Välkommen till denna charmiga 50-talsvilla med sluttande trädgårdstomt i Mörsil!

Villan är i originalskick med en BOA om totalt 109 kvm uppdelad på två plan med källare. Huset innehar rymlig hall, kök där renovering är påbörjad med framtaget oslipat trägolv, matrum samt allrum med öppen spis. Ovanvåningen bjuder på två sovrum varav ett med ingång till badrum samt utgång till villans balkong. Här finns även rymlig klädkammare och vindsförråd. På källarplan finns gott om förrådsutrymme, matkällare, tvättstuga samt en vacker äldre vedspis. Fiber är installerat.

På fastigheten finns ytterligare två byggnader. En garagebyggnad med dubbeldörrar med plats för en bil och 20 kvm isolerat gästrum/hobbyrum med el och värme samt en friggebod. Det finns tre gångtunnlar under E14 för smidig väg ner till byn.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Budgivning pågår

560 000 kr

Visa bud

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

109/66 kvm

Driftkostnad

74 771 kr/år

Tomtarea

1 640 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Byevägen 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréplan

Hall: Rymlig hall med inbyggd kapphylla. Plastmatta på golv, vitmålad väv på vägg samt en tapetserad vägg.

Kök: Kök med fönster åt två håll. Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, skafferi med ventil. Oslipat trägolv.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med murad öppen spis (eldningsförbud).
Parkett på golv, tapet på vägg samt vita skivor i tak.

Matrum: Matrum som även kan användas som sovrum. Parkett på golv, tapet på vägg samt vita skivor i tak.

Gästtoalet: Mindre gäst-wc med WC och handfat

02 Ovanvåning

Ovanvåningen innehar två sovrum varav ett större med utgång till balkong samt ingång till badrummet.
Det andra sovrummet är något mindre med klädkammare. Parkett på golv, tapet på väggar samt vita skivor i tak. På ovanvåningen finns även ett stort vindsförråd med fönster.

Badrum: Badrum med snedtak. Badkar, wc, handfat. Äldre ytskikt.

03 Källarplan

Tvättstuga med äldre tvättmaskin, pannrum, matkällare samt hobbyrum med vedspis (eldningsförbud).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

1 640 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-BYE 2:37

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster Kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud i båda skorstenspiporna

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja el eller ved kompletterad med elkasett.
Ålder: Äldre

Renovering omarbetning etc

Pågående - Köksrenovering
2020 - Målning/tapetsering av hall
2019 - Installerat rensbrunn till avlopp, rotskärning och inspektion
2019 - Ny elledning till spisen

Fel och brister

Fuktgenomslag i källaren, troligtvis från stuprör.
Yttre plåttak har tappat många spikar, takstege bör bytas.
Brandstege i dåligt skick.
Äldre sprickor i grundmur finns.
Eldningsförbud i båda skorstenspiporna

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/förråd
35 kvm inklusive ett 20 kvm stort isolerat vallarum/gästrum/hobbyrum med el och värme.

Förråd/friggebod
10 kvm modell Sorselestugan, isolerat har har två enkla fönster samt uttag för belysning.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för bil

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-bye ga:5

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: med området litt a följer rätt att såsom utfartsväg begagna vägen x - väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-03-14, Senast ändrad: 2017-03-08), Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2022-04-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

381 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

33 700 kr/år

Försäkring

4 980 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 365 kr/år

Elkostnad

19 326 kr/år

Årlig elförbrukning

29725 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

74 771 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 926 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 3,5 mil till Åre och ca 6,5 mil till Östersund. Här finns all tänkbar service på bekvämt gångavstånd så som grundskola upp till åk 9, förskola, matbutik, bibliotek, sporthall med gym, bassäng och bastu, bra kommunikations möjligheter, mm. I Mörsil finner du även härliga Kretsloppshuset och Ockes Trädgård samt närhet till storslagen natur!

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi