstreck med utsikt över sjön. Fullstor takhöjd. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum 5: Grå väggar, vitt tak, heltäckningsmatta på golv. Fönster i två väderstreck. Charmigt snedtak.
Sovrum 6: Vita väggar, vitt tak, plastmatta på golv. Fönster i två väderstreck. Charmigt snedtak.

08 Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum utrustat med WC, två st handfat med kommod, badkar samt kaklad duschhörna med duschvägg. Kakel på vägg, plastmatta på golv, vitt tak. Fönster i ett väderstreck med utsikt mot sjön.

09 Källarplan (Källare)

Fullstor källare med tvättstuga, allrum, matkällare och grovingång.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, diskho och torkskåp. Bra förvaringsutrymmen. Vita väggar, vitt tak och plastmatta på golv.

Allrum med garderobsvägg (6 st) och stora ytor. Ljusgröna väggar, vitt tak och laminat på golv.

Mat/vinkällaren är murad med välvt tak. Tegel på vägg, tegel i tak samt trall på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

11 556 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÅRDSUND 1:22

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan med källre

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump. Vattenburen golvvärme på alla plan.
Ålder: 2015

Allmän information

Centraldammsugare

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan vid entrén som sträcker sig längs husets ena långsidan i söderläge. Här finns ett utekök med diskho installerad - perfekt för soliga grillkvällar!
Stor balkong i söderläge finns även med utgång från ovanvåningen.

05 Gemensamhetsanläggningar

Åre mårdsund ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

11556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 360 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 135 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

8 772 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

21935 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 797 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för väg är 500:-/år för fritidsboende och 1000:-/år för permanentboende.

Försäkring

Gjensidige Forsikring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Östra Mårdsund ligger ca 6 mil från Östersund och 6 mil från Åre. Till Hallen är det ca 6 minuters bilfärd. Här finner du service så som mataffär, bensinstation, förskola, skola 1-9, hälsocentral med mera.

Dokument

Fastighetskarta

Frågelista

Okulär elinstallationskontroll

Okulär kontroll V/A

Överlåtelsebesitkning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi